გროშის გადარიცხვა ბინის გამყიდველზე. თანხის გადარიცხვა ბინაში. ყველაზე უსაფრთხო გზა - საბანკო ცენტრი

ბინის ყიდვისას თემიდან ადამიანთა რაოდენობას გადავიტან ყველაზე ძვირად ღირებულ გზაზე ჩემს ცხოვრებაში. Z tsієї გამოიწვიოს სურსათის უვნებლობის dosit სერიოზულად. მყიდველს არანაკლებ პატივისცემით შეუძლია გადახედოს ცხოვრების ქვედა კლასს და მის იურიდიულ სიწმინდეს. გარდა ამისა, აუცილებელია გამყიდველთან დაველოდოთ პენის გადაცემის მისაღები გზას.

მეჭეჭის დასაცავად, ვინც ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმების პროცესში ნოტარიუსი არ მონაწილეობს თანხის გადარიცხვის ფაქტში. ამ გზით, ბინის ყიდვისას პენსიების გადარიცხვას მხარეები არეგულირებენ მმართველი სასამართლოსა და პირადი შეხედულებისამებრ. კოშტის გადაცემა შესაძლებელია ამ პირისგან დადასტურების გარეშე, ვინაიდან ბინის გასაყიდად შუამავალი არ არის. გროშის ნოტარიუსზე გადაცემის ფაქტს დავადასტურებთ.

როგორ მოვძებნოთ გზები ყიდვის პროცესში პენის გადასატანად?

ვარტო აღიარებს, როგორ მოვძებნოთ გროშების გადარიცხვის გზები ბინის ყიდვისას:

• ხელიდან ხელში მომზადება საბუთების სახელმწიფო რეგისტრაციამდე წარდგენამდე;
• საჭმლის მომზადება ხელიდან ხელში, გთხოვთ;
• ნაპირზე ქილაზე ოპერაციის დასრულებამდე;
• გროშის გადარიცხვა ბანკიდან შეძენილი ბანკიდან გამყიდველის პირველი დისკიდან, რომელიც უფრო ხელმისაწვდომია რუსეთიდან;
• დახმარებისთვის გროშების გადაცემა სააგენტოსთვის ურღვევობისგან;
• dpravlennya koshtіv rahunok გამყიდველი ბანკში შემდეგ zdiisnennya გთხოვთ;
• სახსრების გადარიცხვა შუა ბანკის მეშვეობით ბანკის დეპოზიტარზე;
• აკრედიტივის დახმარებისთვის.

ამ ვარიანტების კანს შეიძლება ჰქონდეს საკუთარი ნიუანსი, ასე რომ, მოდით შევხედოთ მათ. ამ გზით შეგიძლიათ აირჩიოთ ყველაზე შესაფერისი უსაფრთხო გზები ბინის ყიდვისას გროშების გადასატანად და არ მოითხოვოთ შეწყალება.

როსრაჰუნკი სამზარეულოსთვის ყიდვისას

ურღვევობის შემთხვევაში პენის გადაცემის უმარტივესი გზაა როზრაჰუნოკის მომზადება. ფორმალურად, უფლებამოსილების უფლებები დგინდება სარეგისტრაციო პალატაში გავლის უფლების სახელმწიფო რეგისტრაციის პერიოდში. თავად პროტე რეგისტრაცია ვიკონანი იქნება საბუთების წარდგენის მომენტიდან ათი დღის განმავლობაში. ფაქტობრივად, იპოთეკის გადაცემა ვადაა, ხოლო სესხის აღების პროცედურა ხუთ დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში. ბაგატიოხს მოჰყავს წერილი: „როგორ გადარიცხავთ გროშებს ვოლცკიდან და სხვა ადგილებიდან ბინის ყიდვისას? ამჯერად ადანაშაულებს კითხვას: "როდის უნდა გადაიხადო?" არის ორი ვარიანტი:

• ფაქტობრივი გადახდა. ძალაუფლების უფლებების დოკუმენტური რეგისტრაციის დროს ის ბოვ ამზადებს როზრაჰუნოკს.
• ზედმეტად გადახდა. ეს ვარიანტი პენსიების გადაცემას გადასცემს ძალაუფლების უფლებების მეტყველების აღიარების სახელმწიფო რეგისტრაციის დამყარებას.

შეურაცხმყოფელი მეთოდები და ხარვეზები. პირველ შემთხვევაში, გამყიდველს შეუძლია დაკარგოს რისკი დაზიანებისა და ურღვევობის გარეშე, ხოლო მეორეში, მსგავსი რისკის შემთხვევაში, მყიდველი დარჩება.

როგორ მოვამზადოთ კერძი უსაფრთხოდ?

დიდი გროშები, რაც მოსამზადებელ ფორმაშია მოსალოდნელი, მძარცველებისა და შახრავის უხამსი აქსესუარი გახდება. ვარტო აღიარებს, როგორ უნდა შეიმუშაოს მომზადება და ყველა შესაძლო რისკი მინიმუმამდე დაიყვანოს. ვისთვისაც შეგიძლიათ დააჩქაროთ შემდეგი რეკომენდაციები:

• Nadannya koshtіv აუცილებელია ხელმოწერით დადასტურება. ვისთანაც საჭიროა მფლობელის პასპორტის მონაცემები, გთხოვთ, ეს თანხა.
• უაზროა მარტო წასვლა დიდი გროშებით.
• მყიდველის ღირებულების გადარიცხვის ადგილის გადახდა შესაძლებელია დამოუკიდებლად. უმჯობესია ეს პროცედურა ჩატარდეს ხალხმრავალ ადგილას, სადაც არის უსაფრთხოების კამერები.

Warto გვესმოდეს, რომ სიკეთე შეიძლება გახდეს უსაფრთხო მესამე მხარის დახმარებისთვის. რეალტორი არ იქნება ქედმაღალი, ჯობია, ურღვევობის სააგენტოს ბანკს მიმართოს. მათ უნდა ახსოვდეთ, რომ დიდებმა დიდი ხანია დაადგინეს, რომ არ რისკიან თავიანთ რეპუტაციას. მანამდე კი მყიდველი შეიძლება დროდადრო ამოიცნოთ, როგორც მსახურების სანდო წარმომადგენელი.

როზრაჰუნოკი საბანკო ცენტრის მეშვეობით

ბანკის დაწესებულებას შეუძლია მიიღოს მომზადება რეგისტრაციის ერთი საათის დაზოგვისთვის და უფლებამოსილების გადაცემისათვის. Tse v_dbuvaєtsya ორ ბაზაზე:

• პირადი სეიფი. შეთანხმების დროს ჩიყვი ბრალდება ბანკის მფლობელსა და ბანკს შორის. ბინის გამყიდველი იღებს გასაღებს შუადან, რომელიც უნდა გადაიხადოს. ამგვარად, შეურაცხმყოფელი მხარეები თავს იცავენ გროშის დახარჯვის და უმართავობის რისკისგან.
• Vidpovidalne zberigannya. მთავარი კონტრაქტის შექმნის კრიმინალი შეიძლება დამატებით გაფორმდეს ამ მიზნით. ვიღაცას იმედი აქვს, რომ ექნება იმ მოქალაქის საიდენტიფიკაციო მონაცემები, რომელსაც უფლება აქვს აიღოს საქმის შუაში გროშის აღების უფლება უფლების გაკეთების შემდეგ.
• Ukladannya სამმხრივი შეთანხმება. მას ხელს აწერენ მყიდველი, გამყიდველი და ბანკი. შეთანხმება მონაწილეთა შორის კონკრეტულ ცენტრზე წვდომის ვადების გახანგრძლივებაზე, რათა სუნი არ გადაიტვირთოს. გამყიდველს შეუძლია შეაგროვოს ფული სახელმწიფო რეგისტრაციის გაცემიდან ხუთ სამუშაო დღეში. რომელ ბანკშია საჭირო დადასტურება, რომ ყველა პრეტენზია შეტანილია. როგორც კი ვადა ამოიწურება და მყიდველი არ აიღებს ბინას, მას შეუძლია ძვლების მობრუნება.

ვართო აღნიშნავს, რომ გამყიდველის ბედისთვის საბანკო ანგარიშზე მეტი უნდა ჩაირიცხოს პენი. Tse dopomozhe დამალა sumnіvіv საწყისი obsyazі koshіv, გონების ხელშეკრულება და ბანკნოტების სისწორე.

დახარჯეთ დილისთვის საბანკო ცენტრში

ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების მონაწილეები პასუხისმგებელნი არიან იცოდნენ, რომ ბანკი ახორციელებს მომსახურებას ფასიან საფუძველზე. ტერმინი ორენდი იშლება ერთიდან ორ თვემდე. Tse tim, scho finansovі ინსტალაცია მნიშვნელოვანია მომეცი სერვისი რამდენიმე დღის chi tizhniv. დაწოლაში გადახდა არ არის ნაკლები დანაზოგის ვადაზე, მაგრამ მეორე შუაში სავალდებულოა. დაახლოებით ერთი თვის განმავლობაში თანხა ხდება 1200-3000 რუბლი. კლიენტებს შეუძლიათ დამატებით მოითხოვონ ბანკნოტების სისწორის ხელახალი შემოწმება და ბანკნოტების სხვა შეჯერება.

კონვერტაციის პროცედურები დამოკიდებულია მონაწილეთა ყოფნაზე, რის შემდეგაც ძვლები გადაეცემა პაკეტს და დაილუქება. შესყიდვის შეძენა ევალება მომსახურების ყველაზე დიდ გადახდას. ალე ცე კვება განსხვავებულია მას და ბინის გამყიდველს შორის ინდივიდუალურად. თანხის ხელახალი დალაგებისა და გადამოწმების პროცედურა ბანკთან წინასწარ იქნება ჯარიმა.

შეიძინეთ დამატებითი საბანკო აკრედიტივი

სადეპოზიტო შუალედური ალტერნატივა შეიძლება იყოს საბანკო აკრედიტივის stosuvanya, რომელიც უზრუნველყოფს ოპერაციის საიმედოობის მაღალ დონეს. აკრედიტივი არის შეუმჩნეველი ჩიყვი კლიენტისთვის, რომ ზიანის გამყიდველს გადაუხადოს საჭირო თანხა. ბინაში ჩასვლისთვის პენის გადარიცხვის დანიური ეტაპი აუცილებელია დოკუმენტების მოქმედი პაკეტის წარდგენისას.

მყიდველს არ აქვს შესაძლებლობა გამოხატოს თავისი გადაწყვეტილება გამყიდველის თანხმობის გარეშე. Tse zobov'yazannya გარანტირებულია ბანკის მიერ, რომელმაც გასცა აკრედიტივი. ასევე მოწმდება მონაცემების ავთენტურობა დოკუმენტაციის ორივე მხარის მიერ. Vikoristovuvat tsey მეთოდი შეიძლება იყოს როგორც იურიდიული, ასევე ფიზიკური პირები, yakі є dієzdatnimi.

ბინის ყიდვა იპოთეკით

ბინების იპოთეკით ყიდვისას, გროშის გადარიცხვის მეთოდს ადგენს ბანკი ინდივიდუალურად. რატომღაც, მყიდველებს მოუწევთ ბანკის შეცვლა ან ახალი ბინის პოვნა, ასე რომ თქვენ არ უნდა იფიქროთ, გთხოვთ. მოდი ვიფიქროთ ბანკის არჩევანზე და თანხის გადარიცხვის მეთოდზე, რა გზით ხდება მისი მიღება.

როცა დახმარება გჭირდებათ, დააყენეთ შემდეგი:

• zdijsnennyam გადარიცხვები კობზე უნდა განხორციელდეს її დასრულებამდე;
• ბანკის მიერ ნანახი მონეტების გადარიცხვა;
• გროშების გადარიცხვის გზები, რომლებიც გარკვეულ შემთხვევებში არ კონტროლდება.

შემდეგი ნაბიჯი არის მოხსენება, თუ როგორ უნდა მოხდეს პენის გადარიცხვა იპოთეკით ბინის ყიდვისას.

შეუკვეთეთ ბინის ყიდვისას

ხშირად, ბანკის გულისთვის, რეგისტრაცია ერთდროულად გააკეთეთ შინამეურნეობიდან. ხელშეუხებლობა დგინდება ავტომატურად, როდესაც ძალაუფლების უფლება ჩამოერთმევა.

ასეთ ვითარებაში ბანკი დამოუკიდებლად ირჩევს საკრედიტო პენსების გადარიცხვისა და პროცესის კონტროლის მეთოდს. დააინსტალირეთ, არ შეცვალოთ პროცედურის თანმიმდევრობა ერთი ნაბიჯით. ამასთან, იმის გამო, რომ შესყიდვა ძალაში არ იქნება, ბანკი სიამოვნებს დამსაქმებელს, რომ იცოდეს ურღვევობის სხვა ობიექტი.

ბანკში პენის გადარიცხვის გზები

ბანკს პირველად რომ მიმართავთ, გეცოდინებათ როგორ გადარიცხოთ გროშები ბინის იპოთეკით ყიდვისას და უმჯობესია აირჩიოთ. Іsnuє chotiri გზები:

• დამატებითი დეპოზიტის ფულისთვის;
• ნდობის წერილი;
• როზრაჰუნკას მომზადება სახელმწიფო რეგისტრაციისთვის საბუთების მომზადების წარდგენამდე;
• გამყიდველის სპეციალურ ანგარიშზე საბანკო შეკვეთის გზით, რომელიც განხორციელდება ნასყიდობისა და იპოთეკის ხელშეკრულების რეგისტრაციის შემდეგ.

ადრევე განიხილებოდა პირველ სამ წელიწადში ბინის შესაძენად გროშების გადარიცხვა, რასაც ვარტომ განსაკუთრებული პატივი უნდა სცეთ დარჩენილ ვარიანტს.

ფულის გადარიცხვა სპეციალური რაჰუნოკის გამყიდველისთვის

ეს ვარიანტი არის ნაღდი ფულის გადარიცხვა გამყიდველის ანგარიშზე. გადაწყვეტილების პირობებში სუმი გადაეცემა სპეციალური საყოფაცხოვრებო შესყიდვისთვის, იმ გამყიდველს. მაგალითად, varto აღიარებს, როგორ გადავიტანოთ გროშები ოშადბანკში იპოთეკით ბინის ყიდვისას, მანამდე როგორ მივმართოთ პირველ ბანკს უზუსტობებისგან თავის დასაღწევად.

Tsej sposіb შურისძიება sobі risik, ისევე როგორც ის, რომ გამყიდველი ანდობს ფულს შესყიდვის ბანკს, გააფანტეთ მთელი თანხა, სანამ არ გნებავთ. ბინის ყიდვისას შესაძლებელია პენსიების პირადად გადარიცხვა, რათა მოხდეს ბინის ნაწილზე გაყიდვები. თუმცა, პრაქტიკაში ხშირად ბანკი თანხებს არ ამოიღებს, რადგან ის გარკვეული პერიოდის განმავლობაში დაიხურება. Її შეგიძლიათ rozіrvati დროს, თითქოს გონება გატეხილი, ნათლად გაწერილი კონტრაქტში.

ძალაუფლების უფლების რეგისტრაცია

გარდა ამისა, თუ ბინის შეძენისას პენსიების გადარიცხვა განხორციელდა, მყიდველი დამნაშავეა ხელშეუხებლობის უფლების ფორმირებაში. მესამე მხარის დახმარებისთვის, მაგალითად, უძრავი ქონების კომპანიისთვის, სიამოვნების მისაღებად, მოცემულია პროცედურა. განსხვავებულ სიტუაციაში აუცილებელია შესყიდვა დამოუკიდებლად.

შეიტყვეთ მათ შესახებ, თუ როგორ არის საჭირო გროშების გადარიცხვა ნოვობუდოვში ბინის ყიდვისას, ვართო გესმით, რომ იპოთეკაზე განაცხადისას ნოტარიუსის დაქირავება მოხდება. Tse pov'yazano z vіdsutnistyu მატერიალური სარგებელი ბანკისთვის. ასევე შეგიძლიათ მიმართოთ წამყვან კომპანიებს, რათა დაეხმარონ მყიდველებს ამ საკვებში.

ბინის გასაყიდად საათში პენის გადარიცხვა შეიძლება განხორციელდეს დეკილკომის გზებით, რაც დამოკიდებულია არასიცოცხლისუნარიანობის გადახდის მეთოდზე. Іsnuyut სხვადასხვა მეთოდი Vartosti - გადახდის შემდგომი, გადახდა მომზადებით ან ბანკის ოფისით, მოუმზადებელი გადარიცხვით ან რეალტორის დახმარებით.

მომზადებული გზა გადახდის ურღვევობისთვის: ნიუანსები და მახასიათებლები

იმისათვის, რომ შევხედოთ ტიპიური საკვები შესახებ მომზადება rozrahunok, varto vrahuvat დაბალი შეიძლება ადრე რეგისტრაციას შეძენა-გაყიდვა. არაძალადობისთვის გადახდის სამი ვარიანტი არსებობს:

1. მეთოდი ნომერი 1. გადახდა უნდა განხორციელდეს ადრებინის ნასყიდობის ხელშეკრულების გაფორმება და საბუთების ნოტარიულად დამოწმება. კონდახი - გროშები გადაეცა მარჯვენა სერჟანტს, მაგრამ ხელშეკრულება არ გაფორმებულა. რიზიკი - მყიდველს შეუძლია დახარჯოს ფინანსები და დაუმორჩილებლობა უსამართლო ვიკონანური ჩიყვისთვის.
2. მეთოდი ნომერი 2. გადახდა შემდეგგაყიდვის ხელშეკრულებების გაფორმება. კონდახი ხელმოწერილი საბუთებია, გროშები ჯერ არ გადაურიცხავთ. ასეთ დროს გამყიდველი სარისკოა.
3. მეთოდი ნომერი 3. გადახდა შემდეგხელშეკრულების ხელმოწერა, ალე ადრესანოტარო დამოწმება. თუ დოკუმენტი ხელმოწერილია, მაგრამ არ არის იურიდიული ძალა, ხდება პენის გადარიცხვა. რის შემდეგაც ხელშეკრულებას ხელს აწერს ადვოკატი, რომელიც შეიძლება დაესწროს სიამოვნებას. როგორ შეიძლება იყოს დაზღვევა და სერთიფიკატები, რომელი მონაცემებია მითითებული ხელშეკრულებაში.

პენისების შემოწმება

Usі ბანკნოტები შეიძლება ხელახლა გადამოწმდეს სისწორეში. შესახებ tse აუცილებელია შეარჩიო გამყიდველი წინასწარ, tse yogo პირდაპირი obov'yazok. წინააღმდეგ შემთხვევაში, გადახდის პატივისცემის შემდეგ, არავინ არის პასუხისმგებელი ბანკნოტების სისწორეზე.

დამოუკიდებელი გადახედვით, შეგიძლიათ:

• შედით ნოტარიუსის კაბინეტში - აქვთ დეტექტორი;
• თავად იყიდეთ დეტექტორი;
• აიღეთ დეტექტორი შუამავლისგან;
• შეამოწმეთ ბანკთან (საჭიროა დამატებითი გადახდა).

გარდა ამისა, რადგან გამყიდველმა მარჯვნივ გაცვალა ფული, მხარეები ხელს აწერენ ხელშეკრულებას, ან მას წინასწარ მოაწერეს ხელი, საჭიროა დოკუმენტების და ბინის გასაღებების გადაცემა ახალ ვლასნიკზე.

ასევე, შეგიძლიათ მიიღოთ ბინა ბანკის საშუალებით მოსამზადებლად. და აქ ყველა ხელშეკრულება იკეცება ბანკის ჩათვლით. როდესაც პრაქტიკოსები ხელს აწერენ შეთანხმებას სერჟანტის უფლებების გადაცემის შესახებ, ისინი აძლევენ როზრაჰუნოკს. საბუთების დამატებითი დამოწმება არ არის საჭირო, პენის ხელახალი გადამოწმება ერიცხება გამყიდველის ანგარიშს. თუ ბანკი ახორციელებს მხოლოდ პენის ხელახალი შემოწმებას, ხოლო თავად ბინის შეძენა და დოკუმენტების ხელმოწერა ხდება ოფისში, მაშინ გამყიდველი ერთდროულად არის დამნაშავე მყიდველის მიმართ:

1. ჩამოყაროს ხელშეკრულება ნოტარიუსთან;
2. შემდეგ პენსებს გავუგზავნით ბანკში;
3. გროშის გარეშე, მიმართეთ ოფისს საბუთების გასაფორმებლად;
4. ფურცლები, კონვერტები დალუქული გროშით, გაგზავნილი ბანკის მიერ ხელახალი შესამოწმებლად;
5. მხარეები აგროვებენ ქულებს ხელახალი გადამოწმებისთვის, რის შემდეგაც მიდიან ბანკში;
6. მაშინ გადავიდეთ უფლებამოსილების უფლებების უმართავობაზე გადაცემაზე.

დაკეცვის და ზედმეტად გარისკვის ასეთი ხერხი - ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გამყიდველს და მყიდველს ქალაქში (ან სხვათა შორის) დიდი გროშიდან ბევრჯერ სურდეს მოგზაურობა.

ჩვენმა იურისტებმა იციან უპასუხეთ თქვენს შეკითხვას

ან ტელეფონით:

მოუმზადებელი rozrahunok - zaliznі garantii chi მინუს ეს რისკები?

მოუმზადებელი როზრაჰუნკას შემთხვევაში, არაგაღიზიანების გადახდა ხდება მხოლოდ ეროვნულ ვალუტაში შესყიდვის რაჰუნკადან. Vіn mozhe დედა kіlka rakhunkіv სხვადასხვა ბანკებში chi mіstah. ამავე ბანკის კორესპონდენტებს შორის ფულის ჩამოწერა უფრო იაფია, რადგან საბანკო ანგარიშს იხდის სხვა ბანკები, საკომისიოს იხდის მყიდველი.

ბანკი მოქმედებს როგორც შუამავალი. მხარეებს შორის ფორმდება სამმხრივი ხელშეკრულება- მესამე მხარე თავად ფინანსური ინსტიტუტია. სასაწყობო ხელშეკრულების შემდეგ პენი ჩამოიწერება შესყიდვის ანგარიშიდან და ირიცხება გამყიდველის ანგარიშზე ყველა ხელმოწერის წარდგენისა და დოკუმენტაციის დამოწმების შემდეგ. რისკები გამორთულია.

რატომღაც გამყიდველმა უნდა გადაიხადოს კეთილგანწყობა, ბანკი გააუქმებს ოპერაციას და ხელშეკრულება ბათილია. ცე საშუალებას აძლევს გამყიდველს გაექცეს ფორსმაჟორს.

გამყიდველს ასევე შეუძლია გადაიხადოს ბანკი ბინის გადახდის დროს. ამგვარად მყიდველის უფლებები დაცულია. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ბანკი არ ეკისრება პასუხისმგებლობას შემდგომი დაუმორჩილებლობისთვის. მყიდველს შეუძლია გადაიხადოს ურღვევობა, რადგან ასეთი დამატებითი გადასახადი არ არის, ან მას შეუძლია გადაიხადოს თავისი შიში და რისკი.

შესაძლო რისკები გამყიდველისთვის და შესყიდვისთვის

კონტრაქტების გაფორმების შემდეგ არაგონივრული მიზეზების გამო ვადაზე ადრე გადახდის „დანახვის“ მიზნით, მყიდველს შეუძლია დააბრუნოს ფული სასამართლოს მეშვეობით, ახსნას არგუმენტები, თუ რატომ გახდა ასეთი სიტუაცია. სასამართლომ შეიძლება განიხილოს სიტუაცია, როგორც შესაძლო თაღლითობა. ასევე აუცილებელია გვესმოდეს, რომ ბანკთან მუშაობისას უხერხულობის დამნაშავე მხარეები დამატებით ვალებს გადაიხდიან.

Іsnuyut რისკები და ორივე მხარისთვის - თუ ბანკი სწრაფად გამოაცხადებს თავს გაკოტრებულად, მაშინ შესყიდვის ფასზე პენი გაიყინება დოტი, ფინანსური ინსტიტუტის დოკები პრობლემას არ მოაგვარებს. უმოკლეს დროში, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, გროშების წაღება შესაძლებელია წლების განმავლობაში.

ბინის გაყიდვისას პენის გადარიცხვის ყველაზე ფართო გზა. მყიდველი კონტრაქტების გაფორმების შემდეგ თავისი გროშებით არის გამოყოფილი. ბანკი ამოწმებს ფინანსებს გამყიდველის მიერ გამოცხადებული თანხის ნამდვილობაზე. საბუთების ხელმოწერამდე ყველა პენი შეინახება შუა ყიდვისთვის. მყიდველის მიერ საბუთების წართმევისთანავე ბანკი ორივე მხარის დასადასტურებლად თანხას გადარიცხავს შუა ან გამყიდველის ანგარიშზე. ვინი უკვე დამოუკიდებლად განიხილავს ბანკნოტების სისწორეს კონტრაქტის დადასტურების შემდეგ.

თუ რაიმე კეთილგანწყობა არ დაკმაყოფილდა, მყიდველს შეიძლება ჰქონდეს უფლება, აიღოს მთელი თანხა პენიდან მისი შუაგულიდან, გამყიდველის ნების მიუხედავად. და აი, კარგია მხარეებისგან იმის მოსმენა, თუ რატომ იყო „რეზერვირებული“ კეთილგანწყობა. ბანკი მოქმედებს როგორც დამოუკიდებელი ოფიციალური შუამავალი.

უმართავობის გაყიდვები აკრედიტივის დახმარებისთვის

ოპერაცია მსგავსია ბანკის შუაში ჩატარებული, მაგრამ ამ შემთხვევაში ყველა ვიტრატი ნაკლებად ჩნდება ბანკში მონაწილეების წინაშე. ტობტო, მყიდველმა გადაუხადა გამყიდველს თანხა, შემდეგ ჩვენ მოვაწერთ ხელშეკრულებას. თუ კეთილგანწყობა გადატანილია, მაშინ გამყიდველი ვერ აიღებს გროშებს, სუნი იბლოკება ბუნკერის უკან, დოქები არ გაუქმდება ხელშეკრულება. ვინაიდან გამყიდველს არ შეუძლია პენის აღება და გამოსყიდვა, ხოლო მყიდველი მზად არის გადაიხადოს, პენი იხარჯება შესყიდვის ანგარიშზე დაბლოკვით.

თუ მყიდველი გახდება სიცოცხლის მფლობელი ხელშეკრულების გადაწყვეტისთვის, მაშინ გამყიდველი წაართმევს გროშებს. რაჰუნკას გაყინვისა და სუმის ხელახალი ჩარჩოში ჩართვის ქილაში უნდა გაგზავნოთ ანგარიში უწესრიგობის შესახებ.

გადაიხადეთ ურღვევობისთვის დახმარებისთვის

თუ შეგიძლიათ, აიძულეთ გამყიდველი, ჩიყვის მყიდველი, მოიგოს ბანკის მხრიდან გადარიცხვის ისეთი მეთოდები, როგორიცაა:

• გამყიდველის აკრედიტივი;
• ღირებულების გადარიცხვით შესყიდვის შუა რიცხვები ნაკლებია გამყიდველის ანგარიშზე.

ფორპოსტი შეიძლება გაიცეს იმ ბინის ყველა საბუთის რეგისტრაციის დღეს. ტობტო, მყიდველი ტოვებს ფორპოსტს და იხდის გროშებს, ნატომისტი კი ბინას იღებს. როგორც კი მყიდველი ვლასნიკი ხდება, ბინა იფლანგება საბანკო ვალების სიაში, პენსიების მთელი თანხა გამყიდველებს არ გადაეცემა. ბანკი ვალდებულია განახორციელოს შესყიდვა, ასევე გამყიდველის ანგარიში შემდეგი გადახდისთვის.

რიზიკი იყიდება ბინა განსხვავებულ ჯიშზე ვარიანტის მარკით - მინიმალური. მაგრამ არის ნიუანსი - გამყიდველი თავად აგროვებს ფულს.

მყიდველს, რომელიც უკმაყოფილოა შემოთავაზებული გადახდის ვარიანტებით, შეუძლია იპოვოს საკუთარი ბინა შესაძენად. ბანკს არ აქვს უფლება შეცვალოს გადახდის მეთოდები, სადაც გამყიდველი შესაფერისია.

პირველადი და მეორადი ურღვევობის გაყიდვები

არაგაღიზიანებადობის გადახდის ყველა ზემოთ აღწერილი მეთოდი შესაფერისია მეორადი ბაზრის ბინის შესაძენად. თუ მყიდველს სჭირდება გუდვილის (იურიდიული პირის) ბანკში მისვლა, ყველა ფინანსური ტრანზაქცია უნდა განხორციელდეს კომპანიის სააგენტოსა და ბანკის მეშვეობით.

1. თუ ბინას ყიდულობენ საფასურად - მყიდველს ხშირად შეუძლია კომპანიის ანგარიშზე პირველი დეპოზიტის ჩადება ერთ-ერთ სააგენტოში ან კასში. სხვა ანგარიშები ბრუნდება ფირმის საბანკო ანგარიშით.
2. როგორც კი ბინას სრულ ფასად ყიდულობენ - ყველა გროშს გამოისყიდის მოუმზადებელი როზრაჰუნკი, მაგრამ ასევე სააგენტოს სპეციალურ ანგარიშზე, თითქოს ხელშეკრულებას აფორმებს მყიდველი. ზაბუდოვნიკი ყოველწლიურად ართმევს თავის წილს არაძალადობის გაყიდვიდან.

2017 წლიდან, ნოვობუდოვსში ბინების გადახდის კიდევ ერთი გზა გადავიდა - ესქროული ანგარიშების საშუალებით, რომლებიც იპარავენ ყველა მონაწილის წილებს. თუ სახლები ექსპლუატაციაში არ შევიდა, სიცოცხლე გაიყინა, ახლა მომავალ ბაგეებს შეუძლიათ თავიანთი დაცვა ხარჯვის გარეშე აიღონ.

ზოგადად, პირველად ბაზარზე ყველაფერი მიიღება მოუმზადებელი როზრაჰუნოკის საშუალებით, მეორად ბაზარზე - სამზარეულოთი, მაგრამ ალტერნატიული ვარიანტები დაშვებულია ყველა ოპერაციის უსაფრთხოებისა და უსაფრთხოებისთვის.

გროშების გადაცემა ურღვევობისთვის არის ერთ-ერთი მთავარი წყარო, რომელიც ადიდებს ხალხს, იაკი zdіysnyuyut ყიდულობს და ყიდის სიცოცხლეს. ხელშეკრულების გაფორმებისას რისკები ეკისრება მხარეთა შეურაცხყოფას: მყიდველები ფხიზლად არიან, თუ თანხა გადარიცხულია სიცოცხლის მოხსნის შემდეგ, გამყიდველმა უნდა აიღოს თანხა დეპოზიტიდან ადრე, შემდეგ კი ჩვენ გადავიტანთ უწესრიგობას. ვოლოდინნიაში. მხარე, რომელიც ყველაზე მეტად აზიანებს რისკს, არის ის, რომელზეც ყველაზე მეტად ზარალდება დაგება. ამიტომ ბინის ყიდვისას დარეკეთ გროშების გადარიცხვის მომენტში, წინასწარ განიხილავენ წერილობით ხელშეკრულებას, ან გთხოვთ გააფორმოთ ხელშეკრულება ანაბრის ამოღების შესახებ.

როგორ გადარიცხავთ გროშებს საათში ბინის გასაყიდად?

Іsnuє მომზადებული rozrahunok და მოუმზადებელი. ჭოტირში ბინის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმების საათზე პენსების გადარიცხვის ძირითადი გზები:

• უწყვეტი მომზადება - მყიდველი ძვლებს გადასცემს გამყიდველს;
• როზრაჰუნკას ფორმა აკრედიტივით;
• გაცემულია ნოტარიუსის დეპოზიტით

მათგან კანს აქვს საკუთარი უპირატესობები, მინუსები, დახვეწილობა. Deyakі z მეთოდები otrimannya pennies საცხოვრებლად є პოპულარული, უფრო მეტიც, უფრო nadіyni.

ყველა გამოსყიდული შესაძლებელზე მეტად დაათვალიერეთ ანგარიში და თქვით "მომხრე" და "წინააღმდეგი", შეგიძლიათ აირჩიოთ ყველაზე შესაფერისი ვარიანტი პენის უსაფრთხო გადაცემისთვის ბინის გაყიდვისას.

ბინის ყიდვა სამზარეულოსთვის

თუ გსურთ შეისწავლოთ როზრახუნკოვის უფრო თანამედროვე და ახალი ვარიანტები, რომლებიც დაკავშირებულია უწესრიგობასთან, ვინმეს ექნება ნება, გადარიცხოს პენი მზა ბინის ყიდვისას. როგორც წესი, ეს არის ხალხი, ვინც არ ენდობა საბანკო რეგულაციას, არამედ იცავს უსაფრთხოებას სახლში.

ასეთი სქემისთვის არის მხოლოდ ერთი დადებითი მომენტი - საჭმლის მოცილება შუამავლის გარეშე დაუყოვნებლივ. პროტე, ამ რიტუალის დასრულების შემდეგ, მზად უნდა იყოთ: როზრაჰუნოკის მომზადება გამყიდველის მოტყუების ერთ-ერთი ყველაზე ფართო გზაა.

ამიტომ, ყოველივე ამის შემდეგ, წინა შეთანხმება გადასცემს პენის გადაცემას გაყიდვის საათში
ბინები ხელიდან ხელში, შეეცადეთ პატივი სცეთ მნიშვნელოვან ნიუანსებს.

• ფინანსური ხარჯებით ოპერაციების შემთხვევაში მხარის მინიჭებული პასპორტის მონაცემებიდან და სერთიფიკატებიდან მოგვაწოდეთ ბინის გროშის გადარიცხვის ქვითარი, გთხოვთ, ობიექტის ფასი, თანხის გამოტანა, კონტრაქტის მიცემა.
• ნომინალი გადაეცემა, მაგრამ წინასწარ გადამოწმებულია გამყიდველის მიერ სისწორისა და დანართის მიხედვით. როგორ გადავიტანოთ პენი საათში ბინის გასაყიდად? სპეციალური შენობების დახმარებისთვის, ან მიმართეთ ბანკს ან ნოტარიუსს.
• არასრულწლოვან ნისლზე დიდი თანხის გადაცემა მოწმობების გარეშე მიუღებელია: თქვენ რისკავთ არა მხოლოდ უფულო, არამედ ჯანმრთელად ყოფნას.
• არ დაელოდოთ მსხვილ წინასწარ გადახდას ან დეპოზიტს: გთხოვთ, სურნელით გამოავლინოთ თანხის არაუმეტეს 5-10%.

მე მთავარი რეკომენდაცია:თუ ბინის ყიდვისას გადარიცხავთ ფულს, ნუ დაზოგავთ ფულს აღიარებული პირის დამატებით დახმარებაზე - მოითხოვეთ ადვოკატი, რეალტორი, ბანკის აგენტი, რათა დარწმუნდეთ, რომ არ მოგატყუებთ.

საბანკო ცენტრი როზრაჰუნკის შემთხვევაში უმართავობით

ერთ-ერთი ყველაზე ფართო დარჩენილი საათი, ბოლო, მაგრამ არა უმცირესი გზა - ყიდვა-გაყიდვა ბანკის კომისრის მეშვეობით. ეს ვარიანტი სეიფის მყიდველის მიერ იჯარას გადასცემს ფინანსურ ინსტიტუტს. იჯარის შესახებ ხელშეკრულება იდება და თანხებზე წვდომის შუალედში წვდომის მიზნით ხელშეკრულება იდება. როგორც კი სასიამოვნოა, გამყიდველი ხედავს გროშებს, ხელშეკრულების დადების დროს მონეტები ტრიალებს შესყიდვამდე.

დარეკეთ შუალედში ერთი თვის განმავლობაში, შეგიძლიათ გააგრძელოთ ამავე დროს. ამ გზით მეტი ფულია: ბანკში პენსიების აღების შემდეგ, გამყიდველს შეუძლია მათი უკან დაბრუნება თავის ანგარიშზე, დიდი ჩანთაზე გადასვლის გარეშე.

საბანკო ანგარიშით ბინის გაყიდვის სქემას ასევე აქვს მინუსები:

• სეიფში ჩადებული პენის რაოდენობა არ არის საჭირო ბანკის გულისთვის: ბანკი აღარ იძლევა დანაზოგის გარანტიას, გამყიდველია დამნაშავე პროცესის კონტროლში.
• Traplyatsya, რომ შუა ეკრანზე წვდომისთვის დოკუმენტები განახლებულია და შუა ცარიელია, გთხოვთ.
• გარდა ამისა, შეგიძლიათ გაჩუმდეთ ისეთი ბანალური ფენომენით, რომ ფულს კარადაში ვერ ჩადებთ და შემთხვევით იქირავებთ ორ სეიფს - მაგრამ კიდევ უფრო მეტი ფული არის საკომისიო.

როგორც ხედავთ, საბანკო ანგარიშით ბინის გაყიდვისას გამყიდველი მაინც ეკისრება რისკს. მინიმიზაცია, გროში მიენდო მყარ ბანკს უსაფრთხოების სისტემით და ვიდეო გაფრთხილებით, რომ დედის მოტყუების დროს შესაძლებელი იყოს შახრაიზმის მოტანა.

როგორ გავყიდოთ ბინა აკრედიტივით

საბანკო ანგარიშზე გადარიცხვის ალტერნატიული ვარიანტია ბინის ყიდვა-გაყიდვა აკრედიტივით.

რატომ გჭირდებათ პენის განაღდების სქემა და როგორ გამოვიყენოთ აკრედიტივი ბინის ყიდვისას?

განაწყენებული მხარეები დადებენ ხელშეკრულებას ბანკთან, მოაწერეს ხელი їхні რეკვიზიტებს, გაასუფთავეს რომ გადახდილი პენი.

მყიდველი, ბანკის მეშვეობით, გამყიდველს უგზავნის თანხას გამყიდველს, როგორც კი ხელმისაწვდომი გავხდები დანარჩენებისთვის, გთხოვთ, ბანკს წაართვათ საბუთები, რასაც ისინი ადასტურებენ.

როზრაჰუნკას სქემა პირველის მსგავსია, მაგრამ ის ნაკლებია, ვიდრე vіdmіnistyu, ამიტომ აკრედიტივით როზრაჰუნკა არ ხორციელდება მომზადებით: სეიფიდან პენის ჩანაცვლებისთვის, ბანკის რაჰუნოკი უნდა გადაიხადოთ. .

გამყიდველი გააუქმებს ხელმისაწვდომობას დოკუმენტზე, ტოტებამდე, სიცოცხლის ტომრის შეცვლის შემდეგ.

თუ ორი თვის შემდეგ ასეთი ვადა ხელშეკრულებით არ მიიღება, ბანკი შენაძენის პენსს დააბრუნებს.

კეთილგანწყობის შემთხვევაში აკრედიტივის მთავარი უპირატესობა არის უწესრიგობა - გამყიდველი ვერ ახერხებს გროშის გარეშე და, შესაბამისად, ტრანსპორტირებას. І მეტი - ბანკის რეგულაციების ჯამის შეკვეთისა და ხელახალი გადამოწმებისთვის.

თუმცა, შეიძლება არსებობდეს აკრედიტივი ურღვევობის შესაძენად და მინუს. მათ წინაშე შემდეგი მომენტები ჩანს:

• დოკუმენტების შესრულების სისულელე და პენის ამოღების დასაკეცი ბუნება;
• საკომისიოს დიდი ოდენობა, რომელიც უნდა დაწოლილიყო, როგორც ეს არის მინიჭებული ვარტოსტი საცხოვრებელი ხელშეკრულებით (ნაკლები ფულის დაწერა არ შეიძლება, რათა ანგარიშზე ფული დაიხარჯოს შესყიდვისთვის).

ამგვარად, არჩევენ აკრედიტივსა თუ საბანკო ცენტრს შორის, ანიჭებენ პრიორიტეტებს – საუკეთესო გზა პირველია, ყველაზე ცუდი კი უფრო ძვირი.

ბინის რეალიზაცია ნოტარიუსის ანაბრის მეშვეობით

გროშის გადარიცხვის ახალი ხერხისთვის - ნოტარიუსის დეპოზიტი ერთსაათიანი ოპერაციებისთვის უმართავობით. რატომ იღებთ ასეთ როზრაჰუნკას? უბრალოდ თქვით - ეს არის ბანკის შუალედური და აკრედიტივი, ეს უფრო მნიშვნელოვანი პიროვნებისთვის - ნოტარიუსის "სეიფის როლს" ჰგავს. მხარეები ხელს აწერენ სასარგებლოდ, de umovlyuyuyutsya ყველა ფიქრობს, რომ გადახდების ხაზები. სანოტარო დეპოზიტის მეშვეობით გროშების გადარიცხვა ხდება შემდეგნაირად: მყიდველი იხდის სადეპოზიტო ანგარიშზე თანხის ოდენობას. თუ ყველა გონებას მოეწონება - Rosreestr-ში დარეგისტრირებამდე - თავად ნოტარიუსი უგზავნის პენსებს გამყიდველის ანგარიშზე.

ბინის შეძენა სანოტარო დეპოზიტით შეიძლება დაიძლიოს კომუნიკაციის ალტერნატიული მეთოდებით მესამე პირის თანდასწრებით, რადგან მე წარმოვადგენ კანონს:

• vіdsutnіst nebhіdnostі in rozpisі და superchek მათ შესახებ, ვისგანაც აღებულია დაცული სეიფის გასაღები;
• ღიობები, რომელსაც აკონტროლებს ნოტარიუსი;
• vіdsutnіst პრობლემები otrimannya koshіv tehnіchnі zboї ან გაკოტრების ბანკის მეშვეობით;
• მოჟლივისტმა სასიამოვნოდ გაატაროს და მოაწყოს პენისების სანიშნე ერთ ადგილას;
• სერვისი ხელმისაწვდომია.

თუმცა, როგორც და სხვა გზებით, გთხოვთ, ნოტარიუსის მეშვეობით ურღვევობა მინუს. ნასამპერედ, თავად ნოტარიუსის შაჰრაისტო ღირსია. სქემა ხილული იქნება მხოლოდ ზემდგომ სპეციალისტთან დაქირავების გონებისთვის, რომელიც მათთან ერთად არ შემოვა ნოტარიუსს დეპოზიტზე პენსიის აღების შემდეგ. კიდევ ერთი საკითხია ავტორიტეტული საბანკო რეგულაციების დაცვა, რათა არ შეგექმნათ პრობლემები წლის მომზადებიდან.

იქნება ეს ბინის გაყიდვის საათზე გროშის გადარიცხვის პროცედურა, ის შეიძლება დაკეცული იყოს. გთხოვთ, გთხოვთ, აირჩიოთ თქვენი ალტერნატივა, რათა მინიმუმამდე დაიყვანოთ რისკები და გამოჩნდეთ უფრო სიცოცხლისუნარიანი.

ადამიანები, რომლებიც გეგმავენ ბინის ყიდვას, განსაკუთრებით საჭიროებენ საკვების როზრაჰუნკივის საჭიროებებს. ამ დღეს ყველაზე ხშირად გამოიყენება პენის გადაცემის ყველაზე გამარჯვებული მეთოდები. ყველა მათგანი არ არის უსაფრთხო და კომფორტული. ფედერალური ნოტარიუსთა პალატის ხელისუფლებამ საიტ „РІА Neruhomist“-ს კანის მეთოდის დადებითი და უარყოფითი მხარეები აცნობა.

3 ხელჩაკიდებული

„ცოცხალი“ გროშების გადაცემა არ არის კარგი და უსაფრთხო გზა. იოგას ხშირად ირჩევენ კონსერვატიული შეხედულებების მქონე ადამიანები, yakі zvikli zberіgati zaschadzhennya ქილაზე და sklyantsі. მაგრამ თქვენ, ვისაც გსურთ, მაგალითად, გაიქეცით და გადაიხადეთ გადასახადები. სიყვარულზე მეტი არის ხალხის ერთგვარი rozrahunka, yakі zdіysnyuyut udavanu სასიამოვნო და ასევე მშვიდი, ვინც გეგმავს გამყიდველის მოტყუებას. გადაცემის ასეთი არქაული მეთოდისთვის ყველაზე ხშირად ყალბი გროშები ვიკორისტოვია.

Vіsіm pastok: ბავშვივით ყველაზე უსაფრთხო ოპერაციებში უმართავობითიქნება ეს უმართავობისთვის - მიღება საკმაოდ ფართოა და მოიცავს უამრავ დახვეწილ პუნქტს, რომელიც მოითხოვს განსაკუთრებულ პატივისცემას და დეტალურ ხელახლა შემოწმებას. რატომ გაგიკვირდებათ, რა არის უნიკალური და რა არა ვარტო, თუ ჩნდება კითხვა სავალდებულო კვადრატულ მეტრებზე, მოსკოვის ქალაქ ნოტარიუსის ოლენ ობრაზცოვსა და ნატალია სერგიევს დაევალათ საიტი "РІА Nerukhomist".

ასეთი სქემა საჩუქარია მძარცველებისთვის, თითქოს რჩევას ვეძებ: წყნარებზე თავდასხმები დიდი რაოდენობითაა, რომლებიც მხოლოდ ჩანთის უსაფრთხოებისთვისაა, ან ზავოის გასაფუჭებლად. პატივისცემა ძველი კარგი სპორტული ჩანთით. "ეს გამყიდველი არ არის ბედნიერი. ასე რომ, მოსკოველმა პავლომ და ოლექსანდრამ, რომლებმაც ცოტა ხნის წინ გაყიდეს "ტროიკა", რომელიც მამებმა დაკარგეს, გულუხვად გააკეთეს შესყიდვა, რომელიც, როგორც ჩანს, მოეწონა პენისების შეკვრას. როგორ მუშაობს ეს? იმოგზაურეთ მოსკოვში ათი მილიონით პაკეტში?" ამასთან, ნოტარიუსები გვირჩევენ, რომ როზრაჰუნკივის ასეთი მეთოდი დროულად უნდა მოხდეს.

საბანკო კომირკა

ამ გზას შეიძლება ეწოდოს ყველაზე პოპულარული და ამავე დროს არქაული და სახიფათო. საბანკო ცენტრი არის პატარა სეიფი, რომლის დაქირავებაც მხარეებს შეუძლიათ ბანკიდან. და ერთხელ პირველი დეფიციტი - ბანკი იზრუნებს მხოლოდ შუა ნაწილის დაცვაზე და ახალზე დაშვების კონტროლზე.

დარჩით სუსტ ადგილას და შეიძლება დაზარალდნენ როგორც მყიდველები, ასევე გამყიდველები. თავად განსაჯეთ, როგორც ჩანს, ყველაფერი ასეა: მყიდველი გამყიდველს კომისარში დებს გროშებს და გამყიდველს შეუძლია აიღოს ისინი მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ კონტრაქტი გონებაშია, სუნი დეტალურად არის გაწერილი. ყველაზე ხშირად, კონკრეტული პირობები და დოკუმენტებია საჭირო, რადგან გამყიდველი დამნაშავეა სეიფზე წვდომის მისაღებად. ასე რომ, გამყიდველი წარმოგიდგენთ დოკუმენტებს, რომლებიც ადასტურებენ, რომ ბინა გაიყიდა და შეგიძლიათ აიღოთ პენი. თუ გამყიდველი არ დაანგრევს გამყიდველს ფულს კონტრაქტის საშუალებით, მყიდველს შეუძლია აიღოს პენი შუაზე.

თუმცა არცთუ იშვიათად თუ გროშები იხარჯება, გამყიდველის თანდასწრებითა და ყიდვის შუალედში ხელახლა იდება უზრუნველყოფილი და იპოთეკით, ხშირად ყალბებამდე მიჰყავთ. Traplyayetsya ასე რომ, scho grimovannye თაღლითები ქვედოკუმენტირებული საბუთებით ახერხებენ შუალედური დაცლას ძალაუფლების გადაცემის რეგისტრაციამდე.

ასე რომ, 2016 წელს კომპანიამ აურზაური ატეხა ისტორიას, თუ მოსკოვში ელიტარული ბინის გაყიდვა საბანკო ცენტრიდან წარმოიშვა დიდი თანხა - 800 ათასი ევრო, და ბინის გაყიდვები არ გამოვიდა. ფაქტიურად რამდენიმე დღის განმავლობაში მოსკოვში, პენის ისტორია ისევ ხაფანგში იყო. საბანკო ანგარიშიდან პირველად მოიპარეს 87,7 მილიონი რუბლი, მეორედ კი 87,7 მილიონი დოლარი.

რა სჭირდებათ ნოტარიუსებს უწესრიგობის დროს მუშაობის დროს?ნოტარიუსის მონაწილეობის აუცილებლობა კერძო მიწების არაძალადობისთვის ფორმალიზებაში ზოგიერთ ადამიანში ეჭვს იწვევს, თუნდაც ღვინო დაგჭირდეთ, ასევე რეალტორი ან ადვოკატი. ფედერალური ნოტარიუსთა პალატის იურიდიული დეპარტამენტის ხელმძღვანელმა ალექსანდრე საგინმა აცნობა საიტის „РІА Nerukhomist“-ის მკითხველებს ნოტარიუსების ყველა ფუნქციისა და შესაძლებლობების შესახებ, ასევე გამოიცნო, როგორ მოეწონათ ობოვიაზიკოვის სანოტარო ცერემონიები.

თუ ღირსი ხარ პატარა ვარტოსტა ორენდის პატარა ოთახისთვის, მაშინ ვერ იტანს სიმაღლის წოდებას. მაგალითად, თუ თქვენ გადაიხდით დანამატის დეპოზიტს კონტრაქტამდე, რომელშიც მთელი თანხა ჩამოიწერება გამყიდველის მიერ, უფრო მეტიც, ბანკები შუაზე დარიცხავენ სადაზღვევო დეპოზიტს და აიღებენ ფორპოსტს. გასაღებები შემოდგომაზე გასატარებლად. გამოსვლამდე, თუ ლაპარაკის სიამოვნებაზეა ლაპარაკი, მაშინ შესაძლებელია არა ერთი, არამედ შუაში შპრიცის დაქირავება, როგორც ჩანს, არ შედის, რომ მათთვის დამატებითი სასიამოვნოს გადახდა იქნება საჭირო. ხშირად ადამიანები მიმართავენ მესამე მხარის შუამავლებს, თითქოს ისინი ეხმარებიან სეიფში წვდომისთვის საჭირო დოკუმენტების მთელი პაკეტის შეკრებას, მაგრამ გიჟურად, სამახსოვროდ, ზრდის ფინანსურ ხარჯებს.

კიდევ ერთი ნიუანსი ის არის, რომ ხალხი ამას იცავს, რომ ქირაზე ხელშეკრულების გაფორმების საათზე სუნში არ სცემენ პატივს ამ როზმარს (შუაში გადანაწილებული), მაგრამ საქმე იქამდეა. რომ პენი უბრალოდ სეიფში არ მიდის. დრიბნიცა, მაგრამ მენეჯერს ბევრი პრობლემა აქვს.

Ნდობის წერილი

აკრედიტივი ეწოდება მოუმზადებელი დაფარვის ერთ-ერთ თანამედროვე მეთოდს. ეს უფრო ჭკვიანია, ვიდრე პენი ჩიყვი, თითქოს ბანკის მიერ არის მიღებული გადამხდელის მითითებისთვის, თანხის მოგების დამსახურების გადახდაზე დარჩენილი დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ. ერთის მხრივ, პრიორიტეტი აშკარაა - ჩვენ ვიცით ყველა რისკი, რომელიც დაკავშირებულია გროშების ტრანსპორტირებასთან.

სქემა შემუშავებულია შემდეგნაირად: მყიდველი და გამყიდველი აფორმებენ აკრედიტივს, რომელსაც უნდა მიაწოდოს ინფორმაცია გადახდის დეტალების, მონაწილეთა დეტალების შესახებ. გამყიდველი თავის ბანკში უჩვენებს სპეციალურ ანგარიშს, რომელ შესყიდვის ბანკი გადარიცხავს საჭირო თანხას. ამიტომაც გამყიდველები არსებითად ხარჯავენ ფულს რაჰუნოკზე, სანამ კობო არ გაფორმდება, გთხოვთ. სუნი გამყიდველისთვის ხელმისაწვდომი გახდება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ის დასრულდება და ბანკი წაართმევს ყველა დოკუმენტს, რომელიც აუცილებელია დოკუმენტის ფაქტის დასადასტურებლად.

აკრედიტივის დეფიციტის ხელმძღვანელი, რომლის მეშვეობითაც როზრაჰუნკივის მეთოდი არ გახდა პოპულარული, იკეცება. Ale, krіm დასაკეცი დოკუმენტური, ხალხი bentege და საჭიროება გადაიხადოს საკომისიო. Їx rozmіr დაწექით ჩანთაში, გთხოვთ, და ჩვენ ვსაუბრობთ არაძალადობის გაყიდვებზე, როგორიცაა vartuє arc დიდი პენი. ამ ორი მიზეზის გამო - ეს ძალიან ძვირია და ძალიან რთული - აკრედიტივები იშვიათად იმარჯვებს.

სანოტარო დეპოზიტი

სანოტარო დეპოზიტით სახლის შეძენისას შეგიძლიათ გადარიცხოთ გროშები. ნოტარიუსის დეპოზიტი - ce priynyattya ნოტარიუსის მიერ koshtіv და / ან tsnnih საბუთები ბორჟნიკიდან შემდგომი გადაცემისთვის კრედიტორისთვის.

2015 წლის 1 სექტემბერს ნოტარიუსის დეპოზიტის ბედი შესაძლებელი აღმოჩნდა არა მხოლოდ როგორც კრედიტორსა და მოვალეს შორის დავალიანების აღების საშუალებად, არამედ უმართავობისთვისაც. სანოტარო დეპოზიტი არის აბსოლუტური, თანამედროვე და მოხერხებული ინსტრუმენტი როზრახუნკივისათვის სიკეთისთვის, რომელიც უზრუნველყოფს როგორც საპროცესო მხარის, ისე თავად როზრახუნკივის უსაფრთხოებას.

Pratsiuє სქემა rozrahunkіv ანაბრის მეშვეობით შემდეგნაირად: მყიდველი გადარიცხავს გროშებს ნოტარიუსის სპეციალურ სადეპოზიტო ანგარიშზე. შემდეგ ნოტარიუსი, რომელიც გაგახარებთ, თავად გადათარგმნის გამყიდველის ფულს, როგორც კი გაიგებთ, რომ ვიკონები იქნებით, რათა უფლებამოსილების უფლების მიღებისთანავე შესყიდვა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ში.

ბაჩიმოს მსგავსად, ცივილიზაციების მექანიზმი, სასაზღვრო მარტივი და უმაღლესი.
Vykoristannya ნოტარიუსის დეპოზიტი, საჭიროების შემთხვევაში, ყიდვა-გაყიდვა იქნება დამატებით დაცული, დაცული რისკებისგან და პროცედურა უნდა იყოს ხელით და უსაფრთხო, როგორც შეძენისთვის, ასევე გამყიდველისთვის.

აიღეთ სანოტარო ბიუროდან ერთი გროში, მიიღეთ დეპოზიტი, ნოტარიუსს უფლება არა აქვს. ფულის დაზოგვისთვის საჭიროა მხოლოდ ნოტარიუსის სპეციალური ანაბარი ბანკში.

როზრაჰუნკივის სანდოობის დამატებითი გარანტია ნოტარიუსის ანაბრის მეშვეობით და ის, ვინც დროდადრო ამოღებულია კონკურსიდან. „ბანკს „გადასასვლელად“ რომ ვუწოდოთ, ბანკის ბანკის საბანკო გადარიცხვის თანხის ჩამოსვლისთანავე, რომელიც ჩარიცხული იყო ნოტარიუსის სადეპოზიტო ანგარიშზე, ისინი დაუყოვნებლივ გადაეცემა ნოტარიუსს, რომელიც საკუთარი ხელით. , გადაურიცხავენ თავიანთ ფულს ამ კოშტივის ბატონს. ამ წოდებაში ნოტარიუსის დეპოზიტი ქურდობა და ასეთი რისკის ფონზე გაკოტრებული გაკოტრებული“, - განმარტეს ფედერალურ ნოტარიუსთა პალატაში.

ნოტარიუსის დეპოზიტის კიდევ ერთი უპირატესობა არის გახმოვანების ხელოვნება. ნოტარიუსის დასამტკიცებლად როზრაჰუნკას შემთხვევაში ჩვენ გადავიხდით 1,5 ათას რუბლზე ნაკლებს.

ნოტარიუსი ამოწმებს ანგარიშებს მყიდველსა და გამყიდველს შორის. უმარტივესი გზა ბინისთვის პენსიების ხელიდან ხელში გადასატანადმაგრამ ეს ვარიანტი ითვლება ყველაზე სახიფათო.

უსაფრთხოებისთვის, თქვენ უნდა დაიქირაოთ დაცვა, ან იქირაოთ ბანკში შეხვედრების ოთახის გულისთვის, და როგორც კი აიღეთ პენი, განათავსეთ ისინი დეპოზიტზე, ან სტრიმინგ რაჰუნკაზე. მაგრამ ეს არ უწყობს ხელს, მაგალითად, ისეთ პრობლემებს, როგორიცაა სუმის ნაწილის გადაცემა მყიდველისთვის ფიქსირებული გადასახადით, ტროქიული თანხის გადახდა. როგორც კი ხელშეკრულება გაფორმდება და რეგისტრაცია გაფორმდება, პრობლემა არ იქნება.

პერევაგი: Vіdsutnіst ფორმალობა და dodatkovyh ვიტრატები.

ნედოლიკი: დიდი რისკები სამზარეულოს გადაცემის ბმულზე

თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მათ შესახებ, თუ როგორ განიხილება ბინის ყიდვა-გაყიდვა სამზარეულოსთვის.

საბანკო კომირკა

შეღავათების უზრუნველსაყოფად კიდევ ერთი გზაა საბანკო ანგარიშზე პენის ჩადება. ასევე ჯობია სეიფის დაქირავება სულ 3-14 დღით, დოქები ხელშეკრულების რეგისტრაციაზე სამჯერ მეტია, 1 ათასზე მეტი უნდა გადაიხადო. რუბლი სეიფში შესანახად მომზადება და ახალზე წვდომა ნაკლები იქნება მყიდველისთვის, გამყიდველისთვის და წესების იმ ჩამონათვალისთვის, რაც იქნება ხელშეკრულების დანიშვნა.

სქემის არსი მარტივია:

1. მყიდველი ქირაობს კომისარს და უხდის მას მთელ თანხას კონტრაქტისთვის იმ დღეს, როცა გნებავთ. გამყიდველის თანდასწრებისგან თავის არიდება.
2. თუ ასეა, ბინის გამყიდველს სეიფზე წვდომის უფლება აქვს მხოლოდ მას შემდეგ, რაც მას წარუდგენს ორიგინალური ნასყიდობის ხელშეკრულება საკუთრების მოწმობით.

ბანკი ამ ინფორმაციას ხელახლა ამოწმებს. ნება მიეცით მონაწილეთაგან ვინმემ ჩადოს გასაღები სეიფში, პრობლემების გარეშე, არავის მისცეთ უფლება, ბანკის გულისთვის საბუთების გადამოწმების გარეშე მიაღწიოს მათ დეპოზიტარს. თუ ეს გსიამოვნებს, მყიდველს შეუძლია აიღოს ძვლები მისი გაჭიმვით.

სეიფების დახმარებით ვარდების მარცხენა ნაწილი მეორადი საცხოვრებლის ბაზარზე მაღლა დგას.

ნოვობუდოვებთან ყველაფერი არც ისე მარტივია, იქ როსრაჩუკებს იღებენ გულმავიწყის ან იოგოს შუამავლის კაბინეტში, ან მოუმზადებელი როზრაჭუნკასთვის.

უპირატესობები:იაფი, ეს უსაფრთხო გზა დიდი თანხების დაზოგვისთვის.

ნედოლიკი:შუალედური სესხის შესახებ ხელშეკრულების გაფორმებაა საჭირო, ხოლო გაკოტრების შემთხვევაში ბანკს არ ექვემდებარება დეპოზიტის დაზღვევა.

ბანკის ოფისში თანხის გადარიცხვის პროცესის შესახებ შეგიძლიათ შეატყობინოთ.

Ნდობის წერილი

კიდევ ერთი პოპულარული უმართავობით სარგებლობის შემთხვევაში უსაფრთხო დაფარვის ვარიანტი - აკრედიტივი.

Vitrati vіdkrittya rahunki მღერიან გამოაგდონ შეძენისას. Rosmir komіsії შეიძლება გახდეს თანხის 0,5-დან 2-5%-მდე, რაც შეიძლება მართოს არა ყველა მონაწილეს გთხოვთ.

უპირატესობები:Გთხოვ გთხოვ.

Noodles:ბანკში მაღალი საკომისიო რაჰუნკას გაცემისთვის, რომელიც გადაეცემა კატების მომზადებას.

მომზადება ნოტარიუსში

თუ არ გინდა ბანკებში დარეკვა, მაშინ შეგიძლიათ გააკეთოთ rozrahunki პირდაპირ ნოტარიუსის ოფისში, de vіdbuvaєtsya ხელს აწერს ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებას. აუტენტიფიკაციის ბანკნოტების vikoristovuyuchi ხელსაწყო შეიძლება ხელახლა გადაფურცლდეს და გადაამოწმოს მთელი თანხა.

მაგრამ არავინ მოგცემთ უსაფრთხოების გარანტიას, თუ ოფისიდან ერთ გროში დატოვებთ. მანამდე სახელმწიფო ისესხებს მინიმუმ 1-3 დღით (და საშუალოდ ორ დღით) და მანამდე ვითომ არ გამოუვიდა, ნუ იჩქარებთ მონეტების გადაცემას.

ნებისმიერ მომენტში გამყიდველს შეუძლია მოითხოვოს რეგისტრაციის ჩატარების პროცედურა და ჩამოერთვას საკუთარი ბინა. პენსიების ახალი შემობრუნების მიღწევა კიდევ უფრო თანმიმდევრული იქნება ჩვენი სასამართლოების ამაოებისა და კორუფციის მაღალი დონის გათვალისწინებით.

თქვენ შეგიძლიათ დადოთ ხელშეკრულება, იმის გათვალისწინებით, რომ გადახდა მოხდება რეგისტრაციისთანავე, მაგრამ ასევე დამატებითი რისკები. მონაწილეთა უმეტესობა, უმართავობის მიზნით, ძარცვავს როზრახუნკოვის სქემებს ბანკების ან შუამავლების მონაწილეობისთვის, რომლებსაც ენდობიან.

უპირატესობები: Shvidke otrimannya სამზარეულო.

Noodles:ქუჩებში პენის მოპარვის ან გადახდისას აურზაურის მაღალი რისკი.

სანოტარო დეპოზიტი

ნოტარიუსთან შეგიძლიათ სხვაგვარად გააკეთოთ.

მანამდე, როზრაჭუნკივის ასეთი სქემის კვალიფიკაციისთვის, აუცილებელია სერიოზულად გადახედოს ნოტარიუსის რეპუტაციას და მუშაობის ახალი ლიცენზიის არსებობას. ფაქტობრივად, სწორი მიმართულებით ნოტარიუსი მოქმედებს როგორც მნიშვნელოვანი შუამავალი საჭირო რისკებით, რასაც ვარსკვლავები მღერიან.. ვინს შეუძლია მოიფიქროს პენი და მოატყუოს არა მხოლოდ თქვენ, არამედ სხვა კლიენტების მდიდრებიც.

Navit yakscho vin რომ გამოჩნდეს როზრახუნკოვის შემაჯამებელ სქემად, არ შეიძლება ეწოდოს აუტანელი. პენის გადარიცხვისთვის, ან თუ რაჰუნკას გადახდა გჭირდებათ, მცირე საკომისიოს გადახდა მოგიწევთ (3%-მდე). მანამდე ყველა ნოტარიუსი სიამოვნების გულისთვის დეპოზიტს აძლევდა.

უპირატესობები:Გთხოვ გთხოვ.

Noodles:მაღალი საკომისიო რაჰუნკას გადასატანად და რაჰუნკადან რაჰუნოკში გადარიცხვისთვის ან მომზადებაზე გადარიცხვის პლუს ნოტარიუსის მომსახურებისთვის გადახდა (მინიმუმ 1,5 ათასი რუბლი).

მოუმზადებელი როზრაჰუნოკი

საბანკო შეკვეთა საბანკო მომსახურების საფასურის გადახდის მარტივი გზაა. მყიდველი იხდის პენს ბინაში მის მიმდინარე ანგარიშზე და სახელმწიფო რეგისტრაციისთანავე გადარიცხავს მას გამყიდველის ანგარიშზე.

შეგიძლიათ თუ არა დაადასტუროთ, რომ თქვენ გადარიცხეთ პენი, უბრალოდ ბანკიდან დოვიდკას გაცემით. გამყიდველს არ შეუძლია მყიდველის მანიპულირება, მიჰყავს მას პენის მოგების გარეშე. თუ ამ სქემას განიხილავთ ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით, მაშინ რაიმე პრობლემა ვერ მოგვარდება.

თუ ტერმინების მნიშვნელობები pennies არ ითარგმნება, მაშინ გამყიდველს შეიძლება ჰქონდეს უფლება გამოიყენოს skasuvannya derzhreєstratsії უფლებით, რომელიც გთხოვთ შეიძინოთ და გაყიდოთ.

უპირატესობები:ყველა ოპერაცია სერიოზულად არის დოკუმენტირებული.

Noodles:რაჰუნკას გახსნის კომისია, რომელიც კულინარიულად გადაკეთდა.

გადახდა სააგენტოს მეშვეობით

თანხის გადარიცხვა შეიძლება განხორციელდეს არასტაბილურობის სააგენტოს ოფისში(წაიკითხეთ ბინის ყიდვა-გაყიდვის მხარდაჭერის შესახებ). უმჯობესია ამის გაკეთება ხელით, აქაც შეგიძლიათ კიდევ ერთხელ გამდიდრდეთ რეალტორთან, გამოისყიდოთ გროშები ახლომდებარე ოთახში და გამდიდრდეთ მოთხოვნილი ნოტარიუსის მომსახურებით.

უპირატესობები:მინიმუმ vidatkiv.

Noodles:რეგისტრაციის გამართვა შეიძლება დენონსირებული იყოს გამყიდველის მიერ და გამოვლინდება სასამართლო პროცესი. პენი ვისთანაც უკვე გადაირიცხება.

მომენტი როცა ხედავ

გროშის გადახდა ხდება მხარეთა მიერ ნასყიდობის კანონპროექტისა და უფლებათა რეგისტრაციის აქტის ხელმოწერის შემდეგ. მანამდე ანაბრის გადაცემის შესახებ ხელშეკრულება გაფორმებულია (მაგალითად, ბინის ვაკანსიის 10% გამოყოფილია). ანაბრის გადარიცხვა შესაძლებელია ხელიდან ხელში, ან ბანკის ოფისის მეშვეობით (შეგიძლიათ წაიკითხოთ დეპოზიტის, ფორპოსტის და წინასწარი გადახდის შესახებ).

ალი მთელი თანხა გადაირიცხება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ყველა დოკუმენტი უკვე დასრულებულია. მაგალითად, აკრედიტივის ან საბანკო ანგარიშის მქონე სქემებით, თქვენ არ მოგეცემათ წვდომა გროშებზე, რადგან ისინი არ იცვლიან აზრს, კეთილგანწყობის მიზნით. შეგიძლიათ შუაში ჩადოთ პენი, ან ამის გულისთვის ადრე დადოთ რაჰუნოკზე, მეტიც, შეგიძლიათ იმუშაოთ გამყიდველის თანდასწრებით.

პენის გადარიცხვის ინსტრუქციები:

თუ დაიცავთ ყველა წესს, მაშინ კეთილგანწყობა აბსოლუტურად უსაფრთხო იქნება.

ძნელია როზრახუნკოვის ალგორითმის დაწერა ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების პუნქტებისთვის და არ დაგავიწყდეთ გამყიდველისგან აიღოთ ქვითარი ან ბანკის ამონაწერი იმის შესახებ, რომ ფული რაჰუნკადან იქნა აღებული.

რომელ ვალუტაში იხდით?

ბინის ფასი შეიძლება შეფასდეს დოლარამდე, ევრომდე, ალზე როსრაჰუნკი ყველაზე ხშირად ერთნაირად ხორციელდება ეროვნულ ვალუტაში. Tse zruchnіshe, oskolki არ არის საჭირო ბინის ფასის მუდმივად შეცვლა კურსის შეცვლით. ფასისა და დროის გამო იპოთეკური ხელშეკრულებებიც იდება ძირითადად რუბლით, რათა თავი დაიცვა სავალუტო ოპერაციებისგან.

Zabudovniki ასევე იღებს გადახდას DDU-სთვის რუბლებში და არა უცხოურ ვალუტაში. თუ გადაწყვეტთ ბინის გაყიდვას ან ყიდვას დოლარში ან ევროში, მაშინ პატივისცემით შეამოწმეთ ბანკნოტები საუკეთესო ტექნიკური მიზეზების გამო.

რომელი მეთოდები გამოიყენება ყველაზე ხშირად მეორადი ბაზრისთვის და რომელი პირველადი ბაზრისთვის?

ყველაზე პოპულარული გზა rozrahunkiv - მეშვეობით ბანკი komіrka.

ღვინის დაყენება შესაძლებელია ორ ეტაპად (ნახევრის ან მეორე ნაწილის დაყენებიდან და რეგისტრაციის შემდეგ ჯამიდან). ეს არის უსაფრთხო და არც თუ ისე ძვირი გზა, რომელიც სასწაულებრივად კეთდება და ამ შემთხვევაში, როგორც თქვენ აფორმებთ გასაყიდი ანგარიშს უბრალო წერილის სახით ნოტარიუსის დამოწმების გარეშე. იყიდება bezpechnіsh rozrahunkіv რეკომენდირებულია აიღოთ ქვითარი გამყიდველისგან მას შემდეგ რაც აიღეთ თანხა კომისარიდან.

ასევე პოპულარულია ნოტარიუსების დეპოზიტები და მოუმზადებელი როზრაჰუნკები რაჰუნკადან რაჰუნოკამდე. სიცოცხლეში ან სხვა საინვესტიციო მიწაზე წილის მონაწილეობის ხელშეკრულების გადახდა დავიწყებულის ანგარიშზე. როგორც კი ვარდის ნაკერი გადავიდა საბაჟო ნაკერზე, გადახდა შესაძლებელია ეტაპობრივად ხელშეკრულების მიხედვით. ზოგიერთ შემთხვევაში, გადახდა უნდა განხორციელდეს და მზად უნდა იყოს ნაღდი ფულით, ასევე შესყიდვის ქვითრის ობიექტურთან.

რომელ ვიპადას სჭირდება ქვითარი?

იმის გამო, რომ თანხები არ არის გადახდილი ბანკის საშუალებით, ყოველთვის შესაძლებელია გაცემული ქვითარი ბოლო კუპიურზე, აუცილებელია, მინიმუმ, გროში ჩარიცხოთ თანხის გატანაზე. ეს დოკუმენტი ინახება მარტივი წერილის სახით შეძენის თანდასწრებით. ძირითადი ხელშეკრულების ნომერი, თანხა, თარიღი და პერსონალური მონაცემები მითითებულია obov'yazkovo-ს რეგისტრაციისას.

ყველაფერს სპეციალური ხელმოწერით აწერენ. განვადებით გადახდისას საჭირო იქნება ასეთი დოკუმენტების ნაწილის შეტანა. არ არის აუცილებელი ნოტარიუსის ხელმოწერის დამოწმება, დოკუმენტის წაკითხვა და დაკეცვა შესაძლებელია ფორმაში (ინტერნეტში მარტივია სიტყვის ცოდნა).

5 უფროსის შეწყალება

Vipadkіv shahraystva არაძალადობის ბაზარზე - ჩიმალო. მყიდველებისა და გამყიდველების მთავარი შეწყალება შეიძლება შეურაცხყოფისკენ მივიჩნიოთ:

სობ არ გახდე შაკრაივის მსხვერპლი, არც ერთი გროში არ გასცე, თუ ოფიციალურ დასრულებამდე არ გაქვს ქვითარი ან სხვა დოკუმენტური დასტური, გთხოვთ. დასაკეცი ულუფებით, თუ ერთბაშად ყიდულობენ ან სხვა უმართავობას იყიდიან, მაქსიმალურად იბრძოლეთ საკუთარი ინტერესების დასაცავად, რადგან არ იქნება ბედნიერი. ფრთხილად Varto splkuvatisya s timi, რომელიც ყიდის ბინას.

აუცილებელია გადახედოს არა მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ დოკუმენტის ვადა არ ამოიწურება, არამედ თუ ის ცოცხალია მას, ვინც დაავალა მისი ინტერესების წარმოდგენა სხვებისთვის. პირველადი ბაზარზე საცხოვრებლის ყიდვისას რეკომენდებულია საფუძვლიანად შეამოწმოთ ზაბუდოვნიკის მუშაობის ჩანაწერი და შენიშვნები ახლის შესახებ. ყოველდღიური ცხოვრების გაჭიანურებას შეიძლება ხელი შეუწყოს ჯარიმებისა და ჯარიმების გადახდით, ხოლო მყიდველი თავად არის დამნაშავე დედის უნარში, დაარღვიოს შეთანხმება და აიღოს თავისი პენი.

ნახეთ ვიდეო ყველაზე ფართო შეწყალების შესახებ.

რამდენად უკეთესია საკუთარი თავის დაცვა?

Vіdpovіdno ქ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 223, ძალაუფლების უფლება ხელშეკრულებით, სახელმწიფო რეგისტრაციის არაძალადობრივი გამართლებით. მანამდე მყიდველს არ აქვს უფლება შეუკვეთოს ჩიხი, სიმძლავრის უფლების ნატეხები დაცულია გამყიდველისთვის.

Shchob ცვლილება რისკები:

1. უმჯობესია მოიგოთ სქემები, გროშების ჩამორთმევა, განხორციელდეს გაყიდვის ბილეთის ხელახალი გადამოწმების შემდეგ და რეგისტრაციის შესახებ სამკერდე ნიშნები. შემდეგ სიმტკიცე ედება შებოჭილობაზე. იოგის გასაკეთებლად, თქვენ უნდა აჩვენოთ ქვითარი ან გადახდის დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტი.
2. ნუ იჩქარებთ დიდი დეპოზიტის გამყიდველზე გადაცემას, მით უმეტეს, თუ გსურთ იცოდეთ მზად არის თუ არა თავად ადამიანი ბინის შესაძენად. ფორმალურად, ჩიყვის გამყიდველი მხოლოდ ავანსს კი არ აბრუნებს, სამუშაოები ვენახში უმიზეზოდ კეთდება.

   მაგრამ პრაქტიკაში მსგავსი სუპერგოგონები ზოგჯერ სასამართლოში ხვდებიან, უარეს შემთხვევაში კი პოლიციაში. უსაფრთხოებისთვის, გთხოვთ, მთლიანობაში საკმარისია საცხოვრებლის სასაწყობო 10-20%. Reshta sumi შეიძლება იყოს გამყიდველის შეკვეთით უკვე 1-2 დღეში.

   თუ თქვენ თავად შეცვლით აზრს ბინის ყიდვაზე, მაშინ უბრალოდ დახარჯეთ ფულის დეპოზიტად შეტანილი ყველა დეპოზიტი.

3. თუ გეშინიათ, რომ გამყიდველი არ აშორებს ხალხს ბინიდან, მაშინ შეგიძლიათ განახორციელოთ როზრაჰუნკივის ორეტაპიანი პროცესი. მაგალითად, ორენდუვატი არა ერთი, არამედ ორი შუა. სხვაგვარად დაზოგეთ ბინის ჭარბი თანხა, რომელიც ხელმისაწვდომი გახდება მხოლოდ საკუთრების უფლების რეგისტრაციის ან სახლის წიგნიდან რეგისტრაციის შესახებ დოკუმენტების წარდგენის შემდეგ.

უკრაინის ცენტრალური კომიტეტის 223-ე მუხლი. ხელშეკრულებით ნაბუვაჩზე ძალაუფლების უფლების გამართლების მომენტი

• სიტყვის დასაწყისში ძალაუფლების უფლება გადაცემის ვინნიკაციის ხელშეკრულებით, რადგან სხვაგვარად არ არის გადაცემული კანონით ან ხელშეკრულებით.
• დროდადრო, თუ ქვეყანა ექვემდებარება სიტყვის სახელმწიფო რეგისტრაციას, ძალაუფლების უფლება nabuvacha vinikaє z tsієї რეგისტრაცია, როგორც სხვაგვარად დადგენილია კანონით.

არ არის აუცილებელი საკუთარი თავის ასეთად აღიარება, რომ ვიპადკოვის კოდექსის 302-ე მუხლის გადაცემის ვინნიატკაში უფლებამოსილების უფლების შეჯამება (302-ე მუხლის 1-ლი პუნქტი) უფლებამოსილების უფლების შესახებ ასეთი რეგისტრაციის მომენტიდან უნდა ჰქონდეს, თუ ოსტატს შეიძლება ჰქონდეს უფლება მოისურვოს ასეთი შეჯამება.

ვისნოვოკი

როზრახუნკები ყველაზე მნიშვნელოვანია ურჩის სასარგებლოდ. რისკის შესაცვლელად ჯობია უფრო სწრაფად შეიცვალოს პენის გადარიცხვის გზები.(, აკრედიტივები და შემოსული). არ არის აუცილებელი გადაიხადოთ გამყიდველი იმავე ბინაში და იპოვოთ რესტორნები, ასე რომ თქვენ გეძლევათ საშუალება კვლავ ენდოთ მას. ვარტოს ბრძოლებიდან, მისვლა და სხვა შუამავლები, თითქოს ტრანზიტულ რაჰუნკაში თავიანთი სერვისების პროპაგანდას აძლევენ, რათა რეესტრში ბინის დარეგისტრირების ერთი საათის განმავლობაში გროშები დაზოგონ.