Переробка панельної хрущовки 2 х кім. Дизайн двокімнатної хрущовки: варіанти перепланування

Під час правління Хрущова почалося масове будівництво п'ятиповерхових будинків окремими квартирамизамість сталінських комуналок. З одного боку, це був прорив: кожна сім'я могла жити окремо зі своїм санвузлом та кухнею. Але з іншого боку, ці квартири мали недоліки: маленька площа, незручне планування, тісні кухні. Тим, хто живе в таких квартирах досі, вирішити проблеми з розподілом простору допоможе перепланування двох кімнатної хрущовки.

Узгодження перепланування

Перепланування передбачає зміну розташування перегородок між кімнатами у квартирі. Зазвичай ремонт двокімнатної квартириу цьому випадку передбачає знесення старих перегородок та зведення нових в інших місцях. У хрущовках майже завжди міжкімнатні стіни не несуть, тому їх можна зносити. Але узгоджувати ці дії все одно потрібно.

Знесення стін, будівництво нових, перенесення інженерних мереж необхідно вносити в технічний паспорт квартири. Для цього необхідно повідомляти про свої дії БТІ. Але перед цим слід зробити проект майбутніх перепланувань.

Що можна зробити під час перепланування:

1. Об'єднати туалет та ванну кімнату.
2. Об'єднати кухню та суміжну кімнату, якщо у квартирі встановлена ​​електрична плита.
3. Зробити додаткові дверні отвори.
4. Розділити одну кімнату на дві.
5. Об'єднати дві житлові кімнати в одну.

Що не можна робити:

• Зносити або робити дверні отвори в стіні, що несе.
• Об'єднувати житлові кімнати із санвузлом.
• Поєднувати кухню з житловою кімнатою, якщо встановлена ​​газова плита.
• Встановлювати на балконі радіатори.
• Демонтувати міжповерхові перекриття.

Існує ще кілька заборон, їх можна знайти в Інтернеті. Тільки ознайомившись із повним переліком заборон та дозволів, можна планувати ремонт двокімнатної квартири.

Варіантів майбутнього дизайну існує безліч, тому спочатку потрібно визначитися з частиною квартири, в якій необхідно зробити перепланування.

Розширення кухні

Стандартні двокімнатні хрущовки мають площу 43-44 кв. м. Площа кухні в них невелика: від 5,2 до 5,5 м. Багато власників таких квартир хочуть розширити це приміщення і перетворити його на кухню або їдальню.

Розширити кухню можна за рахунок прилеглої кімнати. Стіна зноситься, і виходить один великий простір. Такий варіант підходить для маленької родини, якій не потрібні окремі кімнати. Інтер'єр можна оформити в будь-якому.

У приміщенні, що вийшло, доцільно відокремити зони готування, прийому їжі і відпочинку. І тому існує кілька прийомів.

• Можна створити різні типи освітлення. Для робочої зони підійде яскраве точкове світло над плитою і обробним столом. Над зоною їдальні можна повісити люстру з м'яким світлом. У зоні відпочинку можна зробити кольорове освітлення, адже найчастіше там стоїть телевізор, який не потребує додаткового світла.
• Розділити зони можна за допомогою перегородок або поставити між робочою зоною кухні та рештою приміщення барну стійку.
• Зона відпочинку чудово відокремлюється за допомогою ширми, стелажу, великого акваріума.

Також використовують для поділу простору в інтер'єрі. Для цих цілей на стелі створюються напівкруглі або об'ємні фігурні конструкції, які можна доповнити аркою або своєрідним подіумом на підлозі. Таким способом успішно виділяються робоча та обідня зони.

Об'єднання двох кімнат

Якщо сім'ї не потрібні окремі кімнати, відмінним рішенням буде знесення перегородки між ними, що дозволяє отримати велике місце, яке розширить можливості оформлення.

• У просторі можна організувати одну велику зону відпочинку. Встановити домашній кінотеатр або великий екран для ігор на приставці. В такому випадку в інтер'єрі обов'язково будуть присутні диван та м'які крісла.
• Можна стилізувати велике приміщення під епоху бароко чи рококо, або під будь-який інший стиль, що потребує великої кількості вільного простору. Красиво виглядатимуть колони на місці колишньої стіни.
• Велике приміщення може бути майстернею для творчої людини. Художник отримає можливість розставити по всій кімнаті мольберти, підрамники та інструменти. Дизайнеру одягу вистачить місця для манекенів, швейних машинокта стелажів з тканинами.

Можна піти іншим шляхом і одне за допомогою спеціальних прийомів дизайну. Зазвичай у квартирі повинні бути зони для відпочинку, для роботи, для сну. Якщо в сім'ї є діти, то у них теж має бути свій куточок.

Ці зони можна відокремити одна від одної шторами, фіранками з тканини або намистин. Тільки треба стежити, щоб кожна зона отримувала досить природного чи штучного світла. Найкраще для кожного куточка зробити своє освітлення.

Можна поставити шафи та відкриті стелажі між зонами. Вони виконують в інтер'єрі як практичну, і естетичну функцію.

Перегородками можуть служити також декоративні елементи: ширми, акваріуми, вази, годинник для підлоги.

Поєднання ванної та туалетної кімнат

Цей варіант має як плюси, так і мінуси. У двокімнатній квартирі площею 44 квадрати на душ і туалет припадає лише 4 кв. м. Знесення перегородки між ними дозволить збільшити простір. Мінус при цьому виникає побутовий: користуватися душем та туалетом одночасно дві людини вже не зможуть.

Звичайна ванна кімната настільки мала, що в ній міститься тільки душова кабіна. Можна поставити повноцінну ванну. На місці колишньої стіни зазвичай встановлюють раковину та пральну машинку.

Візуально розширити санвузол можна за допомогою точкових світильниківна стелі. Інтер'єр можна прикрасити декоративним дзеркалом чи гарною тумбочкою.

Ізоляція прохідної кімнати

Стандартний дизайн двокімнатної квартири хрущовських часів передбачає наявність прохідної кімнати. Це може бути незручно, особливо якщо така кімната виконує функцію вітальні. Вирішити цю проблему можна розширенням коридору та створенням додаткового дверного отвору. Зробити це можна так:

• У найдальшої кімнати існуючий отвір закладається.
• Новий отвір робиться ближче до входу до квартири.
• У прохідній кімнаті зводиться.

У результаті отримуємо розширений коридор та 2 кімнати з окремими входами.

Зверніть увагу! За такого способу перепланування площа колишньої прохідної кімнати скоротиться. Візуально розширити її можна за допомогою грамотного дизайну.

Допоможуть візуально зробити кімнату більше:

• Світлий колір стіни.
• Дзеркала на стінах та стелі.
• Світла підлога.
• Легкі меблі у колір стін або штор.

Перепланування у трикімнатну квартиру

Зробити із двокімнатної квартири трикімнатну нескладно. При цьому вийдуть маленькі кімнати, але вони будуть ізольовані одна від одної. Особливо це актуально для сімей із дітьми.

З однієї кімнати (зазвичай вона найдальша від входу) роблять два приміщення за допомогою додаткової перегородки. У ці кімнати можна потрапити лише з прохідної вітальні. Приміщення вийдуть тісними, але місця буде достатньо для того, щоб поставити ліжко та тумбочки. Таким чином організуються повноцінна спальня та дитяча кімната. Через скромні габарити дизайн для них краще вибрати.

листопада 2016

Невеликі кімнати, тісний суміщений санвузол, крихітна кухня та вузька передпокій– це знайоме багатьом. Але навіть незважаючи на всі недоліки двокімнатної хрущовки, її можна перетворити до невпізнанності, зробити стильною та оригінальною, яка відрізнятиметься вишуканими дизайнерськими задумами.

Є безліч варіантів перепланування хрущовок, здійснити які неможливо в такій квартирі, але якщо з розумом взятися за справу і застосувати сучасні технології, то можна реалізувати будь-який з варіантів і досягти функціональності та комфорту для всіх, хто проживає.

Варіанти перепланування 2-кімнатної хрущовки, фото

Перед тим як розпочати роботу, слід ретельно продумати, який ви хочете її бачити, а також які додаткові зониповинні вийти внаслідок завершення робіт. Найпоширенішим варіантом створення додаткового простору є перепланування квартири.

Для опрацювання суміжних або окремих варіантів перепланування найкраще звернутися до фахівця, оскільки тільки досвідчений проектувальник зможе правильно використовувати в маленькій хрущовці кожен метр.

Порада! Найкраще скористатися послугами спеціаліста з проектування квартир. З його допомогою можна врахувати всі потреби та бажання людей, які проживають у квартирі.

Але господарям таких квартир не варто впадати у відчай: плюсом хрущовок є те, що перегородки між кімнатами не несуть, а завдяки цьому стіни можна зносити.

Перепланування 2-кімнатної квартири-хрущовки, фото

Дизайн стандартної двокімнатної квартири в будинках хрущовської споруди міститиме багато різних хитрощів, здатних збільшити простір, наприклад, створення конструкцій з гіпсокартону. А при розширенні віконних та дверних прорізівможна одержати візуально додаткові обсяги.

Перепланування 2-кімнатної хрущовки, фото

Якщо в процесі перепланування двокімнатної хрущовки використовувати ніші, колони, дзеркальні стіни або двері, то можна не тільки досягти розширення обсягів приміщення, але й створити незвичайний та оригінальний інтер'єр.

Важливо! Варто пам'ятати, що світлі тони візуально здатні розширити приміщення, а ось темні його звузять.

Стеля може здаватися вище, якщо використовувати для її обробки матеріали із дзеркала. Ну і, звичайно ж, правильно підібране освітлення відіграватиме важливу роль.

Перепланування 2-кімнатної хрущовки, фото

Методи перепланування та зонування простору

Продумуючи дизайн квартири, слід зважити на особисту просторову зону для кожного члена сім'ї. Завдяки зонуванню простору можна навіть одну невелику кімнатку розділити на кілька функціональних зон.

Розглянемо перепланування кухні, спальні, санвузла та передпокою (вітальня, як правило, особливих змін не піддається).

Кухня

Найпроблемніша кімната – це кухня. Її площа невелика у таких квартирах, тому найкраще створити кухню-студію.

Кухню, як правило, ділять на робочу зонута обідню. Якщо врахувати, що будь-яка господиня істотну частину свого вільного часу проводить тут, то кухню можна поділити ще на їдальню та їдальню.

Зони між собою легко розділяються перекриттями або ширмами, але тільки не суцільними перегородками: вони зменшують простір. Використовувати можна барну стійку, диван або конструкцію у вигляді арки: вони не тільки не перевантажуватимуть дизайн приміщення, але й допоможуть виділити зону відпочинку.

Якщо в квартирі поряд з кухнею розташований балкон або лоджія, що буває досить часто, його можна використовувати для збільшення корисної площі і розширення простору.

Багато господарів квартир при переплануванні 2-х кімнатної хрущовки використовують їх як комору для продуктів. Якщо ж лоджію утеплити, то тут можна перенести холодильник, кілька шафок і поличок для зберігання різного кухонного начиння.

При переплануванні балкона у хрущовці проектувальники дуже часто прибирають стіну між кухнею та балконом, розширюючи кухню на декілька квадратних метрівстворюючи в цьому місці обідню зону.

Такий варіант зустрічається все частіше, коли за рахунок балкона розширено площу кухні: таким чином, господарі переносять комунікації з кухні в зону балкона, обладнають робочу зону господині, у т.ч. мийку, холодильник, робочу поверхню (якщо дозволяють квадратні метри – встановлюють компактний гарнітур), а на колишній кухніобладнають столову обідню зону.

М'який кухонний куточок або диван, стіл для прийому їжі, телевізор на стіні – така простора їдальня дозволить приймати та спокійно розміщувати більше гостей та збиратися у сімейному колі.

Правовий аспект перепланування: слід наперед розробити проект, отримати узгодження у правових інстанціях. Нерідко збір пакету документів та отримання власне дозволу на демонтаж стає справою затяжною та клопіткою.

Можливі два варіанти об'єднання кухні та балкону:

Демонтаж віконно-дверного отвору з повним збереженням стіни. У цьому випадку підвіконна перегородка може використовуватися як барна стійка, стільниця і т. п. Дозвіл на перепланування в цьому випадку не потрібно, тому що її немає як такої. Однак, якщо виникне необхідність продажу квартири, доведеться повернути і двері, і вікно на колишнє місце. За бажанням можна позбутися і підвіконної перегородки, не виходячи за вертикаль контурів вікна.

Демонтаж балконного отвору зі збереженням підвіконної перегородки передбачає повний демонтаж стіни між балконом і кухнею. Тут уже без погодження не обійтись. У більшості випадків такий дозвіл не дають: стіну вважають несучою, а значить, вона відповідає за міцність усієї будівлі.

Важливо! Товщина несучих стіндля панельних будинків становить 120-140 мм, для монолітних - понад 200 мм, для цегляних - 380 мм.

Пропонуємо подивитися невелику фото-добірку з варіантами об'єднання кухні та балкону:

Спальня

Найчастіше при проектуванні фахівці розширюють вітальню за рахунок перенесення перегородки в глиб меншої кімнати, як правило, спальні. Це робиться до тих меж, поки спальна кімната не вийде невеликих розмірів і зможе вмістити лише ліжко і пару тумбочок.

Також необхідно врахувати, що для розвороту та свободи переміщення в такій невеликому приміщенніпотрібно залишити кілька квадратних метрів незайнятими меблями.

Такий кардинальний прийом найкраще застосовувати у тому випадку, якщо вся сім'я більшу частину часу проводитиме у вітальні, оскільки кімната може залишитися без природного освітлення – вікна. Але навіть така спальня за правильного дизайнерське оформленняможе вийти милою та затишною.

У невеликих спальних кімнатах варто встановлювати ліжка без високих ніжок на невеликий подіум, який можна буде оформити підсвічуванням: такий дизайнерський прийомдодасть затишку, і візуально кімната вже не здаватиметься маленькою.

Якщо в спальні є вікно, його прикрашають австрійськими, японськими або римськими шторами.

Ще один варіант перепланування – це знос перегородки між залом/вітальнею та спальною кімнатою. Стіна замінюється декоративними колонами, а спальна зона оформляється важкими шторами. Такий варіант буде доречним лише в тому випадку, коли не передбачається збільшувати об'єм вітальні.

Ванна кімната

Під час перепланування двокімнатної квартири хрущовки роботи у ванній кімнаті, як правило, завжди виносяться окремим питанням. У хрущовках санвузол спочатку роблять суміжним із ванною кімнатою. Завдяки можливостям перепланування ванна кімната зможе стати для мешканців більш функціональною.

Замість ванної кімнати потрібно встановити душову кабіну, а двері - перенести на нову стіну. За рахунок проведення такої перепланування звільниться додатковий простір для техніки, зокрема бойлера та пральної машинки, крім того можна буде встановити полички для зберігання речей.

Під час проведення ремонтних робіту санвузлі також доведеться встановити нові каналізаційні труби та провести обробку поверхонь. У результаті ви отримаєте якісно оброблену та добре обладнану ванну.

Передпокій

Вузькі та довгі коридори, які були нормою у 90-х роках минулого століття, все більше зживають себе. На зміну їм в моду входять просторі та світлі передпокій. Завдяки переплануванню квартири в хрущовці можна створити і таке, більш просторе приміщення.

У двокімнатних хрущовках зазвичай спроектовані ніші. Під час проведення робіт проектувальники прибирають стіну між нішою та передпокою. Цей варіант дає додатковий вільний простір.

Відчиняючи двері, гості відразу опиняються в передпокої, тому дизайнери воліють дивувати їх, оформляючи кімнату з великим смаком і оригінальністю.

Перепланування передпокою: видалення стіни між передпокою, вітальнею та кухнею

Візуально можна приховати недоліки у передпокої за рахунок правильно підібраних оздоблювальних матеріалів. Колірні відтінки для стелі найкраще підібрати в світлих тонах. Наприклад, віддати перевагу класичному білий колір, який візуально здатний збільшити площу кімнати і зробить стелю значно вищою.

Важливо! Під час оздоблювальних робіту передпокої хрущовки не варто використовувати пластикові або дерев'яні панелі, рельєфну штукатурку або штучний камінь– ці матеріали візуально зменшать кімнату. Найкраще використовувати рельєфні шпалери, фотошпалери чи фарбу світлих тонів.



Перепланування передпокою: видалення стіни між нішою та передпокою

Щодо меблів, то для такої кімнати слід обмежитися мінімумом. Навіть якщо у квартирі проживає сім'я з трьох осіб і більше, це ще не привід захаращувати передпокій масивними меблями. Варто обмежитись установкою шафи-купе або невеликим меблевим гарнітуром для таких кімнат.

Важливим дизайнерським елементом, який потрібно застосовувати, є дзеркало або дзеркальні двері шафи. Дзеркало візуально збільшить передпокій, а також додасть їй затишку та стильності.

Незважаючи на те, що перепланування та ремонт квартири – дуже клопітне заняття, результат цього вартий. Після завершення робіт ви отримаєте зручну та багатофункціональну квартиру з достатньою корисною площею, яку можна буде використати на власний розсуд.

Фотогалерея (37 фото)