Орон сууцанд засвар хийх: хадгаламж эсвэл хоосон цонхыг харж байна уу? Чи варто робитийн засвар орон сууц зарахаас өмнө Чи варто робитийн засвар лангуу зарахаас өмнө

Зах зээл дээр зарагддаг орон сууцнууд өөр байдаг - би сенси болно. Vіd ob'єktіv, амьдрахад зориулсан povnіstyu нэмэлтүүд (шинэ ирсэн хүн зөвхөн гэрийн captsi худалдаж авахад л үлддэг), баазын шинэ нахиа руу "нүцгэн бетон" болон хоёрдогч зах зээл дээр маш олон "орон гэргүй" байдаг. Амьдрал нь тав тухтай байдлаас илүү үзэсгэлэнтэй юм шиг санагдав. Prote nachebto ийм vysnovok - scho хоёрдмол утгагүй хувийн хөрөнгө оруулагч нь varto robiti засвар, schob zbіshiti ашигт түүний оруулсан хувь нэмэр пенни - үүнийг ойроос харахад энэ нь тийм ч тодорхой биш юм шиг санагддаг.

Новобудови: дүүжин буцаж цохигдож байна

Бясалгалыг анхны уламжлалт дараах хувь тавилангаас аварсан. Але потим, Москвагийн нахиалах цогцолборыг үүсгэн байгуулагч аавууд шинэ бунгалоуудын олон элементүүдийг шууд септик хогийн цэг дээр тарьсан гэдгийг санаж байв. Хуримын ёслол нь тэд илүү найрсаг шинэ хүмүүс тулгасан ярилцлагаас ихээхэн урам зориг авсныг харуулсан. Нэгдүгээрт, төрөлжсөн бодлого явуулах шаардлагатай байсан: худалдах орон сууцнууд нь дуусаагүй баригдаж эхэлсэн (ce, zocrema, үнийг нь өөрчлөхийг зөвшөөрсөн), нийгмийн хөтөлбөрийн хүрээнд тухайн газар өгсөн тэнхлэгүүд (баян sіm'ї, аас цагаачид гэх мэт), амьд харцыг үргэлжлүүлэн заажээ. Fakhіvtsіv ийм нэр томъёог гаргаж ирсэн - хотын ozdoblennya.

Харин хувь заяаны үлдсэн хэсэг нь чиг хандлагыг өөрчлөх тухай дурсан санаж байна: "борлуулах" объектуудад сайжруулалт дахин гарч ирж байна. "Дүрмээр бол эдийн засгийн болон тохь тухын зэрэглэлийн цогцолборын орон сууцыг засварлахад сурталчилдаг" гэж "NDV-Nerukhomist" компанийн стратеги, хөрөнгө оруулалтын хөгжлийн ерөнхий захирлын зуучлагч Ольга Новикова хүртэл хэлэв. -Тухайн цагт корпусын 23 орчим хувь нь ямар нэгэн өөрчлөлт хийхийг санал болгож байна. Түүнээс гадна ихэнх хэсэг буюу 14.5% нь орон сууцны байранд багтсан тул онцгой нөхцөлөөр санал болгодог. Өмхий үнэр нь ихэвчлэн эдийн засгийн ангилалд хүртэл ажиглагддаг. Байгууламжийн тав тухтай байдал, нэмэлт сонголтоор тэрээр худалдан авалт хийнэ гэж найдаж байна.

Бусад мэргэжилтнүүд, манай мэргэжилтнүүд бусад дугааруудыг дуудсан боловч ерөнхийдөө зураг төстэй харагдаж байв. Нэгдүгээрт, огтлохгүйгээр энэ нь одоог хүртэл зарагдаж байгаа бөгөөд энэ нь Новобудсын гол масс болох боловч саналын нэг хэсэг нь зүслэгээр өсдөг. Зах зээлийн олдсон сегментүүдээс "доод талаас" шинэ чиг хандлага өөр замаар түлхэгдэж байна.

“Забудовник орон сууцыг орон сууцны үнийг өсгөх арга гэж үздэггүй; хурдан, ялангуяа эдийн засгийн ангиллын борлуулалтын динамикийг дэмжих хэрэгсэл, - Наталья Kozlova, Glavmosbud-nerukhomist BAT ерөнхий захирал томилсон. - Энд худалдан авагч нь дүрмээр бол орон сууц худалдан авахад хамгийн их бэлтгэл хийдэг. Хэрэв засвар хийгдэх юм бол худалдан авагчид зөвхөн шинээр барихаас гадна Тимчасовын байрыг түрээслэхийн тулд ажиллах шаардлагатай болно. Үүний тулд орон сууц улам бүр түгээмэл болж байна: худалдан авагч нь засвар хийхээр төлөвлөж байгаа мэт бүх мөнгөө оруулдаг, жишээлбэл, илүү том талбайтай орон сууц худалдаж авдаг. (Энэ сэдвээр хийсэн сурвалжлагыг "Новобудов: тохилог орон сууц. Москва хот нийслэлээс илүү гарсан. Цаг хугацаа, мэдрэлээ хэмнэхийн төлөө аяндаа саналаа өгөөрэй. Үнийн 5-10%-ийг нэмээд зул сарын шинэ жилийг угтах боломжтой" гэсэн нийтлэлээс уншина уу) .)

Тайрахгүйгээр. Зовсим

Одоо тодорхой тоо баримт руу шилжье - худалдан авагчид шинэ нахиа "сарнай авчрах" хэмжээнд хүрэх болно. Зарим шалтгааны улмаас бид орон сууцыг боловсруулалтгүй гэж нэрлэдэг - їх, бидний санаж байгаагаар зах зээл дээр илүү олон байдаг. Өгүүлэлд яг тодорхой тоонуудыг нэрлэх нь үндэслэлтэй юм шиг санагдаж байна, энэ нь бараг боломжгүй юм: амтат амттан, ялалтын материалаар хэвтэх зүйл их байна. їх энэ нь боломжгүй, oskolki є амьдралын элементүүдийг агуулсан. Мөн лангуун дээрх тэнхлэг нь өөр технологид суурилсан - цул, дотоод хана нь ихэвчлэн харагдахгүй байдаг. Otzhe, энэ нь тавих шаардлагатай байна, scho, мэдээжийн хэрэг, үйл явц илүү үнэтэй болно. Ale бүгд адилхан - skilki?

Domus Finance-ийн ерөнхий захирал Павло Лепиш хамгийн даруухан тооцооллыг өгсөн: өөрөөр хэлбэл, хамгийн төсвийн засварын зардал нь нэг м2 нь 200 доллар болно. м, yakіsnіshy - 500 доллараас.

Бусад мэргэжилтнүүд сүмийг илүү повними гэж нэрлэдэг. Тиймээс Пресня дахь MIC-Нерухомист компанийн захирал Инни Игнаткиний үзэж байгаагаар агуулахын засварын доод үнэ 8-12 мянга байна. үрэх. кв тутамд. Эдийн засгийн ангиллын хувьд Tse, илүү үнэтэй сегментүүдэд (тэдгээрийн талаар ярихаасаа өмнө таамаглаж байгаарай) тоонууд дараах байдалтай байна: 25-40 yew. бизнес 45-110 мянга байна. үрэх. элитэд.

Марина Тимашова, "Сити-XXI зууны" хөгжлийн компанийн маркетингийн захирлын зуучлагч, нэг лангууны доод үнэ 10-13 мянган рубль байна гэдгийг санаарай. үрэх. кв тутамд. м. Хэрэв тэдгээрийг төлөвлөх, суурилуулах, мөн орон сууцны эргэн тойронд цахилгаан дамжуулах шаардлагатай бол (хэрэв тэдгээр нь хананд утастай байсан ч лангуунд дотоод хуваалт байхгүй, цахилгааны утаснууд нь бамбай дээр дуусдаг), дараа нь сум нь 3-5 еэвээр ургадаг. кв тутамд. . м.

І, nareshti, Тетьяна Kuznetsova, компанийн "Etalon-Invest" -ийн үл эвдэх худалдах газрын захирал 700-800 долларын хэмжээг нэрлэсэн хавтгай дөрвөлжин метр. м - энэ зэрэглэлд 40 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий нэг өрөө байрны засвар. м нь ойролцоогоор 1 сая рубль болно.

Chastkove ozdoblennya: "частковост" дахь хоол

Бүр илүү олон удаа санал болгож байна - "частковы" ажилтай Новобудов. Зарчмыг ойлгосон: мартагч нь засварын ажлын нэг хэсгийг хийж, худалдан авалтын мөнгөө үлдээсэн. Би энд хоол идэж байна - энэ нь өөрөө zrobleno гэж юу вэ?

"Часкова обробка ("цэвэр амьдрах орон сууц" байдаг) - tse, дуулж, илүү ойлгомжтой, - шиг Марина Тимашова ("Хот-XXI зуун"). - 5-р сард мартамхай байдлаас арьс: нам гүм болон бусад элементүүдийн илэрхий байдлын янз бүрийн хослолууд. Шинжээчийн тайлбарласнаар энэ хувилбарт боловсруулалтын хамгийн түгээмэл хэлбэрийг ашигладаг. Pіdlogi vzhe pіdgotovlenіnі vіrіvnіnіnі, vіdіvі mіzhkіmnatnі хуваалтууд, wallsіі steli vymagayut үлдэгдэл shpaklіvіnі, elektrika орон сууцанд үржүүлж болно, магадгүй, гэхдээ зөвхөн орон сууцанд авчирсан байж болох юм, гэхдээ зөвхөн угаалгын өрөө рүү авчирч байна бүх хоолой бамбай руу орон сууцанд хийж байна pіlumb ), завсрын хаалга байхгүй, цонхонд цонх байхгүй, цонх байхгүй.

Үнийн хувьд Тетьяна Кузнецова (Эталон-Инвест) бидэнд "Частковый обробка" -аас Коштуватимийн суурьшлын бааз руу авчирсан орон сууцны үнэ ойролцоогоор 9 мянга байна. үрэх. кв тутамд. м.

Гадны ozdoblennya: энэ нь эерэг юм шиг чухал ач холбогдолтой давуу тал

Ийм орон сууцнууд нь тэдний хувьд бүх зүйл бэлэн байна гэж манай мэргэжилтнүүд дуулжээ. Худалдан авагчид тавилга худалдаж авахад бага үлддэг. Үг хэлэх, tsyu үйлчилгээний өмнө - нөхцөл байдлын тохиргоо - мартамхай олон tezh proponuyut. Ale аль хэдийн пенни.

Гадаад ozdoblennya - spozhivachіv нь TSE чухал ач холбогдолтой pluses. Нэгдүгээрт - хямд. "Oskіlki материал zabudovnik zabudovnik бөөний үнэ болон maє vlasnі budіvelni бригадууд, ийм robіt тоо хамгийн багадаа яаран байна" гэж Павло Лепіш ("Domus finance") дахин хэлэв. - Жишээлбэл, "Нове Домодедово" бичил дүүргийн ойролцоо 57 метр квадрат талбайтай хоёр өрөө байр байна. м-ийг цэвэршүүлэхгүйгээр 3.078 сая рубль, орон сууцыг цэвэршүүлэхэд 3.22 сая төгрөгөөр худалдаж авах боломжтой. м.

Миркуваны олон спратууд замдаа "Дон-Буд Инвест" ЗАТ-ийн хэвлэлийн албаны мэргэжилтнүүдэд хүндэтгэл үзүүлэв. Новобудовын мөнгө зээлээр байр худалдаж авах гэх мэт худалдан авагчдад онцгой үнэ цэнэтэй юм шиг санагддаг. Хэрэв та шинэ байранд засвар хийхээр ажилладаг бол бүх хугацаанд амьдрах шаардлагатай тул зээл, түрээсийн төлбөрийг нэг дор төлнө. Випадку дээр бид витрат овоохой түрээслэхээр бэлдэж байна, та холдож болно. Дэлгэрэнгүй - уутчид susіdskih remontіv уур амьсгал дахь амьдралын өвөрмөц "аз жаргал" бөгөөд эхний өдрөөс эхлэн тэд чимээгүй, цэвэрхэн, нам гүм байдалд дуртай.

Мөн бэлэн орон сууцанд хоол хүнс, зүгээр, нэг зүйл: чанар ямар байх вэ? Мешкантчууд яагаад ижил орон сууцанд "инкубатор"-ыг мэдрэхгүй байна вэ? Энд хоёрдмол утгагүй мэдэгдэл байхгүй байна. Заримдаа мартамхай хүмүүс зориудаар хамгаалдаг - жишээлбэл, үүдний хаалганы шалыг хучигдсан хүмүүс тэр даруйд нь сольж өгөх болно. Бүх зүйл чулуу шиг хагардаг тул ийм хоолыг буруутгах аргагүй юм. Жишээлбэл, "Дон-Строй Инвест" компанийн хэвлэлийн албаны хүндэтгэлд зориулж "Лосины Острив" орон сууцны хорооллын ойролцоо хоёр өөр барилгад жижиг талбайтай (47.5 м.кв) орон сууцыг тавилгатай болон тавилгагүй 9.7, 7.7 саяар зарж байна. үрэх. ойлгомжтой. Жижиглэнгийн үнэ 2 сая рубль дөхөж, би Atlas Concorde гэх мэт Италийн хавтанцар, Upofloor шиг Финландын паркетан хавтан, Италийн дотоод хаалга Porte Bolini, Швейцарийн сантехникийн Laufen зэргийг худалдан авагчийг авна.

Царицыно бичил дүүрэгт Ольга Новикова (NDV-Нерухомист) таамаглаж байгаагаар орон сууцнууд нь тавилгагүй, мөн түлхүүрээр дууссан мэт шинэчлэгдэж байна. Үлдсэн улиралд "Сонгодог", "Газар дундын тэнгис", "Улс орон" гэсэн гурван дизайны сонголтууд байдаг.

Вторинка: бүх зүйл өөрийнхөөрөө, гэхдээ Новобудовтой төстэй

Шинэ орон сууцны зах зээл өөрийн гэсэн онцлогтой. Тохижилтгүй орон сууц гэж байдаггүй. Ale, нөгөө талаас, бусад шуудай нь тэдний амьдралыг ийм газар авчирдаг тул нүцгэн бетон хана илүү сайхан харагдаж байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд хуучин орон сууцны өөрийн гэсэн ангилалтай байх болно.

- орон сууц "алагдсан". Ийм дуу чимээ нь архичин, орон гэргүй тэтгэвэр авагчид болон бусад ижил төстэй олон нийтийн дунд дарагддаг. Хотын хог хаягдалгүй "NDV-Нерухомист" компанийн гэрчилгээжүүлэгч Свитлана Бирина "Ийм орон сууцыг харахад шуугиан дэгдээж, заримдаа чимээгүй, чичирсэн худалдан авагчдыг бий болгодог" гэж хэлэв. Зарим объектуудад ноцтой засвар хийх шаардлагатай байгааг би ойлгосон. Релайт-Нерухомист компанийн ерөнхий захирал Олег Самойлов "Роботууд асар их хэмжээний хөрөнгө хэрэгтэй" гэж дахин бодож үзэв. - Зокрема, бүх инженерийн системийг солих, тухайлбал цахилгааны шинэ утас татах, шинэ ус дамжуулах хоолой, усан хангамжийг суурилуулах зэрэг ажлыг хийхийг уриал.

Нэг үгээр хэлбэл, ийм орон сууц нь үнэндээ орон сууцгүй Новобудовын аналог юм: тэнд амьдрах боломж багагүй. Тэгээд заримдаа илүү - олон ноёдын smіtnik хог дээр зарим їde дээр, сав нь цацаж vrakhovuvaty гэх мэт.

-орон сууц "pіd засвар". Багато нь өмнөх ангилалтай төстэй юм. Vіdminnostі zvoditsya ийм хэмжээний эрвээхэй байхгүй хүртэл. Дэлхийн сүйрлийн дунд энэ нь илүү практик мэт санагдаж магадгүй юм - цахилгааны утас шаардлагагүй гэж үзье. Vіdpovіdno, і vartіst засвар бага гарч байна.

- "радианский" засвар. Миний бодлоор орон сууцанд бүх зүйл эвдэрсэн бөгөөд энэ нь хэвийн зүйл юм - ale rokiv 20. Түүнд бүх зүйл бүрхэг болж, хуучин хулдаасны хуучирсан дүр төрх, өнөөдрийг эсэргүүцдэггүй. Ийм орон сууц худалдан авагчид тусгайлан мэдэгдэх шаардлагагүй. Үүнээс гадна, хэрэв та сохор зоос авахгүй бол ижил төстэй интерьерт хэсэг хугацаанд амьдрах боломжтой - усан онгоцны зогсоол засварын ажилд пенни авахгүй.

- "Житловын лагерь"(энэ нь "хэвийн"). Дүрмээр бол зардаг тал нь гоёл чимэглэлгүй (мөн зах зээл дээр ихэвчлэн зузаан байдаг), энд ердийн засвар байдаг. Tilki zrobleny vіn rokіv 5-7 tom i trohi zanepav. Олег Самойловын хэлснээр ("Буухиа-Нерухомист") ийм орон сууц нь хөнгөн "гоо сайхны бүтээгдэхүүн" шиг сонсогддоггүй.

- шинэ засвар, болон "Евроремонт" цолны бусад шагналууд. Хүмүүсийг таних үгсийн цаана илүү баян, доогуур нь тунхаглагдсан байдаг. Худалдагч нар орон сууцны гайхамшигт баазын талаар утсаар ярих дуртай бөгөөд дахин харахад худалдан авагч Беларусийн хивсэнцэрийг дэлгэв. Мөн тангараглах хэрэггүй: Беларусь бол Европ биш гэж хэн хэлсэн бэ? За, хэрэв засвар нь яг ийм байх ёстой бол ийм орон сууцанд ямар ч "дуусгах" шаардлагагүй болно. Асуудал нь нэгээс олон байж болно: юу нь inter'єr худалдан авах нь зохистой вэ?

Бүү төлөөсэй, Хотч уйлж байна!

Одоо бид энэ нийтлэлийг уншсаны дагуу хүнсний дэмжлэг рүү шилжье: орон сууцанд борлуулалтын өмнөх засварын ажил юу вэ? Vidpovidi, өдөр бүр, ангилсан чимээгүй болж буурсан байна. Хэрэв энэ нь илүү эвдэрсэн бол орон сууцыг засч, илүү үнэтэй, бага засвар хийсэн нь ойлгомжтой. Ale, ялгаа бага харагдах болно, бага та харуулах болно.

"Харамсалтай нь, практикт харахад засвартай тэнцэх ч хамаагүй хамгийн сайн ангиллыг авчрах нь хамгийн дээд тал нь 40-50% -иар үнэн байдаг. Ихэнхдээ үүнээс ч бага - 20-30% - "Абетка Житла" компанийн Беляево дахь салбарын гэрчилгээжүүлэгч Оксана Растригина шиг. - Түүгээр ч барахгүй, дүрмээр бол та хэвтэх боломжгүй, дүрмээр бол засвар хийсэн орон сууцанд мастерууд нэг цаг амьдарсан, эсвэл засварын дараа шууд "хаалгаа зассан" тул хэвтэж болохгүй. орон сууц худалдаанд гарлаа. Үүний үр дүнд орон сууцыг 10 сая рублиэр худалдаж авсан, Додаткови засварын ажилд 2 сая рубль зарцуулсан бөгөөд эхийг зах зээлд зарахдаа 12 сая биш, харин 10,6 сая рубль дөхсөн байна. ".

Худалдагчийн логик ойлгов: Би X-ийн үнээр худалдаж авсан, Y-ийн нийлбэрийг засварт зориулж, би үүнийг багагүй үнээр зарна, X + Y-ээс доогуур, - Олег Самойлов (Relight-Nerukhomist) зүгээр байх болно. . - Ale, ymovіrnostі өндөр зэрэгтэй, тиймээс орон сууц нь бууж өгөхгүй зарах үнэ, гарч ирсэн нь зүгээр л зах зээлд "жинлэх".

Бас нэг нарийн ширийн зүйлийг мартаж болохгүй. Жилийн үл эвдэх байдал нь үнэ өсөх магадлал багатай (тиймээс хямралын цагийг баримтлах богино мөрүүдийг бүү ав). Мөн эргэх тэнхлэг нь мэдээж zanepadaє, хямд байна. Тиймээс, хэрэв та орон сууцанд "хөрөнгө оруулалтын" засвар хийсэн бол түүнийгээ зарцуулах баталгаатай.

Байр зарагдахад бэлэн болмогц бага мөнгө зарцуулж гаднаа өнгө үзэмжийг сайжруулахаар орж ирэх хэрэгтэй. Хуучин эрвээхэйг арилгаж, цонхыг зайлуулж, сантехникийг арилгана. Санхүүгийн витратуудтай холбоотой жилийн ойн өдрүүд, варто биш ажиллах - өмхий үнэрийг төлөхгүй. Мөн засвар нь зөвхөн нэг алхам нь мэдрэмжтэй байж болно: зүгээр л өмнө нь, хэрхэн зарах, та бидэнд захиргаагүй түрээслэх цаг өгч болно. Ale tse zovsіm іnsha іstorіya. Үгүй бол, хэрэв та shvidshe зарахыг хүсч байгаа бол нэг цаг танд пенни чухал юм.

Мэргэжилтнүүдийн бодол:

Алла Вишневска, "MIEL" холдинг "University" оффисын түнш:

Анхдагч зах зээл дээрх шиг ууж, хоёрдогч зах зээл дээр амьдрахад бэлэн орон сууцанд дасах нь тийм ч хялбар биш гэдгийг бидний баримт нотолгоо харуулж байна. Орон сууцны үзэсгэлэнгийн одоогийн хугацаанд түлхүүр нь замын үнээс үл хамааран хоёр сараас хэтрэхгүй байна. Практикт бүх зүйлд орон сууцыг засварын ажил, худалдан авалтын дундаж амтыг дахин даатгалд зардаг.

Ийм амьдрал дээр уух нь худалдан авалт, yakі zvikli цаг хугацаа, мэдрэлийг хэмнэдэг. Магадгүй, худалдан авагч нь "амь насаа алдсан" орон сууцны ялалтыг харгалзан өөрийгөө засахад хямд, гэхдээ амьдралын голыг зарцуулж, цаг агаарын байдал, дахин төлөвлөлтийн цагийг өнгөрөөх болно. , засвар, орон сууцны тохижилтыг сайжруулах.

YIT Uralbud-ийн хөрөнгө оруулалтын амьдрал хариуцсан захирал Александр Погончик:

Хэрэв орон сууцыг цаашид түрээслэх гэж байгаа бол энгийн засвар хийх шаардлагатай (ламинат шалыг тавих, тавилгын дор тавиурыг наах, угаалгын өрөөг кахел хавтангаар чимэглэх, сантехник суурилуулах, сейфний орох хаалга, хуванцар цонх, ханыг тохижуулах). Орон сууцыг дахин худалдахаар худалдаж авах бүрт мэдрэхүйн засварыг бүү эхлүүл, ингэснээр шинэ vlasnik орон сууцны тавилгатай танилцаж болно. Vtіm, yaknayshvidshoї realіzatsії, хоёрдогч зах зээлийн yakshcho tse орон сууц, илүү сайхан бүх ижил zrobiti жижиг redecoration нь.

Дмитрий Таганов, "Инком" корпорацийн аналитик төвийн судлаач:

Орон сууцны бааз нь орон сууц сонгохдоо хамгийн чухал зүйл биш юм. Nasampered, худалдан авагч roztashuvannya газар, тээврийн хүртээмж, дэд бүтцийг гайхаж байна. Амьдралын төрөл, її бааз нь маш их үүрэг гүйцэтгэдэг. Бунгало дахь орон сууцны үнийг бууруулах боломжгүй. Нэгдүгээрт, өөрийн амьдралыг худалдан авах, хүмүүс зах зээл дээр санал obov'yazkovo dosl_dzhuyut агуулах, үнийг өсгөх. Тиймээс, гайхалтай өндөр үнээр орон сууц уух нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм - дүрмээр бол зах зээлийн бүх сегментүүд зохистой байдаг.

TEKTA GROUP-ийн Төслийн удирдлагын газрын захирал Алексей Баликин:

Засвартай орон сууцны ашиг бага, сайжруулаагүй орон сууцны ашиг бага байна. Практикаас харахад олон тооны худалдан авагчид өөрсдийн амтанд зориулж шинэ амьдралаа дахин бүтээхийг хүсч байгаа тул өмхий үнэр нь аль хэдийн зохион бүтээсэн кимонотой орон сууцанд ороход бэлэн биш байна. Нөгөөтэйгүүр, энэ бол Новобудовуудаас орон сууц худалдаж авах ангилал бөгөөд тэд хуучин амьдралаа шинэ, амьдралынхаа туршид zmusheni znimati амьдрах орон зайд сольж байгаа мэт юм. өмхий үнэр нь хувийн сайжруулалтыг бий болгох хувилбаруудыг үзэхэд бэлэн байна, Энэ хуаранд илүү баялаг, тэр цагийн хүч чадлаас илүү.

Алексей Шлёнов, MIEL-Merezha-ийн хүчирхийллийн эсрэг албаны дэд захирал:

Засвар нь орон сууцны үнийг өсгөх хүчин зүйл, үнийг бууруулах хүчин зүйл аль аль нь байж болно. Хэрэв засварыг үнэхээр нөхөх боломжгүй, ирээдүйд засвар нь эвдэрсэн тохиолдолд та илүү сайн, илүү доогуур байртай болохыг хүсч байвал сайжруулахгүй байх нөхцөл байдал бий. одоогийн засварын тэтгэмж. Засвар zustrіchayutsya нь орон сууцанд Bezposerednі zapiti тийм ч олонтаа биш. Garniy eurorepair-ийг 5% -иас 20% хүртэл нэмж болно, засварын дараа орон сууцанд өмнөх vlasniks оршин сууж байсан цагт уринш.

София Лебедева, "МИЕЛ-Новобудови" компанийн ерөнхий захирал:

Хөрөнгө оруулалтын орон сууц худалдан авах, varto vrakhovuvaty нюанс vіdmіnnosti rinkiv түрээслэх, орон сууц худалдан авах, худалдах. Орон сууцыг удаан хугацаагаар худалдаж авмагц, цаашдын барилгад түрээслэх, магадгүй шинэ хүүхдүүдэд амьдрах, хэрэв тэд өссөн бол засвар хийх нь гарцаагүй. Зах зээл дээр yakіsnym засвартай орон сууц өндөр үнэтэй байна. tsikh tsіley илүү vigіdnіshe нь тав тухтай нь орон сууц авах.

Орон сууц зарах нь эвхэгддэг процесс юм.

Худалдагч ирээдүйн газрын шүүхийн өмнөх хууль ёсны дагуу амьдралаа аюулгүй, амьдрах чадвартай хэрэгжүүлэхийг эрэлхийлж байна. (див.)

Хэрхэн tse robiti болон Chi varto zdіysnyuvati орон сууцны өмнөх борлуулалтын засвар, бид нийтлэлийг харж болно.

Эрхэм уншигчид! Манай нийтлэлүүд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудыг тайлбарладаг боловч хэргүүд нь өвөрмөц шинж чанартай байж болно.

Яаж мэдмээр байна Асуудлаа хэрхэн өөрөө шийдэх вэ - баруун гараараа онлайн зөвлөхийн маягт руу очно уу. Tse shvidko that bezkoshtovno!

Бат бөх бус худалдагчдын дунд байраа зарахаас өмнө засвар хийвэл үнэ нь мэдэгдэхүйц өснө гэсэн бодол байсан. Тийм биш.

Үл хөдлөх хөрөнгө оруулагчид үнэд бусад хүчин зүйл нэмсэн болохыг баталж байна.

Raztashuvannya орон сууц, тээврийн дэд бүтэц;
Лангуу, йогийн техникийн станцын төрөл;
Өдөр тутмын амьдралын эрсдэл;
Орон сууц байрлах нутаг дэвсгэрийн экологи.

Боломжит худалдан авагчид орон сууцны засварын талаар тийм ч их асуудаггүй.

Худалдах орон сууцны нэгэн адил мастерууд удаан хугацаанд гоо сайхны засвар хийгээгүй тул та хуучин амьдралаа сэргээж чадна. obsyag ийм роботууд доторлогооны тавих, хана, хаалганы үслэг эдлэл оруулах. Гоо сайхны засвар үйлчилгээ нь борлуулалтыг ялах боломжийг нэмэгдүүлдэг.

Худалдан авагч нь виришити соби гэм буруутай: тэр материалыг засварлахын тулд vytratitisya, эсвэл її nenalezhnaya хуаранд зориулсан орон сууцны үнийг бууруул.

Орон сууц зарахаас өмнө их засвар хийхэд юу хэрэгтэй вэ?

Орон сууцны их засвар - бохир ус, хоолойг солих, шинэ цонх суурилуулах, сантехник суурилуулах гэх мэт бүх үйл явц. Чи varto robiti ийм засварын өмнө орон сууц худалдах, tse хоол тэжээл, сарлаг ойлгох шаардлагатай болно.Маш олон худалдагчдыг өөрсдөө хөнөөдөг, хэрэв тэд гоёмсог засварын ажил хийж эхлэх юм бол тэд ийм амьдралаа зарж чадахгүй. Vitrati їх нь бага ундаагаар төлж чадна. Elіtny эсвэл томоохон засвар нь зөвхөн deyaky vypadkami-д төлөх боломжтой.

Хэрэв орон сууц нь их хотын түүхэн дүүрэгт байрладаг бол хоёрдогч орон сууцанд их засвар хийх нь үнэн байж магадгүй юм. Үл эвдэх усанд орох тохиолдолд олон худалдан авагчид тухайн газрын ач холбогдол, дараа нь орон сууцны ангилалд анхаарлаа хандуулдаг.

Решти випадкив дээр их засварын төлбөрийг төлөх шаардлагагүй. Хэдийгээр худалдан авагчид Новобудовын нэр төрийг өгөх болно, хоёр дахь удаагаа тэд тогтмол үнээр амьдарч байсан.

Гэхдээ ижил нөхцөлд засвар нь маш их худалдан авагчдад үнэтэй байдаг. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт хүчирхийлэлгүй ажил эрхэлдэг агентлагууд ихэвчлэн алслагдсан байшингаас түрээсийн орон сууц худалдаж авдаг (див.).

Худалдан авагч орон сууцыг хэрхэн хайж байна вэ?

Бүх намар vіd bazhan pokuptsya. Хэрэв та байшинд амьдрахыг хүсч байгаа бөгөөд худалдан авагч нь орон сууцаа засч, өөрчлөхөд нэг ч төгрөг байхгүй бол энгийн амьдрал чухал үүрэг гүйцэтгэнэ.

Орон сууцанд шаардлагатай зүйл байхгүй болмогц мастерууд эрх баригчдад засвар хийхээр төлөвлөж байна гэсэн үг юм. Тоди лагерь йогоор хичээллэдэггүй.

Зарим тохиолдолд орон сууц зарахдаа засвар хийх шаардлагагүй байдаг уу?

Орон сууцны эзэн худалдаж авмагц бүх зүйлийг илүү олон удаа засах болно, засвар хийх шаардлагагүй болно. Гэтэл тухайн байрны сантехникийн бааз эелдэг байсан юм шиг тэр агшинд л тэр галыг үерлэсэнгүй.

Худалдан авагчдад байр үзүүлэх нь дээр үү?

Үндсэн халуун ногоо

Орон сууцтай танилцах цагаа сонго.Энэ нь орон сууцны талаар юу сайн болохыг, боломжит худалдан авагчийг бидний өмнө харуулахын тулд юу хийх шаардлагатайг мэдэх шаардлагатай. Орон сууцныхаа давуу талыг худалдагч өөрөө хамгийн сайн мэддэг. Хэрэв цонхны харагдац нь орон сууцны эздийн бахархал юм бол гэрэл гэгээтэй цагийг харж, энэ цонхонд наалдахгүй байх хэрэгтэй. Хэрэв энэ нь үргэлж бичиг хэргийн ажилтан эсвэл шүүхийн байр руу явах юм бол хүндэтгэлээ илэрхийлэх нь тийм ч сайн санаа биш юм.
Боломжит үйлчлүүлэгчийг төвийг сахисан нутаг дэвсгэр дээр дагаж мөрдөх ёстой. Tse zapatkuvannya splkuvannya mizh боломжит оролцогчид уу, тэр ч байтугай нэг талаар эхний эсрэг нэг нь илүү чухал юм. Үүнээс гадна, худалдан авагч нь үр тарианы газрыг хялбархан мэдэж болно. Тиймээс хүн ихтэй газар, жишээлбэл, метроны буудал байж болно. Боломжит худалдан авагч нь гоёл чимэглэл, эерэг сэтгэл хөдлөлөөр эргэн тойрноо харах боломжтой. Риэлтор бол худалдагчийн сөрөг сэтгэл хөдлөл, худалдан авалт нь сав баглаа боодол хийх сэтгэлийг үүсгэдэггүй гэж хэлээрэй.
Орон сууц нь тааламжгүй үнэргүй байж болно.Хуучин орон сууцнууд нь тавилга эсвэл пидлог шиг харагдахгүй байхын аргагүй үнэрээр дүүрдэг. Нэг хэсэг нь эзэд нь дээдэлдэг амьтны дарсанд. Хэрэв боломжит худалдан авагч нь хөгц мөөгөнцөр, мөөгөнцрийн үнэрийг мэдэрч байвал эргэн тойрноо харахаасаа өмнө чидун жимсний фарбоа чи эмаллугаар эгнээ эргүүлсэн нь дээр. Үнэрээс ангижрахын тулд хувийн бус аргуудыг ашигла, гэхдээ эхлээд ажиллах хэрэгтэй - йогийн джерэло арилгах.
Орон сууцны цэвэр байдлыг цэгцлэх.Хэрэв ийм тооны боломжит худалдан авагчидтай хүн илүү цэвэр, цэвэрхэн амьдралыг нэмэх байсан бол. Дахин зочлохын өмнө тавилгагаа цэгцлэх нь дээр, гэхдээ бүх зүйлийг буруутгах хэрэггүй. Эдгээр бүтэцгүйгээр амьдрахын тулд зарим тавилгаыг цэгцлэхийг хүсэх хэрэгтэй.

Засвартай орон сууц 10% илүү үнэтэй, үүнгүйгээр хямд байх боломжтой гэж би бодож байна. Эсэргүүцэл тэгж эхлэх хэрэггүй. Инноди "evroremont" - tse zayvі vitrati. Үүний нэгэн адил, анх удаагаа орон сууцны засварын засварт хөрөнгө оруулалт хийх гэж байгаа бол та орон сууцны засварын ажилд хэр их мөнгө зарцуулж, орон сууцны борлуулалтад оруулсан хөрөнгө оруулалтаа төлөх боломжтой болно. орон сууц. Эерэг шийдвэр гаргаснаар худалдан авагчид биднийг тухайн газрын өмнө, ийм төрлийн лангуу, метроноос алслагдсан байдал, нээлттэй дэд бүтцийн харагдах байдал, хүртээмжтэй байдал, тухайн газрын экологи зэрэгт уриалж байна. Сусайдууд нь хэн байх, БЦГ-ынхан үерийн гамшигт үзэгдлүүд хэр олон удаа харагдахыг олж мэдэх нь ердийн зүйл биш юм. Мөн nayavnіst чи vіdsutnіst засварын тэнхлэг нь хотын бусад хэсэгт гайхах.

Засвартай sumniviv, scho virishyuyuchi хоол тэжээл байхгүй, энэ нь орон сууцны ангиллын даатгалд зайлшгүй шаардлагатай. Орон сууцны онцгой засварын ажилд хөрөнгө оруулалт хийх, таван гадаргуутай хавтангийн захад засвар хийх нь утгагүй юм. Агуу их давтамжтай ymovіrnostі таны зарцуулалт үр дүнгээ өгөхгүй. Гэсэн хэдий ч, орон сууцны нэгэн адил, төвд roztashovanіy, та хямд хулдаас, хуучин "эмээгийн" тавилга салахыг, орон сууц маш үнэтэй зарах, та төлөвлөж байгаа шиг, энэ нь та нар үүнийг харах магадлал багатай юм. Төсвийн орон сууц худалдан авагчдын ихэнх нь орон сууцыг хямд үнээр олж мэдэх, бэлэн материалаар өөрсдөө засвар хийх сонирхолтой байдаг. Эрхэм амьдралын ирээдүйн власникуудын хувьд засвар хийх нь дүрмээр бол шаардлагагүй тул шинэ нэмэлт байх нь ийм орон сууцны зах зээлийн чанарыг сайжруулахаас илүү давуу тал болно. Ямар төрлийн байшинг засварлах шаардлагатай вэ? Насамперед, дээд гадаргуугаас үүссэн хөөстэй үерт автсан тул орон сууцаа эмх цэгцтэй болго. Ослын шалтгааныг хэрхэн олж мэдэхийн тулд үүнийг хурдан хийх нь хол байсан, ийм podіy зовлонгийн дараа inter'єr илүү чухал юм. Цэ гэдэг нь амьдралын гайхалтай дүр төрх нь уран бүтээлд сөргөөр нөлөөлж болзошгүй гэсэн үг юм. Ийм үед үерийн усанд живсэн орон сууцыг "сэргээх" нь obov'yazkovo юм.

Урьдчилан засвар хийхээр төлөвлөж, орон сууцыг хэрхэн худалдаанд гаргах, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Насамперед, сэтгэлийн сарнайг март! Орон сууцны зах зээлийн үнийн дүнгийн 10% -иас хэтрэх нийлбэрийг засварлахад хөрөнгө оруулалт хийж болохгүй. Тиймээс, та хамгийн багадаа хасах зүйлээс хасагдахгүй байх боломжтой. Худалдах орон сууцны дотоод засал нь төвийг сахисан өнгө аяс, орчин үеийн хэв маягийн дотоод засал чимэглэлийн алдаа юм. Tse нь орон сууцны shvidshe зарах боломжийг танд олгоно. Таны мета бол дуулах сегмент дэх боломжит худалдан авалтад илүү тохиромжтой орон сууц барих явдал гэдгийг санаарай. Үүнийг хийхийн тулд элит пентхаусын засварын ажилд ойрын хүмүүсээс хүсэлт гаргах нь илүү дээр байх магадлал багатай бөгөөд орон сууцыг засварлахаас өмнө хавтангийн хавтанг байрлуулж, бид дизайнерыг хүсч байна. нэрний гэрэл. Таны хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал ажил бол аль болох гэрэл гэгээтэй орон сууц барих явдал юм. Pozhovklі steli - bіlіt. Үүний тулд танд цагаан матт фарба, галзуу, тавиур хэрэгтэй болно. Роллерийн хамгийн оновчтой хэмжээ нь 20-25 см байна. Yogo-ийн бүтэц нь buti хэтэрхий "knuckle" гэм буруутай биш юм, гэхдээ бас хөөс резин хөвөн хэлбэрээр энэ нь бас varto vіdmovitis юм. Ор дэрний цагаан хэрэглэл хийхэд тохиромжтой сонголт бол Dulux farba юм. "Хуулбар"-аас олж болох хямд аналогиас илүү хямдхан аналогууд байдаг, ийм фарбагийн хэлтэрхий нь худал хэлэхгүй, т рхэцг й, хурц үнэртэй, шаардлагатай бол бөмбөлөгний спратт түрхдэг.

Хэрэв таны саравч аль хэдийн арав гаруй настай бол, хэрэв тэд тохиолдвол өмхий үнэрийн хэлтэрхий төгс бус харагдах нь ойлгомжтой. Мөн тэнхлэг нь хамгийн сүүлд лангуун дээрх засварын ажил дуусаагүй мэт боловч саваа дээрх торнууд нь хаа сайгүй босч, тэдгээрийг тусгай цавуугаар нааж болно, жишээлбэл, "Moment" (хивсэн модны хувьд) , тэр үед та ихээхэн хэмжээний цаг хэмнэх болно. Тавилгатай орон сууц зарахаар төлөвлөж байхдаа чипс болон бусад механик гэмтэл байгаа эсэхийг эргэн тойрноо хараарай. Хэрэв тийм бол тусгай чидун эсвэл зөөлөн лаваар тусламж авахын тулд тэдгээрийг хялбархан тавьж болно. Урд бэлтгэлгүйгээр poshkodzhenі тавилгад Vіsk vtiraєtsya, чидуны тэнхлэгийг varto trohi podіgrіti, дараа нь чип дээр шаардлагатай хэмжээг тавьж, дараа нь - илүүдлийг цэвэрлэнэ. Үүний дараа poshkodzhennya газар зөөлөн ganchirochka өнгөлсөн байна. Эдгээр заль мэхийг цахилгаан товчоор хийсэн паркетаар өөрөө хийж болно. І, nareshti, чи нь орон сууц худалдах хамгийн чухал үе биш юм - її osvіtlenіst. Гэрэл нэмээрэй! Гэрлийн чийдэнг эрчим хүчний хэмнэлттэй чийдэнгээр солих. Koshtuyut өмхий үнэр илт үнэтэй, ale tse varte тэр. 25 Вт-ын эрчим хүчний хэмнэлттэй чийдэн нь танд 120-130 Вт мэт гэрэл өгөх болно.

Нэгдүгээрт, бүх боломжит худалдан авалтууд худалдан авсны дараа шууд амьдралыг шинэчлэхэд бэлэн биш байна. Усны борлуулалтын хамт орон сууцыг нэг дор худалдаж авдаг хүмүүст энэ сонголтыг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй (бүс нутагт орохоосоо өмнө шинэ амьдрах орон зайг бэлтгэхийг хүсч буй хүмүүст илүү таатай нөхцөлүүд байдаг); Мөн түүнчлэн бүх хуримтлуулсан баялгаа бригадын үл эвдэх гэрт тавиад борг дээр орж ирсэн нам гүмхэнд зориулав. Ийм нөхцөлд хүмүүс орон сууцанд тэргүүлэх ач холбогдол өгдөг, yakі-д энэ нь vіhati vіdrazu - болон тэдний gusto нь алхам алхмаар робити засвар хийх боломжтой, хэдэн арван жил үргэлжилдэг. Засварын ажилгүй, байраа түрээслэхийн тулд байр авдаг хүмүүстэй эвлэрэх нь дээр байсан.

Өөрөөр хэлбэл, хэрвээ та "хана"-ын ард явдаг хамгийн прагматик худалдан авагчдын тухай ярьж байгаа бол дайсны байрыг үзэх үзэл - үүнийг бүү мэдэгдээрэй - өөрийгөө өмхий үнэрлэхийг хүсдэг хүмүүст бүү авт. Энэ сонголт дээр тэд бусдыг хайхаар шийднэ. Засварын "шинэхэн" байхын тулд хэвтэх нь маш их гэмтэлтэй байдаг: цэвэрхэн тор, өмсөөгүй нимгэн дэвсгэр.

Үүний зэрэгцээ, борлуулалтын өмнөх засварын ажилд ноцтой санхүүгийн хөрөнгө оруулалт хийх нь үнэн гэж нэрлэгдэх боломжгүй: "Европ засвартай" орон сууцны тоо болон дунд буудал дахь ижил орон сууцны тоо хамгийн богино хугацаанд зардлын зөрүүтэй байдаг. ижил засвар.

Мөн тэнхлэг нь хялбар байдаг "гоо сайхны бүтээгдэхүүн" нь бүрэн үнэн байж болно: та боломжит худалдан авагчдын тоог нэмэгдүүлж, орон сууцыг илүү хурдан, магадгүй бүр бага зэрэг зарах боломжийг олгоно.

Орон сууц зарахаас өмнө юу хийх хэрэгтэй вэ

Pereviriti usі vlada усан хангамж (хоолой, усны цорго, радиатор). Yakshcho є protikannya - та тэдгээрийг оруулахаас гадна їхні ул мөрийг оруулах хэрэгтэй. Мөөгөнцөр, цэцэг нь мөөгөнцөр нь харанхуй, irzhi-ийн галаар цэвэрлэж, ариутгах сарнайгаар эмчилж, хуурай, хуурай. Бид хоолойтой холбоотой асуудлуудыг харж байна - тэр ч байтугай "харагдах" ноцтой хүчин зүйл. Та араатан руу шүүгчдээр үерт автсан мэт - чулуун дээр ташуураар татан буулгах шаардлагатай.

Үүний нэгэн адил гоо сайхны засварыг 3-4 жилийн өмнө хийж байсан - харин тэд ханыг засч, тавиурыг дахин нааж, эсвэл фарбаг шинэчилсэн. Энэ нь ялангуяа сэтгэлийн амар амгаланг хангахад чухал ач холбогдолтой (энд энэ нь эхлээд орон сууцтай худалдан авагчдад мэдэгдэж, энд хана нь илүү тэнүүчилж эхэлдэг). trellises obov'yazkovo биш боловч тэд yakіsnimi, үнэтэй байдаг - бүх хүлээн зөвшөөрөгдсөн төсвийн баримт бичиг. Бяцхан гэрэлгүй цайвар төвийг сахисан өнгийг (шаргал, цайвар саарал, элсэрхэг) сонгох нь дээр - ингэснээр орон сууц илүү өргөн, хөнгөн харагдах болно.

Чухамдаа энэ нь дээрээсээ илүү хуучин (арчигдаж буй хулдаас, гишгэлсэн хивс гэх мэт) юм. Оюун санааны хувьд хөрөнгө оруулалт хийхгүй байхыг хичээгээрэй. Хуучин модон хавтанг орчин үеийн хямд хуванцараар солих тэнхлэг нь илүү үнэн байж болно.

Урьдчилан худалдаалах засварт юу оруулахгүй вэ

Хоолой, радиатор, сантехник солих. Энэ бол нэг цагийн турш маш их хүч чадал авч байгаа мэт үнэтэй мэс засал бөгөөд тэр үед энэ нь орон сууцны үнэд хүрэхгүй юм. Бүрээ, радиаторыг зүгээр л эелдэгээр санаж болно, шаардлагатай бол - пофарбувати; бохир хуаранд банн шиг - оновити паалантай бүрхэвч; сантехник - vіdmiti vіd zabrudnen.

Хуучин модон цонх, дотор хаалгыг солино. Үүнтэй ижил нөхцөл байдал: хамгийн богино хугацаанд орон сууц худалдах нь хөрөнгө оруулалтыг нөхөх, але, бүх зүйлд илүү сайн, эцсээ хүртэл биш. Үүний оронд фарбаг бага зэрэг сэргээхэд хялбар байдаг.

Minat хуучин kahelnu хавтанцар. Цаг агаарын эрс тэс нөхцөлд та үүнийг хавтангийн хооронд үрж болно - тиймээс шинэхэн, цэвэрхэн харагдах хуучин кахелыг боож өгнө.

Амьдралаа зарахаасаа өмнө засвар хийхээр төлөвлөж байхдаа эдийн засгийн дотсилностын энгийн хэмнэлтийг шийдэж болно. Орон сууцны үнэ "Крок" нь 50-100 мянган рубль болж сонсогддог бол ижил хязгаарт "худалдан авагчид үнийг нь "цохиж" чадах нийлбэр "худалдааны" сонсогддог. Борлуулалтаас өмнө гоо сайхны засварын хэлтэрхийнүүд - орон сууцны чанарыг "тэнгэрт" нэмэгдүүлэхгүй, харин худалдан авагчдын тоог өргөжүүлж, орон сууцны эвдрэлийг сайжруулж, бүх засварын үйл ажиллагааны чанар нь нэг зүүгээр хэтрүүлсэн гэм буруугүй юм.

чи varto robiti орон сууц худалдах өмнө засвар, чи pіdnіme tse vartіst, чи илүү үнэтэй зарах боломж, чи koshtuє арьс vicinki - zasovuєmo!

Орон сууц худалдах шалтгаан нь өөр байж болно - өөр байршил эсвэл бүс нутаг руу шилжих, илүү том талбайтай орон сууц худалдаж авах. Эдгээр бүх нөхцөл байдалд орон сууцны менежер орон сууцны борлуулалтыг авахаар төлөвлөж байгаа тул санхүү чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

Орон сууцыг зарахаас өмнө засвар хийх нь амжилттай борлуулалтын баталгаа болж чадна гэдгийг орон сууцны эзэд аль хэдийн мэддэг

Орон сууцыг засварлах үед амьдрах чадваргүй объектыг боломжийн үнээр худалдах, эсвэл худалдах хугацааг засахын тулд өөртөө илүү чөлөөтэй, тохь тухтай байх боломжтой.

Гэхдээ сайн сайхныг дурсах үүднээс ердийн өршөөлийн үнэ, засварын санхүүгийн төлбөрийг хэрхэн тодорхойлохыг цөөхөн хүн мэддэг. tse тухай би хол timetsya.

Z'yasuёmo, чи varto robiti засварын өмнө байр зарах

Худалдахаасаа өмнө засвар хийхэд зориулсан Vitrati

Spochatku нэг цаг орчим, дараа нь vitrati тухай. Та нэр томъёоны буруу биш! Засварыг хурдан хийх боломжтой, гэхдээ сайтар нягт нямбай хийж дуусгах боломжтой.

Нэг удаад, бага зэрэг цаг зарцуулсны дараа та будсан шилийг өдөр тутмын материалаар бие даан чимэглэх боломжтой, ингэснээр засварын параметрүүдийг тохируулах боломжтой болно.

Орон сууцны засварын дундаж үнэ 250 мянгаас 1 сая рубль хооронд хэлбэлздэг. Орон сууцыг зарах үед үнэтэй орон сууцны засварын ажил таны хувьд эргэх магадлал багатай.

Худалдан авагчийн нэгэн адил найрын дараа тэрээр иогийг өөрийн амт болгон хувиргаж, хэдэн жил удаан хугацаагаар амьдарсан. Эрх мэдэлтэй, дарс аваад 3-5 жил зарсан хүмүүс дэлхий дахинд юу ч өөрчлөхгүй. Хтос засваргүй орон сууц барьж байна.

Борлуулахын өмнө засварын зориулалтаар будагдсан Сума орон сууцны олон янз байдлыг харна уу

Мөн тэдний борлуулалтын цаг нь skilki trivatime байна, үнэ аналоги тэнцүү бол энэ нь хараат байдлыг харах боломжгүй юм.

Орон сууцаа эдийн засгийн хувьд зарахаасаа өмнө сарлагийн робитийн засвар

Орон сууцны засварт илүү их мөнгө зарцуулахгүйн тулд дараагийн алхамыг мэдэх шаардлагатай.

Хэрэв та том, бага дундаж давхаргад амьдардаг байсан бол орон сууцаа засаад эхэл, гоо сайхны бүтээгдэхүүн авахгүй байцгаая, би үүнийг мэдрэхгүй байна. Борлуулалтын өмнө її бэлтгэх, бүх зүйлийг эмх цэгцтэй болгох, шураг хийх, гэрлийн чийдэнг шургуулах нь хангалттай;
дунджаас доогуур түвшинд орон сууцны жижиг хөнгөн гоо сайхны засвар хийх боломжтой бөгөөд энэ нь объектыг зүгээр л сэргээдэг;
Хэрэв объект нь хангалтгүй байвал орон сууцны гоо сайхны засварыг хийх нь утгагүй юм - та илүү их хохирол амсах болно, цөөхөн хүн ийм засвар хийх эрх мэдэлтэй байдаг. Хэрэв та худалдаж авбал ийм орон сууцыг дуудаж, засвар хийлгүйгээр объект худалдаж авах боломжтой;

Хэрэв та засварын ажлыг хийсэн хэвээр байгаа бол үнэтэй материалыг худалдан авагчид сайн үнэлнэ гэж бодох хэрэггүй. Олон хүмүүс хямд үнэтэй ханын бүрээсийн ялгааг мэддэггүй.

Танай хотод олон арван гэр ахуйн материалын дэлгүүрүүд байгаа бөгөөд урамшуулал зарлаж, хямдрал зарлах өмхий үнэртэж байгааг санаарай! Будматериал худалдан авах эдгээр саналыг хурдасгана уу.

Мөн тэр жижиг сургуулийн илүүдлийн борлуулалт байгааг мартаж болохгүй. Сонголтоо шалгаарай! Ялангуяа орон сууц нь нэг өрөө байр учраас зөвхөн гадаа хэрэгтэй.

Хамгийн түгээмэл ажил бол ус хангамж, ариутгах татуургын системийг солих, түүнчлэн хананы засал чимэглэл, цутгах ажил юм. Zamovte шавардлагын цутгаж, хана нь механикжсан аргаар гипс, эдийн засаг илүү их байх болно, ажилчдыг бага хөлслөх болно.

Хананд толбо үүсгэхгүйн тулд уйлж, 1 метрийн өргөнтэй торыг нааж, өмхий үнэр нь жижиг хүмүүсийн чихийг хаах болно.

Би, үг хэлэхээсээ өмнө, учир нь материал нь үнэтэй биш, пастелийн өнгө, өнгөт бус өнгө сонгох, минимализмын хэв маягийн интерьерийг бий болгох.

Орон сууц зарахаас өмнө засвар хийх ерөнхий дүрмүүд

Орон сууцны дотоод засал нь байшингийн түвшинд хүртэл шинэчлэгдэж болно.

Чи варто робитийг эдийн засгийн зэрэглэлийн, үнэтэй дизайнерын хэв маягийн байшинд зарахаас өмнө засвар хийдэг үү? Мэдээжийн хэрэг, үгүй! Ийм пидхид нь бизнес эсвэл элит ангийн хувьд логик юм.

Үгүй бол худалдан авагчид орон сууцыг хямд үнээр авахаар ирж, тэнд өөрийн үзэмжээр засвар хийдэг.

Yakisny засвар тэнд илүү үнэ цэнэтэй юм, de riven budinka

Chi varto robiti хуваарийг өөрчлөх

Баруун талд байгаа дахин төлөвлөлт нь сайн боловч инженерийн болон дизайны шийдлийг хэрэгжүүлэгчид үүнийг хамгаалах шаардлагатай. ижил давуу талтай нөхдүүдийг таньж мэдэхэд хялбар байдаг ба чамтай төстэй амттай цөөн хэдэн хүмүүсийг та мэдэх боломжтой.

Тэр болтол vitrati-ийн өртөг нь нэг цагийн борлуулалтыг төлж чадна, tk. хэн нь индэрт тохирохгүй, хэн өөр сар угаалтуур руу шилждэг.

Хэрэв та хууль бус хуваарь гаргасан бол түүнд зориулж баримт бичгийг гаргаж үзээрэй.

Бүр өмнө нь та орон сууцны засварын ажил хийж байсан бөгөөд даацын хана нь мөргөлдөж байсан - орон сууцыг удаан хугацаанд зарах боломжтой байсан. Бичиг баримт бүрдүүлж, торгууль төлөх гэж улайрч байгаа хүмүүс тийм ч баян биш.

Иогийн vіdsutnostі зарах өмнө Chi varto robiti засвар?

Хоёрдахь сонголт бол таны ашиг тусын тулд олон тооны үйлчлүүлэгчдийн сонголтоор хэвтэх бөгөөд үүнд та үл эвдэх объектоо чиглүүлнэ.

Dosit олон тооны худалдан авагчид, yakі засвар ямар ч илүү сайн худалдан авах орон сууц нь vvazhayut. Орон сууцны хүлээн зөвшөөрөгдсөн дагалдах хэрэгслийн хамгийн бага тоог нэрлэх нь чухал биш, жишээлбэл, хуванцар цонх, урд хаалга гэх мэт.

Өмхий үнэр нь бүхэл бүтэн гэрлийн булаг руу орж, эдийн засгийн ангид амьдрахад дэмжлэг үзүүлэх зардлыг хэтрүүлж болохгүй. Элит орон сууцны хувьд ийм байдлаар үйлчлүүлэгчид өөрсдийн анхны дизайны шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх бодолтой байдаг.

Дүгнэлт

Түүнчлэн, сахилгагүй байдлын объектын худалдагчийн хувьд та үүнд буруутай - хэрэв орон сууцны засварыг орон сууцны төрөл болгон задалсан эсвэл үндсэн үйлчлүүлэгч рүү чиглүүлсэн бол орон сууцны борлуулалт нь нэмэлт ашиг авчрах болно. орлого, эсвэл объектын экспозиция нөхцөлийг хурдасгах.

Чи варто робити орон сууц, яким вин має бути зарахаас өмнө засвар хийдэг гэдгийг та олж мэдсэн. Нийтлэлийг өөрийн мэдлэгээр хуваалцаж, сайтыг хөтчийн хавчуургад нэмнэ үү!

120 настай эмээгийн ач, зээ нар сандарч, орон сууц худалдаж авав.