تحويل البنسات إلى بائع الشقة. تحويل الأموال إلى شقة. الطريقة الأكثر أمانًا - المركز المصرفي

عند شراء شقة ، سأقوم بتحويل عدد الأشخاص من المجتمع إلى أغلى طريقة للوصول إلى حياتي. تسبب Z tsієї جرعة سلامة الغذاء على محمل الجد. لا يمكن للمشتري أن يعيد النظر باحترام أقل في الطبقة الدنيا من الحياة ونقائه القانوني. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري الانتظار مع البائع للحصول على طريقة مقبولة لتحويل البنسات.

الثؤلول لحماية أولئك الذين ، أثناء عملية إعداد اتفاقية الشراء والبيع ، لا يشارك كاتب العدل في حقيقة تحويل الأموال. بهذه الطريقة ، يتم تنظيم تحويل البنسات عند شراء شقة من قبل الأطراف وفقًا للمحكمة الحاكمة والسلطة التقديرية الشخصية. يمكن نقل Koshti دون تأكيد من ذلك الشخص ، حيث لا يوجد وسطاء لبيع الشقة. سوف نؤكد حقيقة تحويل البنسات إلى كاتب العدل.

كيف تجد طرقًا لتحويل البنسات إلى عملية الشراء؟

يتعرف فارتو على كيفية إيجاد طرق لتحويل البنسات عند شراء شقة:

• التحضير من يد إلى يد قبل تقديم المستندات لتسجيل الدولة ؛
• الطبخ من يد إلى يد ، من فضلك ؛
• على البنك في الجرة حتى نهاية العملية ؛
• تحويل البنسات من عملية شراء بنكية من أحد البنوك من المحرك الأول للبائع ، والذي يمكن الوصول إليه بسهولة أكبر من روسيا ؛
• تحويل البنسات لمساعدة وكالة من عدم القابلية للتدمير ؛
• dpravlennya koshtіv rahunok البائع في البنك بعد zdiisnennya من فضلك ؛
• تحويل الأموال من خلال البنك الأوسط إلى جهة الإيداع الخاصة بالبنك ؛
• للحصول على مساعدة من خطاب الاعتماد.

قد يكون للبشرة من هذه الخيارات الفروق الدقيقة الخاصة بها ، لذلك دعونا نلقي نظرة عليها. بهذه الطريقة ، يمكنك اختيار أنسب الطرق الآمنة لتحويل البنسات عند شراء شقة وعدم طلب العفو.

Rosrahunki عند الشراء للطبخ

أسهل طريقة لتحويل البنسات في حالة عدم القابلية للتدمير هي تحضير rozrahunok. رسميًا ، يتم إنشاء حقوق السلطة خلال فترة تسجيل الدولة لحق المرور عبر غرفة التسجيل. Prote نفسه سيكون التسجيل vikonan في غضون عشرة أيام من لحظة تقديم المستندات. في واقع الأمر ، فإن نقل الرهن مستحق ، وإجراءات الاقتراض ثلاثة أكثر من خمسة أيام. Bagatyokh لنقتبس رسالة: "كيف تحول البنسات عند شراء شقة من Volzky وغيرها من الأماكن؟" هذه المرة تلقي اللوم على السؤال: "متى تحتاج إلى الدفع؟" هناك خياران:

• الدفع الفعلي. في وقت التسجيل الوثائقي لحقوق السلطة ، كان هذا bov يعد rozrahunok.
• دفع مبالغ زائدة. ينقل هذا الخيار تحويل البنسات إلى إنشاء الدولة لتسجيل الكلام والاعتراف بحقوق السلطة.

طرق الإساءة وصنع النواقص. في الحالة الأولى ، قد ينفد البائع من المخاطر دون ضرر وبدون قابلية للتدمير ، وفي الحالة الأخرى ، مع وجود مخاطر مماثلة ، سوف يظل المشتري ثابتًا.

كيف تعد وجبة بأمان؟

سيصبح مبلغ كبير من البنسات ، الذي نأمله في شكل التحضير ، ملحقًا غير محتشم للصوص والشخريف. فارتو يتعرف على كيفية عمل التحضير واستدعاء جميع المخاطر المحتملة إلى الحد الأدنى. لمن يمكنك تسريع التوصيات التالية:

• Nadannya koshtіv ضرورية للتأكيد بالتوقيع. مع من تطلب بيانات جواز سفر الحائز ، يرجى إرضاء هذا المبلغ من المال.
• من غير المعقول أن تذهب بمفردك مع مبلغ كبير من البنسات.
• يمكن دفع مكان نقل تكلفة المشتري بشكل مستقل. من الأفضل إجراء هذا الإجراء في منطقة مزدحمة ، حيث توجد كاميرات مراقبة.

يفهم Warto أن الخدمة يمكن أن تصبح آمنة لمساعدة طرف ثالث. سمسار العقارات لن يكون متعجرفًا ، فمن الأفضل له أن يلجأ إلى بنك وكالة عدم القابلية للتدمير. من الواضح لهم أن العظماء قد أثبتوا منذ فترة طويلة عدم المخاطرة بسمعتهم. حتى ذلك الحين ، يمكن التعرف على المشتري من وقت لآخر ، كممثل موثوق للخدم.

Rozrahunok من خلال مركز مصرفي

يمكن لمؤسسة البنك قبول التحضير للتوفير لساعة تسجيل من فضلك وتحويل حقوق السلطة. Tse v_dbuvaєtsya على قاعدتين:

• وديعة شخصية آمنة. في وقت الاتفاق ، يتم إلقاء اللوم على تضخم الغدة الدرقية بين مالك البنك والبنك. بائع الشقة يأخذ المفتاح من الوسط ، وهو أن يدفع الدفعة. بهذه الطريقة ، تحمي الأطراف المخالفة نفسها من مخاطر إنفاق البنسات والعصيان.
• Vidpovidalne zberigannya. قد يتم توقيع العقد الرئيسي لكريم ، بالإضافة إلى ذلك من أجله. يأمل شخص ما في الحصول على بيانات تعريف المواطن ، الذي يمكنه أن يأخذ الحق في أخذ فلس واحد في منتصف القضية بعد أن يتم إجراء الحق.
• اتفاقية Ukladannya الثلاثية. يتم التوقيع عليها من قبل المشتري والبائع والبنك. الاتفاق على تمديد شروط الوصول إلى مركز محدد بين المشاركين حتى لا تغمر الرائحة الكريهة. يمكن للبائع تحصيل أمواله في خمسة أيام عمل بعد إصدار التسجيل الرسمي. في أي بنك ، من الضروري التأكيد على أنه تم تقديم جميع المطالبات. بمجرد انتهاء المدة ، ولا يأخذ المشتري الشقة ، يمكنه قلب عظامه.

يشير فارتو إلى أنه يجب خصم فلس واحد على حساب مصرفي أكثر من أجل مصير البائع. Tse dopomozhe أخفى sumnіvіv من Obyazі koshіv ، عقول العقد وصحة الأوراق النقدية.

أنفق بنسات للصباح في المركز المصرفي

يتحمل المشاركون في اتفاقية الشراء والبيع مسؤولية معرفة أن البنك يقدم الخدمات على أساس مدفوع. مصطلح orendi قابل للطي من شهر إلى شهرين. Tse tim، scho finansovі install من المهم أن تعطيني خدمة أيام قليلة من تشي تزنيف. الدفع للاستلقاء لا يقل عن مدة المدخرات والثاني إلزامي في المنتصف. لمدة شهر تقريبًا ، يصبح المبلغ 1200-3000 روبل. يمكن للعملاء أيضًا طلب إعادة التحقق من صحة الأوراق النقدية والمطابقة الأخرى للأوراق النقدية.

تعتمد إجراءات التحويل على وجود المشاركين ، وبعد ذلك يتم تخصيص العظام للحزمة وختمها. يُعهد بشراء الشراء بأكبر دفعة مقابل الخدمات. اختلفت التغذية بينه وبين بائع الشقة بشكل فردي. سيكون إجراء إعادة الترتيب وإعادة التحقق من الأموال جيدًا مع البنك مسبقًا.

شراء لخطاب اعتماد بنكي إضافي

يمكن أن يكون البديل لوسط الوديع هو stosuvanya لخطاب اعتماد مصرفي ، مما يضمن مستوى عالٍ من موثوقية العملية. خطاب الاعتماد هو تضخم الغدة الدرقية غير واضح للعميل لدفع المبلغ اللازم للبائع من الضرر. مطلوب المرحلة الدنماركية من تحويل البنسات لوصول شقة عند تقديم حزمة مستندات صالحة.

لا يملك المشتري القدرة على التعبير عن قراره دون موافقة البائع. Tse zobov'yazannya مكفول من قبل البنك ، الذي أصدر خطاب اعتماد. كما يتم التحقق من صحة البيانات من قبل طرفي التوثيق. يمكن أن تكون طريقة Vikoristovuvat tsey قانونية وجسدية على حد سواء ، yakі є dієzdatnimi.

شراء شقة برهن

شراء الشقق برهن ، يتم تحديد طريقة تحويل البنسات بشكل فردي من قبل البنك. لسبب ما ، سيتعين على المشترين تغيير البنك أو العثور على شقة جديدة ، لذلك لا داعي للقلق من فضلك. لنفكر في اختيار البنك وطريقة تحويل الأموال وطريقة قبولها.

عندما تحتاج إلى مساعدة ، اضبط ما يلي من أجل:

• يتم تنفيذ عمليات نقل zdijsnennyam على قطعة خبز قبل її الانتهاء ؛
• تحويل العملات التي يراها البنك ؛
• طرق تحويل البنسات التي لا يتم التحكم بها في بعض الحالات.

تتمثل الخطوة التالية في الإبلاغ عن الكيفية التي يُفترض أن يتم بها تحويل البنسات عند شراء شقة بقرض عقاري.

اطلب عند شراء شقة

في كثير من الأحيان ، من أجل البنك ، قم بالتسجيل مرة واحدة من الأسرة. يتم تحديد الحرمة تلقائيًا عند سحب الحق في السلطة.

في مثل هذه الحالة ، يختار البنك بشكل مستقل طريقة تحويل البنسات الائتمانية والتحكم في العملية. التثبيت لا يغير بشكل واضح ترتيب الإجراء من خلال خطوة واحدة. لذلك ، نظرًا لأن الشراء لن يكون في السلطة ، فإن البنك سيرضي صاحب العمل لمعرفة موضوع آخر غير قابل للتدمير.

طرق لتحويل البنسات إلى أحد البنوك

في المرة الأولى التي تلجأ فيها إلى البنك ، ستعرف كيفية تحويل البنسات عند شراء شقة لرهن عقاري ، ومن الأفضل أن تختار. طرق Іsnu chotiri:

• للحصول على أموال إيداع إضافية ؛
• خطاب اعتماد؛
• إعداد rozrahunka قبل تقديم إعداد المستندات لتسجيل الدولة ؛
• عن طريق طلب مصرفي لحساب خاص للبائع ، والذي سيتم تنفيذه بعد تسجيل عقد الشراء والرهن.

تم النظر في تحويل البنسات لشراء شقة في السنوات الثلاث الأولى في وقت سابق ، والتي يجب أن تولي فارتو احترامًا خاصًا للخيار المتبقي.

تحويل الأموال لبائع rahunok خاص

هذا الخيار هو تحويل الأموال النقدية إلى حساب البائع. في ظل ظروف القرار ، سيتم تسليم المبلغ لشراء منزل خاص ، ذلك البائع. على سبيل المثال ، يتعرف فارتو ، كيف تحول البنسات عند شراء شقة في رهن عقاري في Oschadbank ، قبل ذلك ، كيف تتجه إلى البنك الأول من أجل التخلص من عدم الدقة.

Tsej sposіb الانتقام من sobі risik ، مثل ذلك الذي يثق فيه البائع بالمال لبنك الشراء ، قم بتوزيع المبلغ بالكامل حتى تشاء. من الممكن تحويل البنسات بشكل خاص عند شراء شقة ، بحيث يكون هناك بيع لجزء من الشقة. ومع ذلك ، من الناحية العملية ، غالبًا ما لا يقوم البنك بسحب الأموال ، حيث سيتم إغلاقه لفترة من الوقت. Її يمكنك rozіrvati في بعض الأحيان ، كما لو كان العقل مكسورًا ، موضحًا بوضوح في العقد.

تسجيل حق السلطة

بالإضافة إلى ذلك ، إذا تم تحويل البنسات عند شراء شقة ، فإن المشتري مذنب بإضفاء الطابع الرسمي على حق السلطة في عدم انتهاك الحرمة. من أجل إرضاءك بمساعدة أطراف ثالثة ، على سبيل المثال ، شركة عقارية ، يتم توفير إجراء لذلك. في حالة مختلفة ، من الضروري إجراء عملية شراء بنفسك.

تعرف على هؤلاء ، كيف يلزم تحويل البنسات عند شراء شقة في نوفوبودوف ، فارتو يفهم أنه عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، سيتم التعاقد مع كاتب عدل. Tse pov'yazano z vіdsutnistyu الفوائد المادية للبنك. يمكنك أيضًا الاتصال بالشركات الرائدة لمساعدة المشترين في هذا الطعام.

يمكن تحويل البنسات في الساعة لبيع شقة بطرق dekilkom ، اعتمادًا على طريقة الدفع لعدم الجدوى. Іsnuyut طرق مختلفة لإجراء vartosti - الدفع المؤجل ، الدفع عن طريق التحضير إما من خلال مكتب مصرفي ، أو تحويل غير جاهز أو من خلال مساعدة سمسار عقارات.

طريقة معدة للدفع مقابل عدم القابلية للتدمير: الفروق الدقيقة والميزات

من أجل إلقاء نظرة على الطعام النموذجي حول تحضير rozrahunok ، يمكن لـ varto vrahuvat low قبل تسجيل الشراء والبيع. هناك ثلاثة خيارات للدفع مقابل اللاعنف:

1. الطريقة رقم 1. يتم الدفع قبلتوقيع اتفاقية بيع شقة وشهادة توثيق بالوثائق. بعقب - تم نقل البنسات إلى الرقيب المناسب ، لكن لم يتم توقيع العقد. ريزيكي - يمكن للمشتري أن ينفق الأموال والعصيان من أجل تضخم الغدة الدرقية غير العادل.
2. الطريقة رقم 2. دفع بعد، بعدماتوقيع عقود البيع. بعقب هو الوثائق الموقعة ، البنسات لم يتم تحويلها بعد. في مثل هذا الوقت ، يكون البائع محفوفًا بالمخاطر.
3. الطريقة رقم 3. دفع بعد، بعدماتوقيع العقد ، البيرة قبلشهادة كاتب عدل. إذا تم التوقيع على الوثيقة ، ولكن ليس هناك قوة قانونية ، يتم تنفيذ تحويل البنسات. بعد ذلك يتم التوقيع على الاتفاقية من قبل محام ، والذي قد يكون حاضراً عند السرور. كيف يمكن أن يكون التأمين والشهادات ، أي البيانات المحددة في العقد.

التحقق من البنسات

يمكن إعادة التحقق من صحة الأوراق النقدية الأمريكية. حول tse ، من الضروري التقاط البائع مسبقًا ، tse yogo obov'yazok مباشرة. خلاف ذلك ، بعد تكريم الدفع ، لا أحد مسؤول عن صحة الأوراق النقدية.

مع المراجعة المستقلة ، يمكنك:

• اذهب إلى مكتب كاتب العدل - لديهم كاشف ؛
• شراء جهاز الكشف بنفسك ؛
• خذ الكاشف من الوسيط ؛
• تحقق مع البنك (مطلوب دفع إضافي).

بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لأن البائع قام بتبادل الأموال على اليمين ، يوقع الطرفان على الاتفاقية ، أو بعد التوقيع عليها مسبقًا ، يلزم نقل المستندات والمفاتيح الخاصة بالشقة إلى vlasnik الجديدة.

أيضا ، يمكنك الحصول على شقة عن طريق البنك للتحضير. وهنا يتم طي جميع الاتفاقيات بما في ذلك البنك. عندما يوقع الممارسون اتفاقًا بشأن نقل حقوق الرقيب ، فإنهم يعطون rozrahunok. لا يلزم التصديق الإضافي على المستندات ، ويتم فرض رسوم إعادة التحقق من البنسات على حساب البائع. إذا أجرى البنك فقط إعادة التحقق من البنسات ، وكان شراء الشقة نفسها وتوقيع المستندات في المكتب ، فعندئذ يكون البائع مذنبًا على الفور تجاه المشتري:

1. أضعاف العقد مع كاتب عدل ؛
2. ثم نرسل البنسات إلى البنك ؛
3. بدون فلس واحد ، توجه إلى المكتب لتوقيع الأوراق ؛
4. أوراق ، مغلفات مختومة بنس واحد ، مرسلة لإعادة التحقق من قبل البنك ؛
5. يجب على الأطراف تسجيل نقاط لإعادة التحقق ، وبعد ذلك يأتون إلى البنك ؛
6. ثم دعونا ننتقل من خلال نقل حقوق السلطة إلى العصيان.

مثل هذه الطريقة في الطي والمخاطرة كثيرًا - من غير المرجح أن يرغب البائع والمشتري في السفر كثيرًا من خلال مبلغ كبير من البنسات بالمدينة (أو بالمناسبة).

يعرف محامونا الرد على استفسارك

أو عن طريق الهاتف:

rozrahunok غير مستعد - zaliznі garantii chi ناقص تلك المخاطر؟

في حالة rozrahunka غير المحضرة ، يتم الدفع مقابل عدم التهيج فقط بالعملة الوطنية من rahunka للشراء. والدة Vіn mozhe kіlka rakhunkіv في مختلف البنوك تشي ميستاخ. تعتبر عمليات شطب الأموال بين مراسلي نفس البنك أرخص ، حيث يتم دفع الحساب المصرفي من قبل البنوك الأخرى ، ويتم دفع العمولة من قبل المشتري.

يعمل البنك كوسيط. يتم إنشاء عقد ثلاثي بين الطرفين- الطرف الثالث هو المؤسسة المالية نفسها. بعد اتفاقية المستودع ، يتم شطب البنسات من حساب الشراء وتحويلها إلى حساب البائع بعد تقديم جميع التوقيعات والمصادقة على المستندات. تم إيقاف تشغيل المخاطر.

لسبب ما ، يجب على البائع أن يدفع مقابل الخدمة ، ويلغي البنك العملية ، وسيتم إبطال الاتفاقية. تسمح Tse للبائع بالفرار بسبب القوة القاهرة.

يمكن للبائع أيضًا أن يدفع للبنك وقت سداد قيمة الشقة. بهذه الطريقة ، حقوق المشتري محمية. خلاف ذلك ، لا يتحمل البنك مسؤولية المزيد من التعهدات مع العصيان. يمكن للمشتري أن يدفع مقابل عدم القابلية للتدمير ، لأنه لا توجد مثل هذه الرسوم الإضافية ، أو يمكنه دفع ثمن خوفه ومخاطره.

المخاطر المحتملة على البائع والشراء

من أجل "رؤية" السداد في وقت مبكر لأسباب غير معقولة بعد توقيع العقود ، يمكن للمشتري إعادة أمواله من خلال المحكمة ، مع تقديم شرح للحجج التي أدت إلى حدوث مثل هذا الموقف. قد تعتبر المحكمة الوضع على أنه عملية احتيال محتملة. من الضروري أيضًا أن نفهم أنه من خلال العمل مع البنك ، ستدفع الأطراف المخالفة في الإحراج ديونًا إضافية.

مخاطر Іsnuyut وعلى كلا الجانبين - إذا أعلن البنك عن إفلاسه ، فسيتم تجميد البنسات الخاصة ببيع الشراء ، ولن تحل أرصفة المؤسسة المالية المشكلة. في أقصر وقت ، كما تظهر الممارسة ، يمكن أخذ البنسات بشكل أقل على مر السنين.

أشمل طريقة لتحويل البنسات عند بيع شقة. يفصل المشتري بنساته بعد توقيع العقود. يقوم البنك بفحص الأموال للتحقق من صحة المبلغ المصرح به من قبل البائع. حتى يتم توقيع المستندات ، سيتم حفظ جميع البنسات في منتصف عملية الشراء. بمجرد أن يأخذ المشتري المستندات ، يقوم البنك ، لتأكيد كلا الجانبين ، بتحويل المبلغ إلى حساب الوسط أو حساب البائع. يقوم Vin بالفعل بمراجعة مستقلة لصحة الأوراق النقدية بعد تأكيد العقد.

إذا لم يتم تلبية أي امتيازات ، فقد يكون للمشتري الحق في أخذ مجموع البنسات بالكامل من وسطه ، بغض النظر عن إرادة البائع. وهنا من الجيد أن نسمع من الجانبين ، لماذا تم "حجز" الخدمة. يعمل البنك كوسيط رسمي مستقل.

بيع التمرد بمساعدة خطاب اعتماد

تشبه العملية العملية التي تم إجراؤها من خلال منتصف البنك ، ولكن في هذه الحالة ، تظهر جميع vitrati بشكل أقل أمام المشاركين في البنك. Tobto ، المشتري سدد مبلغ البائع ، ثم سنوقع الاتفاقية. إذا تم ترحيل الجميل ، فلا يمكن للبائع أخذ البنسات ، ويتم حجب الرائحة الكريهة خلف القبو ، ولا يتم إلغاء العقد للأرصفة. نظرًا لأن البائع لا يمكنه أخذ البنسات واستردادها ، والمشتري على استعداد للدفع ، يتم إنفاق البنسات على حساب الشراء عن طريق الحظر.

إذا أصبح المشتري هو المالك لمدى الحياة لتسوية العقد ، فسيأخذ البائع البنسات. من الضروري إرسال تقرير عن التمرد إلى الجرة لإزالة الجليد من rahunka وإعادة تأطير السومي.

قم بالدفع مقابل عدم القابلية للتدمير للحصول على المساعدة

إذا استطعت ، إجبار البائع ، مشتري تضخم الغدة الدرقية ، على الفوز من جانب البنك ، مثل طرق التحويل هذه ، مثل:

• خطاب اعتماد البائع ؛
• يكون منتصف عملية الشراء مع نقل التكلفة أقل بالنسبة لحساب البائع.

يجوز إصدار البؤرة الاستيطانية في يوم تسجيل جميع مستندات تلك الشقة. Tobto ، المشتري يترك البؤرة الاستيطانية ويدفع مبلغ من البنسات ، و natomist يأخذ الشقة. بمجرد أن يصبح المشتري vlasnik ، يتم تبديد الشقة إلى قائمة الديون المصرفية ، ولن يتم تحويل مجموع البنسات بالكامل إلى البائعين. يتعين على البنك إجراء عملية شراء ، بالإضافة إلى حساب البائع للدفعة التالية.

رزق يبيع شقة بنوع مختلف بصناعة مختلفة - الحد الأدنى. ولكن هناك فارق بسيط - البائع يجمع المال بنفسه.

يمكن للمشتري غير الراضي عن خيارات الدفع المقترحة العثور على شقته الخاصة للشراء. لا يحق للبنك تغيير طرق الدفع حيث يكون البائع مناسباً.

مبيعات عدم قابلية التدمير الأولية والثانوية

جميع الطرق المذكورة أعلاه للدفع مقابل عدم التهيج مناسبة لشراء شقة في سوق مستعملة. إذا احتاج المشتري إلى القدوم إلى البنك من أجل حسن النية (كيان قانوني) ، فيجب تنفيذ جميع المعاملات المالية من خلال وكالة الشركة والبنك.

1. إذا تم شراء شقة مقابل رسوم - فغالبًا ما يمكن للمشتري إجراء أول إيداع لحساب الشركة في إحدى الوكالات أو KAS. يتم تداول الحسابات الأخرى من خلال الحساب المصرفي للشركة.
2. بمجرد شراء الشقة بالسعر الكامل - يتم استبدال جميع البنسات من قبل rozrahunk غير مستعد ، ولكن أيضًا على حساب خاص للوكالة ، كما لو تم توقيع العقد من قبل المشتري. Zabudovnik يأخذ نصيبه سنويًا من بيع اللاعنف.

منذ عام 2017 ، تم تحويل طريقة أخرى لدفع ثمن الشقق في Novobudovs - من خلال حسابات الضمان ، التي تسرق أسهم جميع المشاركين. إذا لم يتم تشغيل المنازل ، يتم تجميد الحياة ، ثم الآن يمكن لعمال الأكياس في المستقبل أن يأخذوا حمايتهم دون إنفاق.

بشكل عام ، يتم قبول كل شيء في السوق الأولية من خلال rozrahunok غير الجاهز ، في السوق الثانوية - عن طريق الطهي ، ولكن يُسمح بخيارات بديلة لسلامة وأمن جميع العمليات.

يعتبر تحويل البنسات من أجل عدم القابلية للتدمير أحد المصادر الرئيسية التي تمدح الناس ، وهو شراء وبيع الأرواح. عند توقيع العقد ، تتحمل المخاطر مخالفات الأطراف: يتوخى المشترون اليقظة ، إذا تم تحويل الأموال بعد إزالة الحياة ، يحتاج البائع إلى أخذ المال من الوديعة في وقت مبكر ، وبعد ذلك سنقوم بتحويل عدم الانتظام إلى volodinnya. الجانب الذي يضر أكثر من غيره هو الذي هو الأكثر تضررا من التمديد. لذلك ، اتصل لحظة تحويل البنسات عند شراء شقة ، وسوف يناقشونها مسبقًا بعقد مكتوب ، أو يرجى توقيع عقد حول سحب الوديعة.

كيف يتم تحويل البنسات بالساعة لبيع شقة؟

أعد Іsnu rozrahunok وغير مستعد. الطرق الرئيسية لتحويل البنسات في ساعة توقيع عقد شراء وبيع شقة في شوتيري:

• التحضير المستمر - ينقل المشتري العظام إلى يد البائع ؛
• شكل rozrahunka مع خطاب اعتماد خطاب الاعتماد ؛
• صادر عن وديعة كاتب العدل

الجلد منهم له مزاياه الخاصة ، السلبيات ، الخواص. طرق Deyakі z otrimannya بنسات للمعيشة є شعبية ، علاوة على ذلك ، أكثر nadіyni.

بعد الاطلاع على تقرير جميع المستردات أكثر من الممكن وبعد قول "لصالح" و "ضد" ، يمكنك أن تختار بنفسك الخيارات الأكثر ملاءمة للتحويل الآمن للبنسات عند بيع شقة.

شراء شقة للطبخ

إذا كنت ترغب في استكشاف المزيد من الخيارات الحديثة والجديدة لـ rozrakhunkiv ، المتعلقة بالعصيان ، فسيكون لدى شخص ما الإرادة لتحويل البنسات عند شراء شقة جاهزة. كقاعدة عامة ، فإن الأشخاص هم الذين لا يثقون في اللوائح المصرفية ، بل يثقون بالأمن في المنزل.

بالنسبة لمثل هذا المخطط ، هناك لحظة إيجابية واحدة فقط - إزالة الطهي بدون وسيط على الفور. احترس ، بعد القيام بهذه الطقوس لإكمال الخدمة ، من الضروري أن تكون جاهزًا: يعد طبخ rozrahunok أحد أوسع الطرق لخداع البائع.

لذلك فبعد كل شيء الاتفاقية السابقة بنقل تحويل البنسات تحت ساعة البيع
من جهة إلى جهة ، حاول احترام الفروق الدقيقة المهمة.

• في حالة العمليات ذات المصاريف المالية ، تقديم إيصال لتحويل البنسات لشقة من بيانات جواز السفر المخصص للأطراف والشهادات ، من فضلك ، سعر الكائن ، سحب المبلغ ، إعطاء العقد.
• الفئات مستحقة ولكن يعاد فحصها مسبقًا من قبل البائع وفقًا لصحتها ومرفقها. كيفية تحويل فلس للساعة لبيع شقة؟ للحصول على مساعدة من المباني الملحقة الخاصة ، أو اللجوء إلى البنك أو كاتب عدل.
• إن تحويل مبلغ كبير إلى ضباب قاصر بدون شهادات أمر غير مقبول: فأنت لا تخاطر بأن تكون مفلساً فحسب ، بل بصحة جيدة.
• لا تنتظر دفعة مسبقة كبيرة ، أو إيداع: انطلق برائحة كريهة بحيث لا تجعل أكثر من 5-10٪ من المبلغ من فضلك.

І التوصية الرئيسية:إذا قمت بتحويل البنسات عند شراء شقة ، فلا تدخر المال على المساعدة الإضافية من شخص معترف به - استعن بمحامٍ أو سمسار عقارات أو وكيل مصرف لإرضاءك ، حتى تقتنع أنك لن تنخدع.

مركز مصرفي في حالة rozrahunka مع العصيان

واحدة من أوسع الساعات المتبقية ، الأخيرة ، ولكن ليست أقل الطرق - الشراء والبيع من خلال مفوض البنك. ينقل هذا الخيار عقد إيجار الخزنة من قبل المشتري من المؤسسة المالية. يتم إبرام اتفاقية بشأن عقد الإيجار وتوقيع اتفاقية من أجل الوصول إلى الأموال في المنتصف. بمجرد إرضاء البائع يرى البنسات ، في وقت العقد ، يتم قلب العملات قبل الشراء.

رنين منتصف الفصل لمدة شهر ، يمكنك المتابعة في نفس الوقت. هناك المزيد من المال بهذه الطريقة: بعد أن أخذ بنسات من البنك ، يمكن للبائع إرسالها مرة أخرى إلى حسابه ، دون الإفراط في التعامل مع الحقيبة الكبيرة.

مخطط بيع شقة من خلال حساب مصرفي له أيضًا سلبيات:

• مبلغ البنسات التي يتم وضعها في الخزنة ليس مطلوبًا من أجل البنك: لم يعد البنك يضمن المدخرات ، والبائع مذنب بالتحكم في العملية.
• Traplyatsya ، للوصول إلى منتصف الشاشة ، يتم تحديث المستندات والوسط فارغ لإرضاء.
• بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك أن تصمت مع هذه الظاهرة المبتذلة بحيث لا يمكنك وضع أموالك في خزانة ، ويصادف أنك تستأجر خزنتين - ولكن حتى المزيد من المال هو عمولة.

كما ترى ، عند بيع شقة من خلال حساب مصرفي ، لا يزال البائع يتحمل المخاطرة. للتقليل إلى الحد الأدنى ، والثقة بنس واحد في بنك قوي مع نظام أمان وتحذير بالفيديو ، بحيث يكون من الممكن في وقت خداع الأم إحضار الشخراوية.

كيفية بيع شقة بخطاب اعتماد

البديل البديل للتحويل إلى حساب مصرفي هو شراء وبيع شقة من خلال خطاب اعتماد.

لماذا تحتاج إلى مخطط لسحب البنسات وكيفية استخدام خطاب الاعتماد عند شراء شقة؟

تضع الأطراف المتورطة اتفاقية مع البنك ، وتبطل التوقيع على متطلبات ні ، وتوضيح تلك البنسات المسددة.

يرسل المشتري ، من خلال البنك ، إلى البائع مبلغًا من المال إلى البائع ، بمجرد أن أكون متاحًا للباقي ، يرجى أخذ المستندات من البنك ، والتي يؤكدونها.

يشبه مخطط السداد المخطط الأول ، وهو أقل من اللازم ، وبالتالي فإن سداد خطاب الاعتماد لا يتم عن طريق الإعداد: من أجل استبدال البنسات من الخزنة ، يتم دفع حساب مصرفي.

سيلغي البائع حق الوصول إلى المستند ، إلى بنسات ، بعد تغيير كيس الحياة.

إذا لم يتم قبول هذا الشرط بعد شهرين بموجب العقد ، فسيعيد البنك فلسًا من الشراء.

الميزة الرئيسية لخطاب الاعتماد في حالة الامتيازات هي عدم السيطرة - لا يمكن للبائع أن يديرها بدون فلس واحد ، وهذا يعني النقل. І المزيد - لطلب وإعادة التحقق من مجموع لوائح البنك.

ومع ذلك ، قد يكون هناك خطاب اعتماد لشراء عدم القابلية للتدمير وناقص. قبلهم تظهر اللحظات التالية:

• العبث في تنفيذ المستندات والطبيعة القابلة للطي لسحب البنسات ؛
• مقدار كبير من العمولات ، وهو الاستلقاء على النحو المحدد في اتفاقية المسكن (لا يمكنك كتابة أموال أقل ، بحيث يمكن إنفاق الأموال على حساب الشراء).

وبهذه الطريقة ، بالاختيار بين خطاب الاعتماد أو مركز مصرفي ، فإنهم يحددون الأولويات - أفضل طريقة هي الأولى ، ولكن أسوأ طريقة تكون أكثر تكلفة.

بيع شقة من خلال وديعة كاتب العدل

لطريقة جديدة لتحويل البنسات - وديعة كاتب العدل لمدة ساعة من العمليات مع عدم انتظام. لماذا تحصل على مثل هذا النوع من rozrahunka؟ فقط قلها ببساطة - إنها منتصف وسط البنك وخطاب الاعتماد ، وليس "دور الخزانة" هو الذي يربح كاتب العدل. توقيع الأطراف لصالح ، دي umovlyuyuyutsya كل اعتبار أن خطوط المدفوعات. يتم تحويل البنسات من خلال وديعة كاتب العدل على النحو التالي: يدفع المشتري لحساب الوديعة مبلغًا من المال. إذا كنت ترضي جميع العقول - حتى التسجيل في Rosreestr - فإن كاتب العدل نفسه يرسل بنسات إلى حساب البائع.

قد يسود شراء شقة من خلال وديعة كاتب العدل على الطرق البديلة عن طريق الاتصال بطرف ثالث ، حيث إنني أمثل القانون:

• vіdsutnіst nebhіdnostі في rozpisі و superchek حول أولئك الذين يؤخذ منهم مفتاح الخزنة المحجوزة ؛
• الفتحات التي يسيطر عليها كاتب العدل ؛
• مشاكل vіdsutnіst otrimannya koshіv من خلال tehnіchnі zboї أو بنك الإفلاس ؛
• mozhlivist لقضاء إرضاء وترتيب إشارة مرجعية من البنسات في مكان واحد ؛
• الخدمة متوفرة.

ومع ذلك ، وبطرق أخرى ، يرجى عدم قابلية التدمير من خلال كاتب العدل. عابث ، شاهراستفو كاتب العدل نفسه يستحق. سيكون المخطط مرئيًا فقط لعقل التوظيف إلى أخصائي متفوق ، لا يمكنه تعيين كاتب عدل ، بعد أن أخذ بنسًا واحدًا من الإيداع ، يتدفق معهم. نقطة أخرى هي اتباع اللوائح المصرفية الرسمية ، حتى لا تتسبب في مشاكل من التحضير للسنة.

سواء كانت عملية تحويل البنسات في ساعة بيع الشقة ، فقد تكون مطوية. من فضلك ، من فضلك ، اختر البديل الخاص بك ، وذلك لتقليل المخاطر وتبدو أكثر قابلية للتطبيق.

الناس الذين يخططون لشراء شقة خاصة الحاجة إلى الغذاء rozrahunkiv وفقا للاحتياجات. في هذا اليوم ، غالبًا ما تكون الطرق الأكثر انتصارًا لتحويل البنسات هي المنتصر. ليس كل منهم آمن ومريح. أبلغت دائرة التوثيق الفيدرالية موقع "РІА Neruhomist" بإيجابيات وسلبيات طريقة الجلد.

3 يدا بيد

إن تحويل البنسات "الحية" ليس طريقة جيدة وآمنة. غالبًا ما يتم اختيار اليوغا من قبل الأشخاص ذوي الإطلالات المحافظة ، مثل yakі zvikli zberіgati zaschadzhennya فوق الجرة و sklyantsі. لكنك يا من تريد أن تفلت على سبيل المثال وتدفع الضرائب. أكثر من الحب هو نوع من rozrahunka من الناس ، yakі zdіysnyuyut udavanu سار ، وهادئ أيضًا ، الذي يخطط لخداع البائع. لمثل هذه الطريقة القديمة للإرسال ، غالبًا ما تكون البنسات الزائفة vikoristovuyut.

Vіsіm pastok: مثل طفل في أكثر العمليات أمانًا مع عدم انتظامسواء كان ذلك من أجل عدم السيطرة - القبول واسع النطاق ويتضمن عددًا من النقاط الدقيقة التي تتطلب احترامًا خاصًا وإعادة التحقق التفصيلي. لماذا تتعجب من ما هو فريد وما هو غير فارتو ، إذا كان هناك سؤال حول المتر المربع الإلزامي ، تم تعيين كاتب العدل لمدينة موسكو Olen Obraztsov وناتاليا سيرجيف في موقع "РІА Nerukhomist".

مثل هذا المخطط هو هدية للصوص ، كما لو كنت أبحث عن نصيحة: هناك عدد كبير من الهجمات على الهدوء ، الذين هم فقط من أجل سلامة الحقيبة ، أو عدم إفساد الزافوي مع الاحترام مع الحقيبة الرياضية القديمة الجيدة. "هذا البائع ليس سعيدًا. لذلك ، قام سكان موسكو بافلو وأوليكساندرا ، الذين باعوا مؤخرًا" ترويكا "، التي فقدها الآباء ، بعملية شراء بسخاء ، والتي بدا أنها ترضي بحزمة من البنسات. كيف يتم ذلك؟ كيف يتم ذلك؟ السفر عبر موسكو بعشرة ملايين في حزمة؟ " إلى ذلك ، يوصي كتاب العدل بأن مثل هذه الطريقة من rozrahunkiv يجب أن تكون على الفور.

كوميركا المصرفية

يمكن تسمية هذه الطريقة بأنها الأكثر شيوعًا وفي نفس الوقت قديمة وغير آمنة. المركز المصرفي هو خزنة صغيرة يمكن للأطراف استئجارها من البنك. وبمجرد حدوث النقص الأول - سيهتم البنك فقط بحماية الوسيط والتحكم في الوصول إلى العنصر الجديد.

البقاء في مكان ضعيف ، ويمكن أن يعاني كل من المشترين والبائعين. احكم بنفسك ، يبدو أن كل شيء على هذا النحو: يضع المشتري بنسات في المندوب للبائع ، ويمكن للبائع استلامها فقط إذا كان العقد في أذهان العقل ، يتم توضيح الرائحة الكريهة بالتفصيل. في أغلب الأحيان ، تكون هناك حاجة إلى شروط ووثائق محددة ، حيث أن البائع مذنب بالتقديم من أجل الوصول إلى الخزنة. لذلك يقدم البائع مستندات تؤكد بيع الشقة ، ويمكنك أخذ البنسات. إذا لم يكسر البائع أموال البائع بمساعدة شرط متعاقد عليه ، فيمكن للمشتري أن يأخذ بنسًا واحدًا من الوسط.

ومع ذلك ، ليس نادرًا ، إذا تم إنفاق البنسات ، يتم إعادة تأمينها ورهنها في منتصف وجود البائع والشراء ، وغالبًا ما يتم تحويلها إلى مزيفة. Traplyayetsya لذلك ، المحتالون scho grimovannye مع الوثائق الموثقة يبتدعون لتفريغ الوسط قبل تسجيل نقل السلطة.

لذلك في عام 2016 ، أثارت الشركة ضجة حول التاريخ ، إذا نشأ بيع شقة النخبة في موسكو من المركز المصرفي بمبلغ كبير - 800 ألف يورو ، ولم تتم مبيعات الشقة. حرفيًا لأيام في موسكو ، حُبس تاريخ البنسات من جديد. لأول مرة سُرق 87.7 مليون روبل من الحساب المصرفي ، وللمرة الثانية سُرق 87.7 مليون دولار.

ما هي احتياجات كتاب العدل لساعة العمليات مع الاحتقان؟إن الحاجة إلى مشاركة كاتب العدل في إضفاء الطابع الرسمي على الأراضي الخاصة للاعنف بين بعض الناس تثير الشكوك ، حتى لو كانت هناك حاجة إلى النبيذ ، وكذلك سمسار عقارات أو محام. أبلغ أولكسندر ساجين ، رئيس القسم القانوني في غرفة كاتب العدل الفيدرالية ، قراء موقع "РІА Nerukhomist" بجميع وظائف وقدرات الموثقين ، بالإضافة إلى التخمين ، كيفية إرضاء احتفالات التوثيق obov'yazykovy.

إذا كنت تستحق vartosta orendi الصغيرة لغرفة صغيرة ، فلا يمكنك تحمل رتبة المكانة. على سبيل المثال ، إذا صادفت دفع وديعة الدفعة التكميلية قبل العقد ، حيث سيتم شطب جميع الأموال من قبل البائع ، علاوة على ذلك ، ستفرض البنوك وديعة تأمين للوسط ، وتأخذ البؤرة الاستيطانية مقابل مفاتيح في الخريف لقضاء. قبل الخطاب ، إذا كان الأمر يتعلق بإرضاء أحد الرماة ، فمن الممكن عدم استئجار أحدهم ، ولكن سمكة في المنتصف ، على ما يبدو ، لم يتم تضمين أنه سيكون من الضروري دفع ثمن إرضاء إضافي لهم. غالبًا ما يلجأ الأشخاص إلى وسطاء من جهات خارجية ، كما لو كانوا يساعدون في تجميع مجموعة كاملة من المستندات الضرورية للوصول إلى الخزنة ، ولكن بجنون ، زيادة النفقات المالية.

فارق بسيط آخر هو أن الناس يتمسكون به ، في ساعة وضع الاتفاق على الإيجار وسط الرائحة الكريهة ، لا يعيرون الاحترام لهذا الروزمير (يتم إعادة توزيع الوسطاء) ، لكن الأمر في صلب الموضوع أن البنسات ببساطة لا تذهب إلى الخزنة. Dribnitsa ، لكن المدير لديه الكثير من المشاكل.

خطاب اعتماد

يُطلق على خطاب الاعتماد إحدى الطرق الحديثة للسداد غير الجاهز. إنه أذكى من تضخم الغدة الدرقية بيني ، كما لو تم قبوله من قبل البنك لتعليمات الدافع ، مما يجعل المدفوعات مقابل ميزة ربح المال بعد تقديم المستندات المتبقية. من ناحية ، الأولوية واضحة - نحن نعرف جميع المخاطر المرتبطة بنقل البنسات.

تم وضع المخطط على النحو التالي: يقدم المشتري والبائع خطاب اعتماد ، يقدمون منه معلومات حول تفاصيل الدفع ، وتفاصيل المشاركين من فضلك. يعرض البائع في مصرفه حسابًا خاصًا ، يقوم بنك الشراء بتحويل المبلغ اللازم. هذا هو السبب في أن البائعين ينفقون المال على rahunok حتى يتم تزيين قطعة خبز من فضلك. لن تصبح الرائحة الكريهة متاحة للبائع إلا إذا اكتملت وقام البنك بإزالة جميع المستندات اللازمة لتأكيد هذه الحقيقة.

إن رأس النقص في خطاب الاعتماد ، الذي من خلاله لا تصبح طريقة rozrahunkiv شائعة ، قابل للطي. Ale، krіm للطي الوثائقي ، الناس إلى البنتيج والحاجة إلى دفع العمولات. Їx rozmіr استلقِ في الحقيبة من فضلك ، ونحن نتحدث عن مبيعات اللاعنف ، مثل vartuє arc البنسات الكبيرة. لهذين السببين - وهو مكلف للغاية ومعقد للغاية - نادرًا ما تفوز خطابات الاعتماد.

إيداع كاتب العدل

يمكنك تحويل البنسات عند شراء منزل من خلال وديعة كاتب العدل. إيداع من كاتب العدل - قبول كاتب العدل للتكلفة و / أو الأوراق القيمة من borzhnik لمزيد من التحويل إلى الدائن.

في 1 سبتمبر 2015 ، ثبت أن مصير إيداع كاتب العدل ممكن ليس فقط كطريقة لجمع الأموال بين الدائن والبورجنيك ، ولكن أيضًا من أجل العصيان. وديعة كاتب العدل هي أداة مطلقة وحديثة ومفيدة لـ rozrakhunkiv من أجل الصالح ، والتي تضمن أمن كلا الطرفين من المناشدات ، و rozrakhunkiv أنفسهم.

مخطط Pratsiuє rozrahunkіv من خلال الإيداع على النحو التالي: يقوم المشتري بتحويل البنسات إلى حساب الإيداع الخاص لكاتب العدل. ثم يقوم كاتب العدل ، الذي سوف يرضيك ، بترجمة أموال البائع بنفسه ، بمجرد أن تعرف أنك ستكون نائبًا ، وبمجرد حق السلطة ، سيتم تسجيل الشراء في Rosreestr.

مثل باتشيمو ، آلية الحضارات ، حدية بسيطة ومتفوقة.
إيداع Vykoristannya لكاتب عدل ، إذا لزم الأمر ، سيتم حماية الشراء والبيع بشكل إضافي ، وحمايتهما من المخاطر ، ويجب أن يكون الإجراء يدويًا وآمنًا ، سواء بالنسبة للشراء أو للبائع.

خذ مبلغ قرش من مكتب كاتب العدل ، اقبل وديعة ، ليس لكاتب العدل أي حق. لتوفير المال ، تحتاج فقط إلى حساب إيداع خاص لكاتب عدل في البنك.

ضمان إضافي لمصداقية rozrahunkiv من خلال وديعة كاتب العدل وتلك التي تم سحبها من المنافسة في بعض الأحيان. "لاستدعاء البنك كـ" انفجار "، فور وصول البنك إلى بنك الأموال المفلسة ، والتي تم تحويلها إلى حساب وديعة كاتب العدل ، سيتم تحويلها على الفور إلى كاتب العدل ، الذي سيقوم ، على يده ، تحويل أموالهم إلى مصرفي. في هذه المرتبة ، وديعة كاتب العدل وفي مواجهة مثل هذا الخطر ، مثل الإفلاس ، "- أوضح في غرفة كاتب العدل الفيدرالية.

ميزة أخرى لإيداع كاتب العدل هي فن التعبير. في حالة الحصول على موافقة كاتب العدل rozrahunka ، سوف ندفع أقل من 1.5 ألف روبل.

يجب على كاتب العدل مراجعة الحسابات بين المشتري والبائع. أسهل طريقة لتحويل البنسات لشقة من يد إلى يدلكن هذا الخيار يعتبر الأكثر خطورة.

للأمان ، تحتاج إما إلى استئجار الأمن ، أو الإيجار من أجل غرفة اجتماعات في أحد البنوك ، وبمجرد حصولك على فلس واحد ، قم بإيداعهم في وديعة ، أو على rahunka المتدفقة. لكنها لا تساعد ، على سبيل المثال ، مثل هذه المشاكل ، مثل تحويل جزء من السومي إلى المشتري برسوم ثابتة ، لدفع المبلغ المالي. بمجرد توقيع الاتفاقية وتوقيع التسجيل ، لن تكون هناك مشاكل.

بيريفاجي: شكليات Vіdsutnіst و dodatkovyh vitrates.

نيدوليكي: مخاطر كبيرة على الارتباط بنقل الطهي

يمكنك معرفة كيفية النظر في شراء وبيع شقة للطهي.

كوميركا المصرفية

هناك طريقة أخرى لتأمين الامتيازات وهي وضع البنسات في حساب مصرفي. من الأفضل أيضًا استئجار خزنة لمدة 3-14 يومًا ، فالأرصفة هي ثلاثة أضعاف تسجيل العقد ، ولا يتعين عليك دفع أكثر من ألف. روبل الاستعداد للحفظ في مكان آمن والوصول إلى الجديد سيكون أقل بالنسبة للمشتري والبائع وقائمة القواعد تلك ، والتي ستكون تعيين العقد.

جوهر المخطط بسيط:

1. يستأجر المشتري مجمعًا ويدفع المبلغ بالكامل مقابل العقد في اليوم الذي تريده. للتهرب من حضور البائع.
2. إذا كان الأمر كذلك ، لا يُسمح لبائع الشقة بالدخول إلى الخزنة إلا بعد أن يقدم له اتفاقية الشراء والبيع الأصلية مع شهادة الملكية.

يقوم البنك بإعادة التحقق من هذه المعلومات. اسمح لشخص من المشاركين بإدخال المفتاح في الخزنة ، دون التسبب في مشاكل ، لا تسمح لأي شخص بالوصول إلى المستودع الخاص بك دون إعادة فحص المستندات من أجل البنك. إذا كان ذلك يرضيك ، يمكن للمشتري التقاط العظام عن طريق مدها.

بمساعدة الخزائن ، يتم رفع الجزء الأيسر من الورود فوق سوق المسكن الثانوي.

مع Novobudovs ، كل شيء ليس بهذه البساطة ، فهناك rosrachunka تؤخذ في مكتب الشخص النسيان أو وسيط yogo ، أو rozrachunka غير مستعد.

مزايا:رخيصة ، تلك الطريقة الآمنة لتوفير مبالغ كبيرة.

نيدوليك:من الضروري إبرام اتفاق بشأن قرض الوسيط ، وفي حالة الإفلاس ، لا يغطي تأمين الودائع البنك.

حول عملية تحويل الأموال من خلال مكتب البنك ، يمكنك إبلاغ.

خطاب اعتماد

واحد شعبي آخر البديل من السداد الآمن في حالة الخدمات غير المنتظمة - خطاب الاعتماد.

يغني Vitrati vіdkrittya rahunki لبدء عملية الشراء. يمكن أن تصبح Rosmir komіsії من 0.5 إلى 2-5 ٪ من المجموع ، والتي لا يمكن أن تحكم جميع المشاركين من فضلك.

مزايا:من فضلك من فضلك.

المعكرونة:عمولة عالية للبنك لإصدار rahunka ، تم تحويلها لتجهيز القطط.

التحضير في كاتب العدل

إذا كنت لا تريد الاتصال بالبنوك ، إذن يمكنك عمل rozrahunki مباشرة في مكتب كاتب العدل ، de vіdbuvaєtsya توقيع عقد الشراء والبيع. يمكن إعادة تكديس جهاز vikoristovuyuchi الخاص بالأوراق النقدية الخاصة بـ autentifikatsii وإعادة التحقق من المبلغ بالكامل.

لكن لا أحد يضمن السلامة إذا تركت المكتب مقابل فلس واحد. حتى ذلك الحين ، تقترض الدولة ما لا يقل عن 1-3 أيام (ويومين في المتوسط) وقبل ذلك ، كما لو لم تنجح ، لا تسرع في تحويل العملات.

في أي لحظة يمكن للبائع أن يطلب إجراء التسجيل وحرمان الشقة الخاصة به. سيكون تحقيق تحول جديد من البنسات أكثر تماسكًا في ضوء غرور محاكمنا والمستوى العالي من الفساد.

يمكنك وضع اتفاقية ، تحترم أن الدفع سيكون مستحقًا فور التسجيل ، ولكن أيضًا مخاطر إضافية. معظم المشاركين ، من أجل التمرد ، يسرقون مخططات rozrakhunkiv لمشاركة البنوك أو الوسطاء ، الذين يثقون بهم.

مزايا: Shvidke otrimannya الطبخ.

المعكرونة:هناك مخاطر عالية لسرقة البنسات في الشوارع ، أو الزحام بالدفع.

إيداع كاتب العدل

مع كاتب عدل يمكنك القيام بذلك بطريقة مختلفة.

قبل ذلك ، من أجل التأهل لمثل هذا المخطط من rozrachunkiv ، من الضروري إعادة النظر بجدية في سمعة كاتب العدل ووجود ترخيص جديد للعمل. في الواقع ، في الاتجاه الصحيح يعمل كاتب العدل كوسيط مهم مع المخاطر اللازمة التي ينشدها النجوم.. يمكن أن يأتي فين مع فلس واحد ويخدع ليس فقط أنت ، ولكن أيضًا الأغنياء من العملاء الآخرين.

Navit yakscho vin يظهر كمخطط تلخيصي لـ rozrakhunkiv ، لا يمكن وصفه بأنه لا يطاق. لتحويل البنسات ، أو إذا كنت بحاجة إلى دفع rahunka ، فستحتاج إلى دفع عمولة صغيرة (تصل إلى 3٪). قبل ذلك ، ليس كل الموثقين يقدمون ودائعهم من أجل المتعة.

مزايا:من فضلك من فضلك.

المعكرونة:عمولة عالية لنقل rahunka والتحويل من rahunka إلى rahunok أو التحويل إلى التحضير بالإضافة إلى الدفع مقابل خدمات كاتب العدل (بحد أدنى 1.5 ألف روبل).

rozrahunok غير مستعد

أمر البنك هو طريقة بسيطة للدفع مقابل الخدمات المصرفية. يدفع المشتري بنسًا واحدًا مقابل شقة على حسابه الجاري وبعد تسجيل الدولة مباشرة ينقلها إلى حساب البائع.

سواء كان بإمكانك تأكيد أنك قمت بتحويل البنسات أم لا ، ببساطة عن طريق إصدار dovidka من البنك. لا يمكن للبائع التلاعب بالمشتري ، وقيادته دون أن يربح فلساً واحداً. إذا ناقشت هذا المخطط مع اتفاقية الشراء والبيع ، فلا يمكن حل أي مشاكل.

إذا لم يتم ترجمة معاني المصطلحات البنسات ، فقد يكون للبائع الحق في ممارسة الحق في skasuvannya derzhreєstratsії التي يرجى شراؤها وبيعها.

مزايا:جميع العمليات موثقة بشكل كبير.

المعكرونة:لجنة افتتاح rahunka والتي تُرجمت إلى الطبخ.

الدفع عن طريق وكالة

يمكن أن يتم تحويل الأموال في مكتب وكالة عدم القوة(اقرأ عن دعم شراء وبيع شقة). من الأفضل القيام بذلك يدويًا ، حتى هنا يمكنك الثراء مرة أخرى من خلال سمسار عقارات واسترداد البنسات في غرفة قريبة والثراء بخدمات كاتب العدل المطلوب.

مزايا:ما لا يقل عن vidatkiv.

المعكرونة:قد يتم رفض عقد التسجيل من قبل البائع وسيتم الكشف عن إجراءات المحاكمة. البنسات التي سيتم تحويلها بالفعل.

اللحظة التي ترى فيها

يكون أداء البنسات مستحقًا بعد توقيع الطرفين على الكمبيالة وصك تسجيل الحقوق. حتى ذلك الحين ، تم وضع اتفاقية نقل الوديعة (على سبيل المثال ، تم تخصيص 10٪ من مساحة الشقة الشاغرة). يمكن تحويل الوديعة من يد إلى أخرى ، أو من خلال مكتب مصرفي (يمكنك أن تقرأ عن الإيداع ، والبؤرة الاستيطانية ، والدفع المسبق).

مزر يتم تحويل المبلغ بالكامل فقط إذا كانت جميع المستندات مكتملة بالفعل. على سبيل المثال ، مع المخططات التي تتضمن خطاب اعتماد أو حساب مصرفي ، لن يتم منحك حق الوصول إلى البنسات ، لأنهم لا يغيرون رأيهم من أجل صالحهم. يمكنك وضع بنسات في المنتصف ، أو يمكنك وضعها على rahunok في وقت مبكر من أجل ذلك ، علاوة على ذلك ، يمكنك العمل بحضور البائع.

تعليمات تحويل البنسات:

إذا اتبعت جميع القواعد ، فستكون الخدمة آمنة تمامًا.

يكتب جوفي خوارزمية rozrakhunkiv للبنود الواردة في اتفاقية الشراء والبيع نفسها ولا تنس أن تأخذ إيصالًا من البائع أو تأكيدًا من البنك بشأن تلك التي تم أخذ الأموال من rahunka.

بأي عملة تدفع؟

يمكن تقييم سعر الشقة بسعر يصل إلى الدولار واليورو والبيرة غالبًا ما يتم تنفيذ rosrahunki بالعملة الوطنية. لا تحتاج Tse zruchnіshe، oskolki إلى تغيير سعر الشقة باستمرار من خلال تغيير سعر الصرف. ويرجع ذلك إلى السعر والوقت الذي تُبرم فيه اتفاقيات الرهن العقاري أيضًا بشكل أساسي بالروبل ، من أجل تأمين نفسه من معاملات الصرف الأجنبي.

يقبل Zabudovniki أيضًا الدفع مقابل DDU بالروبل وليس بالعملة الأجنبية. إذا قررت بيع أو شراء شقة بالدولار أو اليورو ، فعليك التحقق بكل احترام من الأوراق النقدية لمعرفة أفضل الأسباب التقنية.

ما هي الطرق الأكثر استخدامًا في السوق الثانوية ، وأي منها للسوق الأولية؟

الطريقة الأكثر شعبية من rozrahunkiv - من خلال komіrka البنك.

يمكن صنع النبيذ على مرحلتين (من وضع النصف أو الجزء الآخر من المجموع ، ثم المجموع بعد التسجيل). هذه طريقة آمنة وغير مكلفة للغاية ، ويتم إجراؤها بأعجوبة وفي هذه الحالة ، حيث تقوم بإعداد فاتورة بيع في شكل خطاب بسيط بدون شهادة كاتب عدل. ل bezpechnіsh rozrahunkіv يوصى بأخذ إيصال من البائع بعد أخذ المال من المندوب.

شعبية هي أيضا ودائع الموثقين وغير مستعدة rozrahunki من rahunka إلى rahunok. الدفع لاتفاقية مشاركة حصة في الحياة أو استثمار أرض أخرى في حساب المنسي. بمجرد نقل الورود إلى الخياطة المخصصة ، يمكن الدفع على مراحل وفقًا للعقد. في بعض الحالات ، يجب أن يتم الدفع وجاهزًا للدفع نقدًا ، وكذلك مع موظف obov'yazkovy لإيصال الشراء.

أي vipadas تتطلب إيصالاً؟

نظرًا لأن الأقساط لا يتم دفعها من خلال البنك ، فمن الممكن دائمًا إصدار إيصال لملاحظة نهائية ، ومن الضروري ، كحد أدنى ، إيداع فلس واحد عن السحب. يتم تخزين هذا المستند في شكل خطاب بسيط في وجود عملية الشراء. يشار إلى رقم العقد الرئيسي والمبلغ والتاريخ والبيانات الشخصية عند تسجيل obov'yazkovo.

كل شيء له الفضل مع توقيع خاص. عند الدفع على أقساط ، سيكون من الضروري إيداع جزء من هذه المستندات. ليس من الضروري المصادقة على توقيع كاتب العدل، يمكن قراءة الوثيقة وطيها في شكل (من السهل معرفة الكلمة على الإنترنت).

5 حالات عفو عن الرأس

Vipadkіv shahraystva في سوق اللاعنف - كيمالو. يمكن استدعاء العفو الرئيسي للمشترين والبائعين للهجوم:

سوب حتى لا تصبح ضحية لشخريف ، لا تعطي فلسا واحدا ، إذا لم يكن لديك إيصال أو تأكيد وثائقي آخر قبل الانتهاء الرسمي ، من فضلك. مع الحسنات القابلة للطي ، إذا تم شراء أحدهم دفعة واحدة أو بيعت حالات أخرى من عدم السيطرة ، فإن فارتو يقاتل قدر الإمكان للدفاع عن مصالح المرء ، لأن المرء لن يكون سعيدًا. بعناية varto splkuvatisya s timi ، الذي يبيع شقة في.

من الضروري إعادة النظر ليس فقط إذا كانت مدة الوثيقة لا تنتهي ، ولكن إذا كانت حية للشخص الذي عهد إليه بتمثيل مصالحها للآخرين. عند شراء مسكن في السوق الأولية ، يوصى بالتحقق بدقة من سجل عمل zabudovnik والملاحظات حول السجل الجديد. يمكن دعم المماطلة في الحياة اليومية بدفع الغرامات والغرامات ، والمشتري نفسه مذنب بقدرة والدته على كسر الاتفاق وأخذ بنساته.

شاهد الفيديو عن أوسع أنواع العفو.

كيف أفضل لتأمين نفسك؟

Vіdpovіdno إلى شارع. 223 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، حق السلطة بموجب العقد مع إثبات غير عنيف لتسجيل الدولة. قبل ذلك ، لا يحق للمشتري أن يأمر بالممر ، حيث يتم الاحتفاظ بأجزاء من حق السلطة للبائع.

مخاطر التغيير Shchob:

1. من الأفضل الفوز بالمخططات ، والحرمان من البنسات ، ليتم تنفيذها بعد إعادة التحقق من فاتورة البيع وشارات حول التسجيل. ثم يتم فرض الصلابة على الضيق. لأداء اليوجا ، ستحتاج إلى إظهار إيصال أو مستند آخر يؤكد الدفع.
2. لا تتسرع في تحويل الوديعة الكبيرة إلى البائع ، خاصة إذا كنت تريد معرفة ما إذا كان الشخص نفسه مستعدًا لشراء شقة. من الناحية الرسمية ، لا يقوم بائع تضخم الغدة الدرقية فقط بتحويل الدفعة المقدمة ، ولكن يتم العمل في الكرم دون سبب.

   لكن من الناحية العملية ، ينتهي الأمر بالفتيات الخارقات المتشابهات أحيانًا في المحكمة ، وفي أسوأ الحالات في الشرطة. للسلامة ، من فضلك ، إجمالاً ، 10-20٪ من مساحة التخزين في المسكن كافية. يمكن أن يكون Reshta sumi بناء على طلب البائع بالفعل خلال يوم أو يومين.

   إذا غيرت رأيك بنفسك بشأن شراء شقة ، فكل ما عليك هو إنفاق جميع الودائع كوديعة مالية.

3. إذا كنت تخشى ألا يقوم البائع بإخراج الأشخاص من الشقة ، فيمكنك تنفيذ عملية rozrahunkiv على مرحلتين. على سبيل المثال ، orenduvati ليس واحدًا ، بل اثنان في الوسط. بطريقة مختلفة ، قم بحفظ مبلغ فائض للشقة ، والذي لن يصبح متاحًا إلا بعد تقديم المستندات حول تسجيل حقوق الملكية أو التسجيل من House Book.

المادة 223 من قانون اللجنة المركزية لأوكرانيا. لحظة إثبات حق السلطة في نابوفاتش بموجب العقد

• حق السلطة في بداية الخطاب بموجب عقد تفريغ الإرسال ، حيث لا يتم نقله بأي شكل آخر بموجب القانون أو العقد.
• في بعض الأحيان ، إذا كانت الدولة خاضعة لتسجيل الدولة للكلام ، فإن حق السلطة في تسجيل nabuvacha vinikaє z tsієї ، على النحو المنصوص عليه بخلاف ذلك بموجب القانون.

ليس من الضروري أن نعترف بأن المرء يجب أن يكون له الحق في التلخيص (الفقرة 1 من المادة 302) على حق السلطة من لحظة هذا التسجيل ، من أجل vinnyatkah لنقل المادة 302 من قانون Vipadkiv ، إذا كان يمكن للسيد أن يطمع في مثل هذا الجمع.

فيسنوفوك

Rozrakhunki هم الأهم لصالح المشاغبين. من أجل تغيير المخاطر ، من الأفضل تغيير طرق تحويل البنسات بشكل أسرع.(، خطابات الاعتماد وفي.). ليس من الضروري الدفع للبائع في نفس الشقة والعثور على مطاعم ، لذلك يتم منحك الثقة به مرة أخرى. من معارك فارتو ، ليأتي والوسطاء الآخرون ، وكأنهم ينشرون خدماتهم إلى رانكا العابر لحفظ البنسات لمدة ساعة من تسجيل شقة في السجل.