Prijenos novčića prodavcu stana. Prebacivanje novca na stan. Najsigurniji način - bankarski centar

Prilikom kupovine stana, prenijet ću broj ljudi iz zajednice na najskuplji način da dođu do svog života. Z tsíêí̈ uzrokuje sigurnost hrane dosit ozbiljno. Kupac ne može ništa manje s poštovanjem preispitati nižu klasu života, i svoju pravnu čistoću. Osim toga, potrebno je čekati s prodavcem prihvatljiv način prijenosa novčića.

Bradavica za zaštitu onih kod kojih u postupku sastavljanja kupoprodajnog ugovora notar nije uključen u činjenicu prenosa novca. Na ovaj način, prenos novčanog iznosa prilikom kupovine stana regulisan je od strane stranaka u skladu sa presudom suda i ličnom diskrecijom. Koshti se može preneti bez potvrde te osobe, jer nema posrednika za prodaju stana. Potvrdit ćemo činjenicu prijenosa penija kod notara.

Kako pronaći načine za prebacivanje penija u proces kupovine?

Varto prepoznajte, kako pronaći načine za transfer novčića prilikom kupovine stana:

• priprema iz ruke u ruku prije podnošenja dokumenata za državnu registraciju;
• kuhanje iz ruke u ruku, molim vas;
• na banci kod tegle do kraja operacije;
• transfer novčića iz bankovne kupovine od banke iz prve vožnje prodavca, koji je pristupačniji iz Rusije;
• transfer novčića za pomoć agenciji iz neuništivosti;
• dpravlennya koshtív rahunok prodavač u banci nakon zdiisnennya molim;
• prenos sredstava preko srednje banke u depozitar banke;
• za pomoć akreditiva.

Koža iz ovih opcija može imati svoje nijanse, pa hajde da ih pogledamo. Na taj način možete odabrati najprikladnije sigurne načine za transfer novčića prilikom kupovine stana i ne tražiti pomilovanje.

Rosrahunki prilikom kupovine za kuhanje

Najlakši način za prijenos novčića u slučaju neuništivosti je da pripremite rozrahunok. Formalno, ovlašćenja se uspostavljaju tokom perioda državne registracije prava prolaska kroz Registarsku komoru. Sama registracija Prote će biti vikonana u roku od deset dana od momenta predaje dokumenata. Naime, dospijeva prijenos hipoteke, a postupak zaduživanja tri duže od pet dana. Bagatyokh da citira pismo: "Kako prenijeti penije kada kupujete stan od Volzkyja i drugih mjesta?" Ovaj put okrivljuje pitanje: "Kada trebate platiti?" Postoje dvije opcije:

• Stvarna isplata. U vrijeme dokumentarne registracije prava vlasti, taj bov priprema rozrahunok.
• Overpayment. Ova opcija prenosi transfer novčića na uspostavljanje državne registracije govora o priznavanju prava moći.

Uvredljive metode i nedostaci. U prvom slučaju, prodavac može ostati bez rizika bez oštećenja i bez neuništivosti, au drugom, uz sličan rizik, kupac će ostati.

Kako bezbedno pripremiti obrok?

Velika svota penija, kojoj se nadaju u pripremnom obliku, postat će nepristojan dodatak za pljačkaše i šakraive. Varto prepoznajte, kako razraditi pripremu i sve moguće rizike svesti na minimum. Za koga možete ubrzati sljedeće preporuke:

• Nadannya koshtív je potrebno potvrditi potpisom. Kome su potrebni podaci o pasošu vlasnika, molimo da tu sumu novca.
• Nerazumno je ići sam sa velikom sumom penija.
• Mjesto prijenosa troškova kupac može platiti samostalno. Ovu proceduru je bolje obaviti u gužvi, gdje postoje sigurnosne kamere.

Warto shvati da usluga može postati sigurna uz pomoć treće strane. Realtor neće biti bahat, bolje mu je da se obrati banci agencije neuništivosti. Imaju na umu da su velikani odavno utvrdili da ne rizikuju svoju reputaciju. Do tada, kupac se s vremena na vrijeme može prepoznati kao pouzdan predstavnik posluge.

Rozrahunok kroz bankarski centar

Ustanova banke može prihvatiti pripremu za uštedu za sat vremena registracije, molim, i prenos prava ovlaštenja. Tse v_dbuvaêtsya na dvije osnove:

• Lični sef. U trenutku dogovora, gušavost se okrivljuje između vlasnika banke i banke. Prodavac stana uzima ključ iz sredine, kojim plaća uplatu. Na taj način se prekršitelji štite od rizika trošenja novčića i neposlušnosti.
• Vidpovidalne zberigannya. Krim stvaranje glavnog ugovora, može se dodatno potpisati radi toga. Neko se nada da ima identifikacione podatke građanina, koji može uzeti pravo da uzme peni za sredinu slučaja nakon što se pravo ostvari.
• Ukladannya tripartitni sporazum. Potpisuje ga kupac, prodavac i banka. Dogovor da se među učesnicima produže uslovi pristupa određenom centru, kako se smrad ne bi mogao nadvladati. Prodavac može podići svoj novac u roku od pet radnih dana nakon izdavanja državne registracije. Kod koje banke je potrebno dati potvrdu da su sva potraživanja prijavljena. Čim istekne rok, a kupac ne uzme stan, može da okrene kosti.

Varto znači da za sudbinu prodavca treba naplatiti peni više na bankovni račun. Tse dopomozhe sakrio sumnívív od obsyazí koshív, umove ugovora i ispravnost novčanica.

Potrošite pare za jutro u bankarskom centru

Učesnici kupoprodajnog ugovora dužni su znati da banka pruža usluge na plaćenoj osnovi. Termin orendi je sklopiv od jednog do dva mjeseca. Tse tim, scho finansoví instalirati važno mi je dati uslugu od nekoliko dana chi tizhniv. Plaćanje za ležanje nije manje od roka štednje, ali je drugo obavezno u sredini. Otprilike za mjesec dana iznos postaje 1200-3000 rubalja. Klijenti mogu dodatno zatražiti ponovnu provjeru ispravnosti novčanica i drugo usaglašavanje novčanica.

Procedure konverzije zavise od prisustva učesnika, nakon čega će kosti biti raspoređene u paket i zapečaćene. Kupovina kupovine je poverena najvećom uplatom za usluge. Ale tse ishrana se razlikuje između njega i prodavca stana pojedinačno. Procedura za preuređivanje i ponovnu provjeru novca bit će u redu sa bankom unaprijed.

Kupovina za dodatni bankovni akreditiv

Alternativa depozitarnoj sredini može biti stosuvanya bankovnog akreditiva, što osigurava visok nivo pouzdanosti operacije. Akreditiv je neupadljiva guša za klijenta da prodavcu nanese štetu. Danska faza prijenosa penija za dolazak stana je potrebna uz podnošenje važećeg paketa dokumenata.

Kupac nema mogućnost da izrazi svoju odluku bez pristanka prodavca. Tse zobov'yazannya je zajamčena od strane banke koja je izdala akreditiv. Također se provjerava autentičnost podataka od strane obje strane u dokumentaciji. Vikoristovuvat tsey metoda mogu biti i pravne, i fizičke osobe, yakí ê díêzdatnimi.

Kupnja stana uz hipoteku

Kupovina stanova pod hipotekom, način prijenosa novčića utvrđuje banka pojedinačno. Iz nekog razloga, kupci će morati promijeniti banku ili pronaći novi stan, tako da ne morate imati ništa protiv. Hajde da razmislimo o izboru banke i načinu prenosa novca, na koji način ga prihvatamo.

Kada vam je potrebna pomoć, postavite sljedeće za:

• zdijsnennyam transferi na klip koji će se izvršiti prije njenog završetka;
• prijenos kovanica po viđenju banke;
• načini prenosa penija, koji se u određenim slučajevima ne kontrolišu.

Sljedeći korak je izvještavanje o tome kako bi se trebao izvršiti prijenos novčića prilikom kupovine stana pod hipotekom.

Naručite prilikom kupovine stana

Nerijetko, radi banke, registraciju izvršite odmah od domaćinstva. Nepovredivost se postavlja automatski kada se oduzme pravo na vlast.

U takvoj situaciji banka samostalno bira način prenosa kreditnih penija i kontrolu procesa. Instalacija ne mijenja vidljivo redoslijed postupka kroz jedan korak. Na to, kako otkup neće biti na snazi, banka će ugoditi poslodavcu da zna još jedan objekt neuništivosti.

Načini prijenosa penija u banku

Kada se prvi put obratite banci, znaćete kako da prebacite pare kada kupujete stan na hipoteku, a bolje je izabrati. Ísnuê chotiri načine:

• za dodatni depozitni novac;
• akreditiv;
• priprema rozrahunke prije podnošenja pripreme dokumenata za državnu registraciju;
• putem bankovnog naloga za poseban račun prodavca, koji će se izvršiti nakon registracije ugovora o kupoprodaji i hipoteci.

Ranije je razmatran transfer novčića za kupovinu stana u prve tri godine, čemu bi Varto posebno trebalo da pokloni preostalu opciju.

Transfer novca za posebnog prodavca rahunoka

Ova opcija je prijenos gotovinskog novca na račun prodavca. U skladu sa okolnostima odluke, sumi će biti predati na posebnu kućnu kupovinu, tom prodavcu. Na primjer, varto prepoznajte, kako prenijeti novčiće prilikom kupovine stana na hipoteku u Oschadbank, prije toga, kako se obratiti prvoj banci kako biste se riješili netačnosti.

Tsej sposíb osveta na sobí risik, poput one da prodavac povjerava novac banci kupnje, raspršite cijeli iznos dok ne želite. Moguće je i privatno prebacivanje novčića prilikom kupovine stana, tako da se radi o prodaji dijela stana. Međutim, u praksi banka često ne povlači sredstva, jer će biti zatvorena na određeno vrijeme. Možete rozírvati s vremena na vrijeme, kao da je um slomljen, jasno je navedeno u ugovoru.

Registracija prava vlasti

Osim toga, ako se izvrši prijenos novčića pri kupovini stana, kupac je kriv za formalizaciju prava moći na nepovredivost. Da bismo vam ugodili za pomoć trećih lica, na primjer, kompanije za nekretnine, za to je data procedura. U drugačijoj situaciji potrebno je samostalno izvršiti kupovinu.

Saznajte o tome kako je potreban prijenos novčića prilikom kupovine stana u Novobudovu, varto shvatite da će prilikom podnošenja zahtjeva za hipoteku biti angažiran notar. Tse pov'yazano z vídsutnistyu materijalne koristi za banku. Možete se obratiti i vodećim kompanijama da pomognu kupcima u ovoj hrani.

Prenos penija po satu za prodaju stana može se izvršiti na dekilkom načine, u zavisnosti od načina plaćanja neisplativosti. Ísnuyut različite metode izrade vartost - naknadno plaćanje, plaćanje po pripremi ili preko ureda banke, nepripremljen transfer ili uz pomoć posrednika.

Pripremljen način plaćanja za neuništivost: nijanse i karakteristike

Kako bi se sagledala tipična hrana o pripremi rozrahunoka, varto vrahuvat nisko mogao je prije registracije kupoprodaje. Postoje tri opcije za plaćanje nenasilja:

1. Metoda broj 1. Plaćanje se vrši prije potpisivanje ugovora o prodaji stana i javnobilježnička ovjera dokumenata. Guza - peni su prebačeni na pravog narednika, ali ugovor nije potpisan. Riziki - kupac može potrošiti financije i neposlušnost za nepravednu vikonannyju gušu.
2. Metoda broj 2. Plaćanje poslije potpisivanje ugovora o prodaji. Kundak su dokumenti potpisani, peni još nisu prebačeni. U takvom trenutku prodavac je rizičan.
3. Metoda broj 3. Plaćanje poslije potpisivanje ugovora, ale prije notarska ovjera. Ako je dokument potpisan, ali nema pravnu snagu, vrši se prijenos novčića. Nakon čega se potpisuje ugovor od strane advokata, koji može biti prisutan na zadovoljstvo. Kako osiguranje može biti i potvrde, koji podaci su navedeni u ugovoru.

Verifikacija penija

Usí novčanice se mogu ponovo provjeriti za ispravnost. O tse je potrebno pokupiti prodavača unaprijed, tse yogo direktni obov'yazok. U suprotnom, nakon isplate, niko nije odgovoran za ispravnost novčanica.

Uz nezavisnu reviziju, možete:

• idite u kancelariju notara - imaju detektor;
• sami kupite detektor;
• uzeti detektor od posrednika;
• provjerite u banci (potrebna je doplata).

Osim toga, kako je prodavac izvršio zamjenu novca na pravom mjestu, strane potpisuju ugovor, odnosno nakon prethodnog potpisivanja obavezan je prijenos dokumenata i ključeva od stana na novog vlasnika.

Takođe, stan možete dobiti preko banke za pripremu. I ovdje su svi ugovori preklopljeni uključujući i banku. Kada praktikanti potpišu sporazum o prijenosu prava narednika, daju rozrahunok. Dodatna ovjera dokumenata nije potrebna, ponovna ovjera novčića se naplaćuje za račun prodavca. Ako banka vrši samo ponovnu provjeru novčića, a sama kupovina stana i potpisivanje dokumenata su u uredu, tada je prodavac odmah kriv za kupca:

1. sklopiti ugovor kod notara;
2. onda ćemo poslati novce u banku;
3. bez novčića, obratite se kancelariji da potpišete papire;
4. papiri, koverte zapečaćene novcem, poslane na ponovnu provjeru od strane banke;
5. stranke će bodovati za ponovnu verifikaciju, nakon čega dolaze u banku;
6. onda idemo kroz prenos prava vlasti na neposlušnost.

Takav način preklapanja i prevelikog rizika - malo je vjerovatno da će prodavac i kupac htjeti puno puta putovati od velike svote penija po gradu (ili usput).

Naši advokati znaju odgovorite na vaš upit

ili telefonom:

Nespremni rozrahunok - zalizní garantii chi minus ti rizici?

U slučaju nepripremljene rozrahunke, plaćanje nerazdražljivosti se vrši samo u nacionalnoj valuti od rahunke kupovine. Vín mozhe majka kílka rakhunkív u različitim bankama chi místakh. Otpisi novca između korespondenata iste banke su jeftiniji, jer račun u banci plaćaju druge banke, proviziju plaća kupac.

Banka djeluje kao posrednik. Između strana se sklapa trilateralni ugovor- treća strana je sama finansijska institucija. Nakon sklapanja skladišnog ugovora, novčići se otpisuju sa računa kupovine i prenose na račun prodavca nakon predaje svih potpisa i ovjere dokumenata. Rizici su isključeni.

Iz nekog razloga, prodavac treba da plati uslugu, banka će otkazati operaciju, a ugovor će biti poništen. To omogućava prodavcu da se izvuče sa višom silom.

Prodavac može platiti i banci prilikom uplate stana. Na taj način su zaštićena prava kupca. U suprotnom, banka ne snosi odgovornost za dalje poduhvate sa neposlušnošću. Kupac može platiti neuništivost, jer takvih dodatnih troškova nema, ili može platiti svoj strah i rizik.

Mogući rizici za prodavca i kupovinu

Da bi „video“ prevremenu isplatu iz nerazumnih razloga nakon potpisivanja ugovora, kupac može vratiti novac putem suda, uz obrazloženje argumenata zašto je došlo do takve situacije. Sud može tu situaciju smatrati mogućom prevarom. Takođe je potrebno shvatiti da će, radeći sa bankom, počinioci sramote platiti dodatna dugovanja.

Rizike ísnuyut i za obje strane - ako se banka odlučno proglasi bankrotom, onda će peni za prodaju kupnje biti zamrznuti doti, dokovi finansijske institucije neće riješiti problem. U najkraćem vremenu, kako pokazuje praksa, novčići se mogu oduzeti manje kroz godine.

Najopsežniji način prijenosa novčića prilikom prodaje stana. Kupac se odvaja sa svojim novcima nakon potpisivanja ugovora. Banka provjerava finansije za validnost iznosa koji je prijavio prodavac. Dok se dokumenti ne potpišu, svi peni će biti sačuvani za sredinu kupovine. Čim kupac oduzme dokumente, banka, radi potvrde sa obe strane, prebacuje iznos na račun sredine ili prodavca. Vin već samostalno provjerava ispravnost novčanica nakon što je ugovor potvrđen.

Ako nijedna usluga nije ispunjena, kupac može imati pravo da uzme cijeli iznos penija od svoje sredine, bez obzira na volju prodavca. I ovdje je dobro čuti sa strane zašto je usluga "rezervisana". Banka djeluje kao nezavisni službeni posrednik.

Prodaja neposlušnosti uz pomoć akreditiva

Operacija je slična onoj koja se izvodi kroz sredinu banke, ali se u ovom slučaju svi vitrati manje pojavljuju pred učesnicima u banci. Tobto, kupac je otplatio iznos prodavcu, onda cemo potpisati ugovor. Ako se usluga prenese, onda prodavac ne može uzeti pare, smrad je blokiran iza bunkera, dokovi ne otkazuju ugovor. Kako prodavac ne može uzeti i otkupiti penije, a kupac spreman da plati, peni se troše na račun kupovine blokadom.

Ako kupac postane vlasnik života za rješavanje ugovora, prodavac će oduzeti novce. Potrebno je poslati dojavu o neposlušnosti u teglu za odmrzavanje rahunke i ponovno uokvirivanje sumi.

Uplatite neuništivost za pomoć

Ako možete, prisilite prodavača, kupca gušavosti, da pobijedi sa strane banke, takve metode prijenosa, kao što su:

• akreditiv prodavca;
• sredina kupovine sa prenosom troška je manja za račun prodavca.

Ispostava se može izdati na dan upisa svih dokumenata tog stana. Tobto, kupac napušta ispostavu i plaća novčanu sumu, a natomist uzima stan. Čim kupac postane vlasnik, stan se prosipa na spisak bankovnih dugova, čitava suma novčića neće biti prebačena na prodavce. Banka je obavezna da izvrši kupovinu, kao i račun prodavca za sledeću uplatu.

Rizik prodajem stan za drugu varijantu sa varijantom izrade - minimalac. Ali postoji nijansa - prodavac sam prikuplja novac.

Kupac koji je nezadovoljan predloženim opcijama plaćanja može sam pronaći svoj stan za kupovinu. Banka nema pravo da menja način plaćanja, tamo gde prodavac odgovara.

Prodaja primarne i sekundarne neuništivosti

Svi gore opisani načini plaćanja nerazdražljivosti su pogodni za kupovinu rabljenog stana. Ukoliko kupac treba da dođe u banku radi goodwill-a (pravno lice), sve finansijske transakcije treba da se obavljaju posredstvom firme i banke.

1. Ako se stan kupuje uz naknadu - kupac često može prvi depozit za račun firme uplatiti u nekoj od agencija ili kasa. Ostali računi kruže preko bankovnog računa firme.
2. Čim se stan kupi po punoj cijeni - sve pare otkupljuje nespreman rozrahunk, ali i na poseban račun agencije, kao da je kupac potpisao ugovor. Zabudovnik godišnje oduzima svoj udio od prodaje nenasilja.

Od 2017. godine prebačen je još jedan način plaćanja stanova u Novobudovsu - putem escrow računa, koji kradu dionice svih učesnika. Ako kuće ne budu puštene u rad, život je zamrznut, sada budući torbari mogu preuzeti njihovu zaštitu bez trošenja.

Općenito, sve lokacije na primarnom tržištu su prihvaćene preko nepripremljenih rozrahunoka, na sekundarnom tržištu - kuhanjem, ali su alternativne opcije dozvoljene za sigurnost i sigurnost svih operacija.

Prijenos novčića radi neuništivosti jedan je od glavnih izvora koji hvale ljude, yakí zdíysnyuyut kupuju i prodaju živote. Prilikom potpisivanja ugovora rizik snose uvrede strana: kupci su na oprezu, ako je novac prebačen nakon uklanjanja života, prodavac treba ranije da uzme novac sa depozita, a onda ćemo prenijeti neposlušnost do volodinnya. Strana koja boli najviše rizika je ona koja je najviše pogođena polaganjem. Stoga, nazovite trenutak prijenosa novčića prilikom kupovine stana, o tome će se razgovarati prije pisanog ugovora ili molimo da potpišete ugovor o povlačenju depozita.

Kako prenosite pare po satu za prodaju stana?

Ísnuê pripremljen rozrahunok i nepripremljen. Glavni načini prijenosa penija u trenutku potpisivanja ugovora o kupoprodaji stana u Chotiriju:

• neprekidna priprema - kupac prenosi kosti u ruke prodavca;
• oblik rozrahunke sa akreditivom;
• izdaje depozit od notara

Koža od njih ima svoje prednosti, minuse, suptilnosti. Deyakí z metodama otrimannya penija za život je popularan, štoviše, više nadíyni.

Nakon što ste pogledali izvještaj o svim otkupljenim više nego što je moguće i rekli "za" i "protiv", sami možete odabrati najprikladnije opcije za siguran prijenos novčića prilikom prodaje stana.

Kupnja stana za kuhanje

Ako želite da istražite modernije i nove opcije za rozrakhunkiv, vezane za neposlušnost, neko će imati volju da prebacuje pene prilikom kupovine gotovog stana. U pravilu su to ljudi koji ne vjeruju bankarskim propisima, već čuvaju sigurnost kod kuće.

Za takvu shemu postoji samo jedan pozitivan trenutak - odmah uklanjanje kuhanja bez posrednika. Prote, nakon što je izvršio ovaj obred kako bi upotpunio uslugu, potrebno je biti spreman: kuhanje rozrahunoka jedan je od najširih načina da se prevari prodavač.

Dakle, uostalom, prethodni ugovor je prebacivao prijenos novčića pod sat prodaje
stanove iz ruke u ruku, pokušajte dati poštovanje važnim nijansama.

• U slučaju poslovanja sa finansijskim troškovima, dostavite priznanicu za prenos novčića za stan iz dodijeljenih pasoških podataka stranaka i potvrda, molimo cijenu za objekat, povucite iznos, dajte ugovor.
• Apoene su dužne, ali ih prodavac prethodno ponovo provjeri u skladu s ispravnošću i prilogom. Kako pretvoriti peni po satu za prodaju stana? Za pomoć posebne pomoćne zgrade, ili se obratite banci ili notaru.
• Prebacivanje velike svote u maloljetnu maglu bez potvrda je neprihvatljivo: riskirate ne samo da budete bez novca, već i zdravi.
• Nemojte čekati veliku avansnu uplatu, ili depozit: zvučite smrdljivo da ne napravite više od 5-10% sume molim.

I glavna preporuka: ako pri kupovini stana prebacujete pare, nemojte štedjeti na dodatnoj pomoći priznate osobe - tražite advokata, agenta za nekretnine, bankovnog agenta, kako biste se uvjerili da se nećete prevariti.

Bankarski centar u slučaju rozrahunke sa neposlušnošću

Jedan od najširih preostalih sati, posljednjih, ali ne i najmanje načina - kupovina i prodaja preko bankovnog povjerenika. Ova opcija prenosi zakup od strane kupca sefa od finansijske institucije. Pravi se ugovor o zakupu i potpisuje se ugovor radi pristupa novcu u sredini. Čim je zadovoljan, prodavac vidi novčiće, u vrijeme ugovora, kovanice se okreću prije kupovine.

Označite sredinu termina na mjesec dana, možete nastaviti u isto vrijeme. Na ovaj način ima više novca: uzevši novčiće u banci, prodavac ih može vratiti na svoj račun, a da ne preteruje sa velikom vrećom.

Šema prodaje stana putem bankovnog računa također ima minuse:

• Iznos penija koji se stavlja u sef nije potreban radi banke: banka više ne garantuje za štednju, prodavac je kriv za kontrolu procesa.
• Traplyatsya, da za pristup sredini ekrana, dokumenti se ažuriraju, a sredina je prazna da bi zadovoljila.
• Osim toga, možete šutjeti s tako banalnom pojavom da ne možete staviti novac u ormar, a slučajno iznajmite dva sefa - ali još više novca je provizija.

Kao što vidite, prilikom prodaje stana preko bankovnog računa, rizik i dalje snosi prodavac. Minimizirati, povjeriti peni solidnoj banci sa sigurnosnim sistemom i video upozorenjem, tako da je u vrijeme prevare majke moguće unijeti šahraizam.

Kako prodati stan putem akreditiva

Alternativna varijanta prenosa na bankovni račun je kupoprodaja stana putem akreditiva.

Zašto vam je potrebna shema podizanja penija i kako koristiti akreditiv prilikom kupovine stana?

Uvređeni sklapaju ugovor sa bankom, potpisuju svoje rekvizite, raščistiju otplaćene pare.

Kupac preko banke prosleđuje prodavcu iznos novca, čim postanem dostupan ostalima, molim da oduzmete dokumente iz banke, što oni i potvrde.

Šema otplate je slična prvoj, koja je manja nego što je potrebno, pa se otplata akreditiva ne vrši pripremno: za zamjenu novčića iz sefa plaća se bankovni račun.

Prodavac će opozvati pristup dokumentu, tobto peni, nakon što promijeni vreću života.

Ako nakon dva mjeseca takav rok ne bude prihvaćen ugovorom, banka će vratiti peni od kupovine.

Glavna prednost akreditiva u slučaju usluga je neposlušnost - prodavač se ne može snaći bez novčića, a samim tim i za prijevoz. Í više - za naručivanje i ponovnu provjeru sume propisa banke.

Međutim, može postojati akreditiv za kupovinu neuništivosti i minusa. Pred njima se vide sledeći momenti:

• neozbiljnost izvršenja dokumenata i preklopna priroda povlačenja penija;
• visok iznos provizija, koji treba ležati kako je određeno ugovorom o stambenom prostoru (ne možete napisati manje novca, jer možete potrošiti novac na novac za kupovinu).

Na taj način, birajući između akreditiva ili bankarskog centra, određuju prioritete - najbolji način je prvi, ali najgori način je skuplji.

Prodaja stana putem depozita kod notara

Za novi način prenosa novčića - notarski depozit za sat vremena rada sa neposlušnošću. Zašto dobijaš takvu vrstu rozrahunke? Recite jednostavno - to je sredina banke i akreditiva, to je više kao "uloga sefa" za važnu osobu - notara. Strane potpisuju uslugu, de umovlyuyuyutsya sve misli da linije plaćanja. Prenos novčića preko depozita kod notara vrši se na sledeći način: kupac uplaćuje depozitni račun za iznos novca. Ako volite sve umove - sve do registracije kod Rosreestra - sam notar šalje novčiće na račun prodavca.

Kupovina stana putem depozita kod notara može se prevazići alternativnim metodama komunikacije uz prisustvo treće strane, jer ja zastupam zakon:

• vídsutníst nebhídností u rozpisí i superchek o onima od kojih je uzet ključ rezerviranog sefa;
• otvori, kontrolisane od strane javnog bilježnika;
• vídsutníst problemi otrimannya koshív kroz tehníchní zboí̈ ili bankrot bankrot;
• mozhlivist potrošiti ugodan i urediti bookmark penija na jednom mjestu;
• usluga dostupna.

Međutim, kao i na druge načine, molimo vas da neuništivost preko notara može biti minus. Nasampered, šahrajstvo samog notara je dostojno. Šema će biti vidljiva samo za um regrutovanja nadređenog specijaliste, koji neće učiniti da javni bilježnik, nakon što je uzeo peni na depozit, teče s njima. Druga stvar je pridržavanje mjerodavnih bankarskih propisa, kako ne bi stvarali probleme sa pripremama godine.

Bilo da se radi o postupku prenosa novčića u trenutku prodaje stana, može se preklopiti. Molimo vas, odaberite svoju alternativu kako biste sveli rizike na minimum i izgledali održivijim.

Ljudi koji planiraju da kupe stan posebno imaju potrebu za hranom rozrahunkiv prema potrebama. Na ovaj dan najčešće se koriste najpobjedonosnije metode prijenosa penija. Nisu svi sigurni i udobni. Vlasti Savezne notarske komore obavijestile su stranicu "RÍA Neruhomist" o prednostima i nedostacima skin metode.

3 ruke u ruku

Transfer "živih" penija nije dobar i siguran način. Jogu često biraju ljudi konzervativnih stavova, yakí zvikli zberígati zaschadzhennya preko tegle i sklyantsí. Ali vi, koji želite bi, na primjer, pobjegnite i platite porez. Više od ljubavi je neka vrsta rozrahunke ljudi, yakí zdíysnyuyut udavanu ugodan, a također tih, koji planira prevariti prodavca. Za takav arhaični način prijenosa najčešće se koriste lažni peni.

Vísím pastok: kao dijete u najsigurnijim operacijama s neposlušnošćuBilo zbog neposlušnosti - prihvatanje je daleko i uključuje niz suptilnih tačaka koje zahtijevaju posebno poštovanje i detaljnu ponovnu provjeru. Zašto se čuditi onome što je jedinstveno, a šta nije varto, ako se postavlja pitanje o obaveznim kvadratima, lokaciju "RÍA Nerukhomíst" imenovali su notari grada Moskve Olen Obrazcova i Nataliya Sergêeva.

Takva šema je dar za pljačkaše, kao da tražim dojavu: veliki je broj napada na tihe, koji su samo radi sigurnosti torbe, ili ne zamotaju zavoi poštovanje sa starom dobrom sportskom torbom. „Taj prodavac nije zadovoljan. Dakle, Moskovljani Pavlo i Oleksandra, koji su nedavno prodali „trojku“, koju su očevi izgubili, velikodušno su kupili, koja je izgledala kao da je obradovala paket novčića. Kako to funkcioniše? Kako putovati preko Moskve sa deset miliona u paketu?" Na to, notari preporučuju da se takva metoda rozrahunkiva odmah obavi.

Bankarstvo Komirka

Ovaj se način može nazvati najpopularnijim i istovremeno arhaičnim i nesigurnim. Bankarski centar je mali sef, koji stranke mogu iznajmiti u banci. A kada se pojavi prvi nedostatak - banka će se pobrinuti samo za zaštitu srednjeg i kontrolu pristupa novom.

Ostanite na slabom mjestu, i kupci i prodavci mogu patiti. Prosudite sami, izgleda da je sve ovako: kupac stavlja novce u komisiju za prodavca, a prodavac ih može podići samo ako je ugovor na umu, smrad je detaljno napisan. Najčešće su potrebni određeni uslovi i dokumenti, jer je prodavac kriv za predočenje kako bi dobio pristup sefu. Dakle, prodavac predočava dokumente koji potvrđuju da je stan prodan, a vi možete uzeti novce. Ako prodavac ne razbije prodavčev novac uz pomoć ugovorenog roka, kupac može uzeti peni iz sredine.

Međutim, nerijetko, ako se novčići potroše, ponovo se osiguraju i stave pod hipoteku usred prisustva prodavca i kupovine, često se dovedu do lažiranja. Traplyayetsya tako, scho grimovannye prevaranti s poddokumentiranim dokumentima pokušavaju isprazniti sredinu prije registracije prijenosa vlasti.

Tako je 2016. godine kompanija napravila pometnju oko istorije, ako je prodaja elitnog stana u Moskvi iz bankarskog centra iznosila veliki iznos - 800 hiljada eura, a do prodaje stana nije došlo. Bukvalno danima u Moskvi, istorija penija bila je ponovo zarobljena. Sa bankovnog računa prvi put je ukradeno 87,7 miliona rubalja, a drugi put 87,7 miliona dolara.

Koje su potrebe notara za sat vremena rada sa neposlušnošću?Potreba za učešćem notara u formalizaciji privatnog zemljišta za nenasilje kod nekih izaziva sumnje, čak i ako vam treba vino, kao i agent za nekretnine ili advokat. Oleksandr Sagin, šef pravnog odeljenja Savezne notarske komore, upoznao je čitaoce sajta "RÍA Nerukhomist" o svim funkcijama i sposobnostima notara, kao i da je pogodio kako da ugodi notarima.

Ako ste dostojni male vartosta orendi za malu sobu, onda ne možete podnijeti rang rasta. Na primjer, ako se desi da prije sklapanja ugovora uplatite depozit doplate, u kojem će sav novac biti otpisan od strane prodavca, štaviše, banke će naplatiti depozit osiguranja za sredinu, a uzeti ispostavu za ključeve u jesen potrošiti. Prije govora, ako je riječ o dopadljivosti kopljanika, onda je moguće iznajmiti ne jednu, već papalinu u sredini, očigledno nije uključeno da će biti potrebno platiti za dodatno zadovoljstvo za njih. Nerijetko se ljudi obraćaju trećim posrednicima, kao da pomažu u sastavljanju cijelog paketa potrebnih dokumenata za pristup sefu, ali suludo, komemorativno, povećavaju finansijske troškove.

Još jedna nijansa je da se ljudi drže toga, da u času polaganja ugovora o zakupu usred smrada ne poštuju ovaj rozmír (srednji se preraspodijele), ali to je do tačke da novci jednostavno ne idu u sef. Dribnitsa, ali menadžer ima dosta problema.

Akreditiv

Akreditiv se naziva jednim od savremenih metoda nespremne otplate. Pametniji je od gušavosti novčića, kao da ga banka prihvata po uputama platitelja, koji uplaćuje zasluge za osvajanje novca nakon predočenja preostalih dokumenata. S jedne strane, prioritet je očigledan - znamo sve rizike, vezane za transport novčića.

Šema je razrađena na sljedeći način: kupac i prodavac stavljaju akreditiv, koji treba dati podatke o detaljima plaćanja, podatke o učesnicima molimo. Prodavac u svojoj banci prikazuje poseban račun na koji će banka kupovne prenijeti potreban iznos. Zato prodavci u suštini troše novac na rahunok dok se klip ne okiti molim. Smrad će prodavcu postati dostupan tek ako se završi i ako banka oduzme svu dokumentaciju potrebnu za potvrdu činjenice dokumenta.

Glava manjka akreditiva, kroz koje metoda rozrahunkiva nije postala popularna, preklapa se. Ale, krím sklopivi dokumentarac, ljudi za bentege i potreba za plaćanjem provizije. Í̈x rozmír lezi u torbu, molim te, a mi govorimo o prodaji nenasilja, kao vartuê luk velikih penija. Iz ova dva razloga – preskupo je i suviše komplikovano – akreditivi retko dobijaju.

Notarski depozit

Prilikom kupovine kuće možete prenijeti novce putem depozita kod notara. Depozit javnog bilježnika - ce priynyattya od notara koshtív i / ili tsnnih papira iz borzhnika za daljnji prijenos kreditoru.

Sudbina depozita javnog bilježnika pokazala se 1. septembra 2015. mogućom ne samo kao način podizanja duga između povjerioca i dužnika, već i zbog neposlušnosti. Notarov depozit je apsolutni, moderan i praktičan alat za rozrakhunkiv za dobro, koji osigurava sigurnost kako stranaka u izjašnjavanju o krivici, tako i samih rozrakhunkiva.

Pratsiuê shema rozrahunkív kroz depozit na sljedeći način: kupac prenosi peni na poseban depozitni račun notara. Tada će notar, koji će vas zadovoljiti, sam prevesti prodavčev novac, čim saznate da ćete biti vikoni, tako da će čim pravo ovlaštenja kupovina biti registrirana u Rosreestru.

Kao i Bachimo, mehanizam civilizacija, granično jednostavan i superioran.
Vykoristannya depozit kod notara, ako je potrebno, kupoprodaja će biti dodatno zaštićena, zaštićena od rizika, a procedura bi trebala biti ručna i sigurna, kako za kupovinu tako i za prodavca.

Uzmite novčić od notarske kancelarije, prihvatite depozit, notar nema pravo. Da biste uštedjeli, potreban vam je samo poseban depozitni račun kod notara u banci.

Dodatna garancija pouzdanosti rozrahunkiva putem depozita kod notara i onih koji su povremeno povučeni iz takmičenja. „Da banku nazovemo „puknuvši“, odmah nakon što banka dođe u banku konkurentnog penija, koji je prebačen na depozitni račun notara, oni će odmah biti prebačeni kod notara, koji će ih, svojom rukom, prenijeti. Gospodaru ovih koštiva. U ovom rangu, notarski depozit od krađe I pred takvim rizikom, kao bankrot u stečaju“, objašnjavaju u Saveznoj javnobilježničkoj komori.

Još jedna prednost notarskog depozita je umjetnost izražavanja. U slučaju rozrahunke za odobrenje notara, platit ćemo manje od 1,5 hiljada rubalja.

Javni beležnik će revidirati račune između kupca i prodavca. Najlakši način za prijenos novčića za stan iz ruke u ruku Ali ova se opcija smatra najnesigurnijom.

Za sigurnost, potrebno je ili unajmiti obezbjeđenje, ili iznajmiti sobu za sastanke u banci, a zatim ih, nakon što uzmete peni, staviti na depozit, ili na striming rahunke. Ali ne pomaže, na primjer, takvi problemi, poput prijenosa dijela sume kupcu uz fiksnu naknadu, da plati trohičnu svotu novca. Čim ugovor bude potpisan i registracija, neće biti problema.

Perevagi: Vídsutníst formalnosti i dodatkovyh vitrates.

Nedoliki: Veliki rizici na poveznici s prijenosom kuhanja

O njima možete saznati kako se razmatra kupoprodaja stana za kuhanje.

Bankarstvo Komirka

Drugi način da osigurate uslugu je stavljanje novčića na bankovni račun. Također je bolje iznajmiti sef na ukupno 3-14 dana, dokovi su tri puta veći od registracije ugovora, ne morate platiti više od 1000. rublja Spremanje za čuvanje u sef i pristup novom biće manji za kupca, prodavca i tu listu pravila, koja će biti određivanje ugovora.

Suština sheme je jednostavna:

1. Kupac iznajmljuje komisar i uplaćuje mu cijeli iznos za ugovor na dan koji želite. Da zazire od prisustva prodavca.
2. Ako je tako, prodavaču stana je dozvoljen pristup sefu tek nakon što mu dostavi original kupoprodajnog ugovora sa vlasničkim listom.

Banka ponovo provjerava ovu informaciju. Neka neko od učesnika ubaci ključ u sef, bez problema, ne dozvolite nikome da dođe do Vašeg depozita bez ponovne provjere dokumenata za dobrobit banke. Ako vam se sviđa, kupac može pokupiti kosti tako što će ih ispružiti.

Uz pomoć sefova, lijevi dio ruža se podiže iznad pijace sekundarnog stana.

Kod Novobudova sve nije tako jednostavno;

Prednosti: Jeftin, taj siguran način uštede velikih suma.

Nedolik: Potrebno je sastaviti ugovor o kreditu sredine, a u slučaju stečaja banka nije pokrivena osiguranjem depozita.

O procesu prijenosa novca preko ureda banke možete se prijaviti.

Akreditiv

još jedan popularan varijanta sigurne otplate u slučaju usluga sa neposlušnošću - akreditiv.

Vitrati vídkrittya rahunki pjevaju za udarac pri kupovini. Rosmir komísíí̈ može postati od 0,5 do 2-5% sume, što može vladati ne svi učesnici molimo.

Prednosti: Molim molim.

rezanci: Visoka provizija banci za izdavanje rahunke, prebačena na pripremu mačaka.

Priprema kod notara

Ako ne želite da zovete banke, onda možete napraviti rozrahunki direktno u kancelariji notara, de vídbuvaêtsya potpisivanje ugovora o kupoprodaji. Vikoristovuyuchi uređaj za autentifikaciju novčanica može se perehuvat i pereverit cijeli iznos.

Ali niko ne garantuje sigurnost ako napustite kancelariju za peni. Do tada se država zadužuje najmanje 1-3 dana (i u prosjeku dva dana), a prije toga, kao da nije išlo, nemojte žuriti s prijenosom kovanica.

U bilo kom trenutku prodavac može tražiti postupak održavanja uknjižbe i lišiti svoj stan. Postizanje novog obrta novčića biće još gracioznije, s obzirom na sujetu naših sudova i visok nivo korupcije.

Možete sklopiti ugovor, poštujući da će plaćanje biti dospjelo odmah nakon registracije, ali i dodatne rizike. Većina učesnika, zbog neposlušnosti, pljačkaju šeme rozrakhunkiva za učešće banaka ili posrednika, kojima vjeruju.

Prednosti: Shvidke otrimannya kuhanje.

rezanci: Visok rizik od krađe penija na ulici ili gužve sa plaćanjem.

Notarski depozit

Kod notara to možete učiniti na drugačiji način.

Prije toga, da bismo se kvalifikovali za ovakvu šemu istraga, potrebno je ozbiljno preispitati reputaciju notara i postojanje nove dozvole za rad. Zapravo, u pravom smjeru notar se ponaša kao veliki posrednik sa potrebnim rizicima, koje zvijezde najavljuju.. Vin može smisliti peni i prevariti ne samo tebe, već i bogate druge klijente.

Navít yakscho vin da se pojavi kao sumativna shema rozrahunkív, ne može se nazvati neukim. Za prijenos penija, ili ako trebate platiti peni, morat ćete platiti malu proviziju (do 3%). Prije toga, daleko od svih notara daju svoje depozite radi zadovoljstva.

Prednosti: Molim molim.

rezanci: Visoka provizija za prijenos rahunke i prijenos sa rahunke na rahunok ili prijenos na pripremu plus plaćanje usluga notara (minimalno 1,5 hiljada rubalja).

Nespremni rozrahunok

Bankovni nalog je jednostavan način plaćanja bankarskih usluga. Kupac uplaćuje novčić za stan na svoj tekući račun i odmah nakon državne registracije ga prenosi na račun prodavca.

Bez obzira da li možete potvrditi da ste prenijeli novčiće, jednostavnim izdavanjem dovidke iz banke. Prodavac ne može manipulisati kupcem, vodeći ga a da ne dobije ni peni. Ako o ovoj šemi razgovarate s kupoprodajnim ugovorom, onda se nikakvi problemi ne mogu riješiti.

Ako značenja pojmova peni neće biti prevedena, prodavac može imati pravo da iskoristi pravo na skasuvannya dezhreêstratsíí̈ koje molimo kupnju i prodaju.

Prednosti: Sve operacije su detaljno dokumentovane.

rezanci: Komisija za otvaranje rahunke koja je prevedena u kuvanje.

Plaćanje preko agencije

Transfer novca se može obaviti u kancelariji nerobusne agencije(pročitajte o podršci kupoprodaje stana). Bolje je to učiniti ručno, čak i ovdje možete se još jednom obogatiti kod trgovca nekretninama, otkupiti novčiće u obližnjoj sobi i obogatiti se uz usluge traženog notara.

Prednosti: Minimum vidatkiv.

rezanci: Prodavac može otkazati držanje registracije i bit će otkriven sudski proces. Peni s kojima će se već prenijeti.

Trenutak kada vidite

Isplata novčića dospijeva nakon potpisivanja od strane stranaka kupoprodajnog računa i akta o upisu prava. Do tada je utvrđen ugovor o prenosu depozita (npr. dodijeljeno je 10% slobodnog prostora stana). Depozit se može prenositi iz ruke u ruku, ili preko poslovnice banke (možete pročitati o depozitu, ispostavi i akontaciji).

ale cijeli iznos se prenosi samo ako su svi dokumenti već kompletirani. Na primjer, sa šemama s akreditivom ili bankovnim računom, neće vam biti dat pristup novcima, jer se oni ne predomišljaju, radi usluge. Možete staviti novčiće u sredinu, ili ih možete staviti na rahunok ranije radi toga, štoviše, možete raditi u prisustvu prodavca.

Upute za prijenos penija:

Ako se pridržavate svih pravila, usluga će biti apsolutno sigurna.

Goofy napišite algoritam rozrakhunkiva za bodove u samom ugovoru o kupoprodaji i ne zaboravite uzeti račun od prodavca ili potvrdu iz banke o tome da je novac uzet od rahunke.

U kojoj valuti plaćate?

Cijena stana se može procijeniti po cijeni do dolara, eura, piva rosrahunki se najčešće izvode svejedno u nacionalnoj valuti. Tse zruchníshe, oskolki ne moraju stalno mijenjati cijenu stana kroz promjenu tečaja. Zbog cijene i vremena se i ugovori o hipoteci sklapaju uglavnom u rubljama, kako bi se osigurali od deviznih transakcija.

Zabudovniki takođe prihvataju plaćanje za DDU u rubljama, a ne u stranoj valuti. Ako odlučite da prodate ili kupite stan u dolarima ili evrima, onda s poštovanjem provjerite novčanice iz najboljih tehničkih razloga.

Koje metode se najčešće koriste za sekundarno, a koje za primarno tržište?

Najpopularniji način rozrahunkiv - preko banke komírka.

Vino se može izvesti u dvije faze (od polaganja pola ili drugog dijela sume, a zatim suma nakon registracije). Ovo je bezbedan i ne preskup način, koji se nekim čudom radi i u tom slučaju tako što sastavljate kupoprodajni račun u jednostavnom obliku pisma bez ovjere kod notara. Za bezpechnísh rozrahunkív preporučljivo je uzeti račun od prodavca nakon što uzmete novac od komesara.

Popularni su i depoziti notara i nepripremljeni rozrahunki od rahunke do rahunoka. plaćanje ugovora o udjelu u životnom ili drugom investicionom zemljištu na račun zaborava. Čim se ružičnjak prebaci na šivanje po narudžbi, plaćanje se može izvršiti u fazama prema ugovoru. U nekim slučajevima, plaćanje se mora izvršiti i spremno za gotovinu, a također i kod obov'yazkovy službenika računa o kupovini.

Za koje vipade je potrebna priznanica?

Pošto se otplate ne isplaćuju preko banke, uvek je moguće izdati potvrdu za završnu zabelešku, potrebno je, kao minimum, položiti novčić o povlačenju. Ovaj dokument se pohranjuje u obliku jednostavnog pisma u trenutku kupovine. Broj glavnog ugovora, iznos, datum i lični podaci navedeni su pri registraciji obov'yazkovo.

Sve se zapisuje posebnim potpisom. Prilikom plaćanja na rate biće potrebno položiti dio takvih dokumenata. Nije potrebno ovjeravati potpis kod notara, dokument se može čitati i presavijati u formu (lako je znati riječ na internetu).

5 glava pomilovanja

Vipadkív shahraystva na tržištu nenasilja - chimalo. Glavna oprosta kupaca i prodavaca mogu se nazvati ofanzivom:

Jecajte da ne postanete žrtva shakhraiva, ne dajte ni peni, ako nemate račun ili drugu dokumentarnu potvrdu prije službenog završetka, molim. Sa preklapajućim uslugama, ako se kupi odjednom ili se proda druga neposlušnost, treba se što više boriti za odbranu svojih interesa, jer neće biti sretan. Pažljivo varto splkuvatisya s timi, koji prodaje stan u.

Neophodno je preispitati ne samo da li ne prestaje rok trajanja dokumenta, već da li je živ onoj kojoj je povereno da zastupa svoje interese pred drugima. Prilikom kupovine stana na primarnom tržištu, preporučljivo je detaljno provjeriti evidenciju o radu zabudovnika i napomene o novom. Odugovlačenje svakodnevice može biti potkrijepljeno plaćanjem kazni i penala, a sam kupac je kriv za sposobnost svoje majke da prekrši dogovor i uzme njegove pare.

Pogledajte video o najširim oprostima.

Kako se bolje osigurati?

Vídpovídno do ul. 223 Građanskog zakonika Ruske Federacije, pravo moći po ugovoru uz nenasilnu potvrdu državne registracije. Prije toga kupac nema pravo naručivanja trake, krhotine prava moći su rezervisane za prodavca.

Rizici promjene shchob:

1. Bolje je osvojiti šeme, uskraćivanje novčića, koje treba izvršiti nakon ponovne provjere prodajnog računa i bedževa o registraciji. Zatim se krutost nadovezuje na zategnutost. Da biste pohađali jogu, morat ćete pokazati račun ili drugi dokument koji potvrđuje uplatu.
2. Nemojte žuriti sa transferom velikog depozita na prodavca, pogotovo ako želite da znate da li je ta osoba spremna da kupi stan. Formalno, prodavac guše ne okreće samo akontaciju, već se posao u vinogradu obavlja bez razloga.

   Ali u praksi, slične supercure ponekad završe na sudu, a u najgorem slučaju u policiji. Za sigurnost, molimo vas da je u cjelini dovoljno 10-20% skladišnog prostora u stanu. Reshta sumi može biti po nalogu prodavca već za 1-2 dana.

   Ako se i sami predomislite oko kupovine stana, onda samo potrošite sve uplaćene depozite kao depozit novca.

3. Ako se bojite da prodavač ne uklanja ljude iz stana, tada možete provesti dvofazni proces rozrahunkiva. Na primjer, orenduvati ne jedan, već dva srednja. Na drugi način, uštedite višak sume za stan, koji će biti dostupan tek nakon podnošenja dokumenata o upisu prava vlasništva ili upisu iz Kućne knjige.

Član 223 Centralnog komiteta Ukrajine. Trenutak vindikacije prava vlasti na nabuvaču po ugovoru

• Pravo ovlasti na početku govora po ugovoru o verifikaciji prenosa, jer se drugačije ne prenosi zakonom ili ugovorom.
• U vremenima, ako je zemlja podložna državnoj registraciji govora, pravo moći u nabuvacha vinikaê z tsíêí̈ registracije, kako je drugačije utvrđeno zakonom.

Nije potrebno da se prizna kao takav da treba imati pravo na zbrajanje (stav 1 člana 302) po pravu ovlasti od trenutka takve registracije, za vinjat prenosa člana 302 Vipadkivskog zakonika, ako majstor može

Visnovok

Rozrakhunki su najvažniji u korist neposlušnih. Da biste promijenili rizik, bolje je osvojiti samo načine prijenosa penija.(, akreditivi i in.). Nije potrebno platiti prodavača u istom stanu i pronaći restorane, tako da vam je dato da mu ponovo možete vjerovati. Od bitaka varta, da dođu i do ostalih posrednika, kao da propagiraju svoje usluge do tranzitne rahunke da uštede pare za sat vremena upisa stana u matičnu knjigu.