Серія копе висота стелі. Висотні будинки копе, типові планування квартир копе

30 Вересня 2015

На робочому розгляді у головного архітектора Москви «ГК ПІК» було представлено останній будинок серії КОПЕ, що будується у Москві. Серія йде зі столичного ринку, поступаючись місцем більш прогресивною — «ПІК-1», розробленою з урахуванням.

Втім, одна з найпопулярніших московських серій, створена ВАТ «Моспроект», йде більш-менш цікавим проектом. Розглянутий 4-х секційний 25-поверховий житловий будинок на вулиці Єльнинська, вл.14Б - це модифікація «КОПЕ 2000». Виглядає вона досить сучасно – архітектори знайшли незвичайні колористичні рішення для фасадів – і головним архітектором проект було підтримано.

Серія починалася на Очаківському залізобетонному заводі 1980 року (з 2001 р. ДСК-2 входить до «ГК ПІК»). Новий на той час продукт виявився дуже сильним і зробив справжній прорив у панельному будівництві. Це були 22-поверхові будинки серії КОПЕ-80. Вищих будинків у Москві тоді було не знайти. Всі житлові будинки КОПЕ будувалися з компонувальних об'ємно-планувальних елементів, що й стало назвою серії. На момент початку будівництва це був абсолютно новий спосібформування житлової секції - ставало можливим проектування абсолютно різних варіантів квартир.

Через 5 років серія була вдосконалена, що дозволило формувати індивідуальні об'ємно-планувальні рішення в залежності від конкретної містобудівної ситуації чи побажань замовника. Склад квартир теж став різноманітним – з'явилися меридіональне та широтне планування, рядові, кутові, поворотні секції.

Кожен КОПЕ був дрібнішим елементом, ніж блок-секція. У той же час це був закінчений типовий елемент, конструктивно сформований на всю висоту будівлі, від фундаментів до даху, що має свої архітектурно-планувальні та техніко-економічні характеристики. Блокуючись між собою у певному порядку, КОПЕ утворювали компоновочні типові житлові секції – різної поверховості та квартирографії. Тобто в системі КОПЕ вперше було закладено принцип «відкритої» типізації блок-секцій, який став одним із основних у нинішніх нових стандартах житлової забудови.

Усього модифікацій серії «КОПЕ» було сім: КОПЕ-80, КОПЕ-85, КОПЕ-87, КОПЕ-2000, КОПЕ «ПАРУС», КОПЕ «Вежа» та «Вежа М». Якщо коротко, то покоління будинків 1980-х відрізнялося тим, що там не було перехідних балконів та фасади були плоскими та чистими. У 1990-х при оновленні пожежних вимог з'явилися балкони, лоджії та перехідні балкони, тоді як фасади стали складнішими. А в поколінні КОПЕ 2000-х років фасади стали кольоровішими і вдалося зменшити міжпанельні шви.

Загалом можна сказати, що серія КОПЕ і сьогодні задовольняє всім вимогам нормативної документації щодо планувальних рішень та інженерно-технічного оснащення. Так, у будинках цієї серії з 2011 року встановлюється сучасний сходово-ліфтовий вузол, повністю адаптований для людей з обмеженими можливостями. Є опалювальні прилади з регуляторами температури, мідна електропроводка, автоматична система димовидалення.

Наведемо деякі характеристики КОПЕ:

Внутрішні стіни - що несуть з кроком 3,6 або 6 метрів;
Три ліфти в кожному під'їзді (пасажирський та 2 вантажопасажирських);
Балкони або лоджії у всіх квартирах (виносні);
Можливе будівництво будинків змінної поверховості;
Проектування квартир збільшеної площі (за рахунок поєднання кількох сусідніх квартир).

Будинки серії КОПЕ повністю задовольняють усім сучасним протипожежним нормам:

Автоматичні системи димовидалення;
системи підпору повітря;
Сповіщувачі про пожежу;
Незадимлювані сходи;
Система пожежогасіння сміттєпроводів (з 2000 р. у будинках серії КОПЕ застосовується екологічно чистий сміттєпровід).

В даний час будинки серії КОПЕ будуються з підземними гаражами та першим нежитловим поверхом по індивідуальному проектуз вбудовано-прибудованими приміщеннями для різного призначення: магазинів, офісів та ін. - з монолітного залізобетону.

Те, що будинок на вулиці Єльнинська, вл.14Б є останнім із серії КОПЕ, які «ПІК» зводить у Москві, пов'язано з тим, що компанія перейшла до будівництва нової індустріальної серії «ПІК-1», розробленої ГК у 2014 році у відповідність із вимогами 305 Постанови Уряду Москви, пояснили представники забудовника. У новому індустріальному продукті застосовуються сучасні архітектурні рішення, можлива варіативність обробки фасадів без виділення міжпанельних швів, нова типологія розмірів віконних блоків, що відрізняються за висотою та шириною, гнучка квартирографія, що дозволяє формувати планування квартир залежно від потреб проекту.

Будинки нової серії мають підвищений клас енергоефективності за рахунок герметизації міжпанельних стиків та відсутності «містка холоду». Типові секції «ПІК-1» дозволяють створювати основу для формування двох типів забудови — квартальної та змішаної.

На початку 2015 року будинки нової індустріальної серії вже вийшли на ринок. Їх можна побачити в проектах і ЖК «Мещерський ліс».

Зображення:

Теми:

Матеріал стін: панель
Кількість секцій (під'їздів): 2-6
Кількість поверхів: 12-23, найпоширеніші варіанти - 18, 22
Висота стелі: 2.66 м.
Ліфти: 2 вантажопасажирські та 1 пасажирський
Балкони: лоджії та/або балкони у всіх квартирах (КОПЕ-85, КОПЕ-2000). У ранній модифікації КОПЕ-80 1-кімнатні та деякі 2- кімнатні квартирибез балконів. У КОПЕ-2000 (з 2002 р.) балкони засклені, на вікнах пластикові склопакети
Кількість квартир на поверсі: 4 (в окремих корпусах – 2, 8, 12)

Роки будівництва: з 1981 до наст. час
Райони будівництва панельних будинків типової серії КОПЕ в Москві: Оріхово-Борисове, Мар'їно, Братеєво, Москворечье-Сабурово, Центральне та Південне Чертанове, Північне Бутове, Коньково, Ясенево, Обручівське, Кунцеве, Філі, Строгіне, Мітіно, Тушино, Останкіно та ін. Також окремі будинки серії КОПЕ збудовані/будуються в деяких ін. районах на місці знесених 5-поверхівок.
У Московській області новобудови серії КОПЕ збудовані в м. Голіцине, будуються в м. Люберці (мкр. Люберецькі Поля)
Кількість збудованих будинків у Москві: близько 250, у Московській області (з урахуванням будівельників) - 10
Всі будинки типової серії КОПЕ складаються з КТЖС - Компонувальні (каталожні) типові житлові секції. Існує близько 10 КТЖС з різними варіантами квартир та поверхових планувань

Площа 1-кімнатних квартир (3 типорозміри): загальна: 38-39 кв. м, житлова: 17-20 кв. м. кухня: 10-10.4 кв. м. Також існує малогабаритна модифікація із метражами 33/14.8/10.1

Площа 2-кімнатних квартир (6 типорозмірів): загальна: 55-62 кв. м., житлова: 32-38 кв. м. кухня: 10-10.5 кв. м.

Площа 3-кімнатних квартир (6 типорозмірів): загальна: 75-82 кв. м, житлова: 43-54 кв. м, кухня: 10-13 кв. м.

Площа 4-кімнатних квартир (2 типорозміри): загальна: 100-102 кв. м, житлова: 65-70 кв. м, кухня: 10.3-19 кв. м.

Площа 6-кімнатних квартир (1 типорозмір): загальна: 133 кв. м, житлова: 97 кв. м, кухня: 19 кв. м.

Всі кімнати у квартирах будинків серії КОПЕ ізольовані

Санвузли: роздільні, ванни: стандартні, завдовжки 170 см.

Сходи: незадимлювані, з виходом на загальний балкон. Сміттєпровід: із завантажувальним клапаном на кожному поверсі
Тип кухонної плити: електрична
Стіни: зовнішні залізобетонні навісні тришарові панелі (бетон - утеплювач - бетон) загальною товщиною 30 см. Міжквартирні та міжкімнатні - залізобетонні панелі товщиною 18 і 22 см. Перегородки товщиною 14 см. Перекриття - великорозмірні ("на кімнату") .
Несучі стіни: всі міжквартирні та більшість міжкімнатних. Облаштування прорізів у більшості стін заборонено, у деяких КТЖС дозволено лише вище 7-го поверху. Лоджії/балкони консольні, тобто ламати поріг заборонено
Тип секцій (під'їздів): торцеві, рядні (рядові) та поворотні (кутові). Практично всі під'їзди мають запасний вихід із протилежного боку
Кількість кроків у секції (під'їзді): 7, ширина кроку (відстань між двома сусідніми) несучими стінами): 360 см
Облицювання, штукатурка зовнішніх стін: облицювання квадратною плиткою (рання модифікація КОПЕ-80, КОПЕ-85) або великою прямокутною плиткою (КОПЕ-2000). Глухі торці та балкони - необлицьована панель
Варіанти кольорів зовнішніх стін: плитка: коричневий, бежевий, оливковий, глухі торці, ребра, що виступають, панелей і балкони - білий, одиничні будинки - інше забарвлення. У новій модифікації КОПЕ-2000: плитка: білий, жовтий, морська хвиля, охра золотиста, ультрамарин, варіанти забарвлення необлицьованих елементів не обмежені
Тип покрівлі:
Відмінні риси: типова серія будинків КОПЕ зовні відрізняється виступаючими ребрами панелей (впровадженими у виробництво з метою поліпшення характеристик шовного з'єднання). Тришарові панелі (між бетонними шарами міститься утеплювач пінополістирол) мають підвищену теплоізоляцію. З 2002 р. вікна в будинках серії КОПЕ засклені пластиковими склопакетами КВЕ (Німеччина). У всіх будинках всіх модифікацій серії КОПЕ по 3 ліфти
Інші переваги: у КОПЕ-2000 підвищена звукоізоляція, опалювальні прилади з регуляторами температури, мідна електропроводка, автоматична система димовидалення. Всі склопакети в будинках всіх модифікацій серії КОПЕ, крім вікон балконними дверима, містять кватирки
Недоліки: обмежені можливостіперепланування
Виробник: ДСК-2 (входить до Групи Компаній ПІК)
Проектувальник: Моспроект

Абрівеатура «КОПЕ» означає «компонувальні (каталожні) об'ємно-планувальні елементи». Завдяки цьому конструктивному рішенню можлива велика варіативність у плануваннях квартир навіть в одному окремо взятому корпусі: типових КОПЕ виробляється менше 10, а типорозмірів квартир – понад 20
Конструктивні параметри будинків типової серії КОПЕ досить міцні. У 2008 р. внаслідок вибуху газового балона на 11-му поверсі 22-поверхової секції в одному з будинків серії КОПЕ на вул. Академіка Корольова зруйнувалися кілька зовнішніх панелей (вони є несучими). Однак всі несучі елементи секції встояли, і при ремонті будинку достатньо було відновити ці зовнішні панелі та зміцнити перекриття на 2-х поверхах невеликим сталевим каркасом

Планування квартир у будинках серії КОПЕ

На думку обивателя, всі багатоповерхівки, якими забудовані наші міста – однакові та відрізняються будинки панельних серій один від одного, лише оздобленням та забарвленням. Проте насправді всі будинки наших міст – різні!
Серед найпоширеніших проектів типових будинків– багатоповерхові панельні будинки серії КОПЕ, висотою 12, 16, 18 та 22 поверхи, виконані на основі компонувальних об'ємно-планувальних елементів (КОПЕ), простіше кажучи, «кубиків» - стандартних блоків, що складаються з кількох квартир. У будинках серії КОПЕ передбачені 1,2,3,4-х кімнатні квартири покращеного планування, висотою 2 метри 64 сантиметри. Товщина трьохшарових зовнішніх стін панельних будинків серії КОПЕ становить 300 мм, внутрішніх залізобетонних стін – 140, 180 та 220 мм. Товщина залізобетонних перекриттів – 140 мм.

Існують різні варіанти компонування стандартних блоків. Так, КОПЕ-2 – блок із двокімнатної та однокімнатної квартир, КОПЕ-5 являє собою дві трикімнатні квартири, а КОПЕ-4, складається з двох однокімнатних квартир та однієї двокімнатної. Існують і інші варіанти, які можна поєднувати один з одним у будь-яких комбінаціях і створювати таким чином різні планувальні рішення. У всіх квартирах будинків цієї серії передбачено гаряче та холодне водопостачання, централізоване парове опалення, природна витяжка для кухні та санвузлів.
Незамінним елементом у таких будинках є блок КОПЕ-1, так званий блок «міжквартирного господарства». Це – сходи, шахти пасажирських та вантажних ліфтів, сміттєпровід на кожному поверсі.

Панельні будинки цієї серії обладнані технічним поверхом та горищем, в якому розміщуються інженерні комунікації.
І все ж, чому саме панельні будинки серії КОПЕ мають підвищений попит? Очевидно, причиною тому є можливість самостійного планування квартир у будинках серії КОПЕ. За бажанням покупця, в новій квартиріможуть бути споруджені цілі поверхи - секції, можна збільшити розмір вітальні, скажімо до 40 кв. метрів, можна замовити 15-метрову ванну або поєднати їдальню з кухнею. Любителі всього нестандартного зможуть відмовитися від традиційних чотирьох кутів, спланувавши стіни під кутом 45 градусів. У цьому випадку, крім досягнення ефекту оригінальності, утворюються додаткові приміщення, які можна використовувати під комори або вбиральні кімнати.

Вигідна така широка функціональність будинків серії КОПЕ не тільки для покупця житла, а й для міст, які замовляють такі будівлі. Зокрема замовник може проектувати забудову конкретного мікрорайону, виходячи з демографічної ситуації. Орієнтуючись не на загальну кількість квадратів, а на реальні потреби населеного пункту в квартирах, які можуть відрізнятися від міста до міста. Так, російська столиця гостро потребує однокімнатних квартирах, які потрібні для вирішення соціальних завдань Москви та виконання відповідних міських програм, зокрема для відселення мешканців із комунальних квартир або для надання житла пенсіонерам, випускникам-сиротам та іншим категоріям. В цьому випадку, оптимальним варіантомстане житловий будинок, зведений із малометражних блоків КОПЕ-4.
Всі інші модифікації блоків КОПЕ, дають можливість проектувальникам планувати різноманітні варіанти будинків з повнометражними одно-, чотирикімнатними квартирами. Таким чином, забудовник зможе запропонувати ринку найбільш повний вибір квартир для будь-якої родини, для будь-якого клієнта. Панельні будинки системи КОПЕ дозволяють забудовнику не тільки вибрати відповідне саме йому планування, але й вдало помістити будинок у існуючу забудову району. Передбачено безліч варіантів житлових будинків системи КОПЕ як по конфігурації будівлі, так і по висоті. Споруджувати такі будинки можна в будь-яких варіантах: одинокими, «сходинками», «куточком» і т.д.

Для забудови нових мікрорайонів Москви, починаючи з початку 90-х років, широко використовували типову серію КОПЕ. Назва серії походить від застосовуваної технології - компонувальні об'ємно-планувальні елементи (КОПЕ). Ідентифікувати будинок цієї серії досить легко: оригінальна конструкція, привабливий фасад, велика кількість поверхів.

Впровадження у життя типового проектупочалося на початку 80-х років, і продовжується досі. Однак типова серія зазнавала змін, на сьогодні виділяють 6 модифікацій проекту:

Перші дві серії вважаються оригінальними, зовнішні стіни складаються з панельних ребер, що виступають, торцеві стіни - глухі, балкони і лоджії оштукатурені в білий коліра інші зовнішні стіни облицьовані коричневою плиткою. Житловий будинок серій КОПЕ-80, 85 складається з 22 поверхів. Будинок КОПЕ-2000 відрізняється від оригінальних серій облицюванням фасаду. Для декору вибрано велику плитку темно-коричневого кольору. У серії КОПЕ-87 не тільки видозмінений фасад, а й внутрішнє планування квартир: відстань між несучими стінами розширена. Основна відмінність двох останніх модифікацій полягає у зовнішній обробці, ці будинки складно відрізнити від пострадянських будівель.

Особливості будинку проекту КОПЕ

Інноваційна технологія будівництва багатоквартирних будинків дає змогу проектувати нестандартні секції на поверсі з різним числом квартир на майданчику. Зовнішні стіни виконані з панелей, завдяки чому забезпечується поліпшене шовне з'єднання. Своєрідне поєднання бетонних блоків дозволяє звести будинок з індивідуальною архітектурою, наприклад, односекційну конструкцію або будинок зі змінною поверховістю. Бетонні панелі зовнішніх стін складаються з трьох шарів, між двома панелями прокладається пінополістирол (утеплювач).

На кожній секції будинку є вихід на незадимлювані сходи через загальний балкон. У під'їздах передбачено три ліфти - два пасажирські та вантажні.

До переваг конструкції відносять покращену теплоізоляцію, про яку вже згадувалося, а також автоматичну систему димовидалення. У квартирах типової серії КОПЕ-2000 прокладається мідна електропроводка, опалювальні прилади оснащуються регуляторами температури, у віконні отвори встановлюються металопластикові склопакети. Будинки серії КОПЕ підключені до центрального опалення, витяжна система – природного типу на кухні та в санвузлах.

У будинках прокладено сміттєпровід із завантажувальним люком на кожному поверсі.

Серія КОПЕ складається з одно-, дво- та трикімнатних квартиру кожній секції. У сучасних модифікаціях КОПЕ, Вежа та Вітрило, є чотири та шестикімнатні квартири, з загальною площею 100 та 130 м 2 відповідно. На кожному поверсі розташовується зазвичай 4 квартири, але іноді зустрічаються проекти з 2, 7, 8 та 12 квартирами на майданчику. Планування квартир вважається вдалим. Кімнати ізольовані між собою, санвузли роздільні з поперечною ванною. У квартирах є лоджії, балкони виносного типу. Хол квартир кидається у вічі великою площею. Стелі у приміщенні високі – 2,64 метри. Мешканців тішить збільшені площі кухонь. Незалежно від кількості кімнат у квартирі, кухня має площу не менше 10 м 2 .

Основний мінус типової серії – неможливість перепланування. Проблема в тому що внутрішні стіниквартир є несучими, тому знос категорично забороняється. В іншому випадку порушується цілісність всього будинку, а значить, і безпека мешканців. Змінити планування квартир можливо, якщо з'єднати дві сусідні квартири, наприклад, однокімнатну та 3-х кімнатну.