Як розпочати ремонт нової квартири. Квартира без оздоблення: з чого починається ремонт у новому житлі

Як правило, квартири без оздоблення продаються за значно меншою ціною, ніж повністю обладнані для проживання. З одного боку, така покупка буде зручнішою, тому що ви зможете зробити ремонт, який повністю відповідає всім вашим вимогам. З іншого боку – відразу ж після введення будинку в експлуатацію жити у новій квартирібуде неможливо, тому що в ній зовсім немає зручностей. Будь-які роботи можна зробити або власноруч або запросити професіоналів.

Коли можна розпочинати роботи

Якщо ви ставите собі питання "З чого почати?", то відповідь на нього проста. Насамперед, потрібно скласти план оздоблювальних робіт та провести підготовку. Поспішати в цій справі не слід, якщо ви хочете зробити ремонт один раз і довгі роки. Це раціональний підхід, тому що інакше потрібно буде купувати матеріали двічі, адже через деякий час вам доведеться провести оздоблювальні роботизнову.

Однак якщо ви плануєте провести капітальний ремонт, то після здачі вашої квартири забудовником потрібно почекати щонайменше 2 роки для усадки. Після поспішного оздоблення часом з'являються тріщини на стелях та стінах. Можна купити квартиру без обробки або зробити в ній невеликий косметичний ремонт. недорогих матеріалів, або відразу після здачі почекати на момент, коли варто починати капітальні роботи.

З чого розпочати роботи на основному етапі

Через 1,5-2 років можна приступати до планування простору в новій квартирі. З чого розпочати у цьому випадку? Звичайно ж, з розміщення розеток, світильників та вимикачів, зведення перегородок та заміни вікон та дверей (якщо це потрібно).

Після складання плану робіт та обмірковування дизайну приміщень можна приступати до закупівлі матеріалів. Вам належить вибрати:

• сантехнічне обладнання;
• підлогове покриття;
• вид обробки стелі;
• матеріал для стін.

Бажано розбити весь ремонт на етапи. Спочатку зробіть всю пилову та брудну роботу – підготуйте до встановлення міжкімнатні двері(у деяких випадках для цього вам доведеться змінити розміри прорізів), проведіть електропроводку та займіться сантехнікою.

Як правильно провести оздоблення санвузла

Сантехнічні роботи часто називають одними з найбрудніших. Ремонт у ванній має на увазі не тільки встановити нову сантехніку, але й створити розлучення для води: до бойлера або пральної машини. Заздалегідь намітте місце, де ви поставите машинку, там потрібно буде провести трубу не тільки воду, що подає, але і каналізаційний стік.

Якщо ви ще не придбали потрібну техніку, то можна опустити цей етап робіт і приступити до обробки. Перед тим як розпочати капітальний ремонт, необхідно вибрати плитку та герметик для підлоги. Зверніть увагу, що також вам належить вибрати затирку для підлоги, яка не буде цвілі. Вибрати його можна за допомогою маркування на упаковках (зараз для ванних кімнат продають спеціальні водостійкі матеріали).

Стіни бажано також викласти плиткою, а стелю відокремити будь-яким водостійким матеріалом. Важливо перед укладанням будь-якого покриття вирівняти стіни, підлогу та стелю. Чим ретельніше ви проведете ці роботи, тим рівніше ляже оздоблювальний матеріал, і, відповідно, він прослужить довше.

З чого розпочати ремонт основних кімнат у новій квартирі, що знаходиться на одному з поверхів сучасної новобудови? Перш за все, потурбуйтесь про якісну обробку стель. Найбільше підходить для цього встановлення натяжних конструкцій. Цей вид обробки захистить вас від протікання з верхніх поверхів. При цьому він виглядає найгідніше з усіх видів сучасного оформлення. Можна створити багаторівневу конструкцію та вбудувати освітлювальні прилади, які завершать дизайн та візуально зроблять стелю вище.

Через високу конкуренцію серед фірм, які встановлюють натяжні конструкції, цей вид обробки став доступним практично кожному домовласнику. Встановлюється стеля протягом декількох годин, і від цього виду робіт практично не залишається сміття.

Найекономічніший варіант обробки стелі – фарбування. Щоб шар фарби ліг рівно, необхідно підготувати поверхню. Для цього потрібно:

• шпаклювання;
• затирання для швів та тріщин.

Після вирівнювання поверхні необхідно акуратно покрити стелю фарбою. Слідкуйте, щоб вона легка рівно. Такий ремонт стелі найкраще робити в новій квартирі насамперед, тому що фарба може зіпсувати підлогове покриття.

Підлогове покриття для основних кімнат

У новій квартирі, що не має оздоблення, розпочати підготовку підлогового покриття варто з вирівнювання основи. Для цього найкраще підходить суміш для наливної підлоги. Вона коштує досить дорого, але результат, що вийшов, вас приємно здивує. Ви можете подивитися фото наливного покриття та побачити, наскільки воно ідеальне. Більше зусиль доведеться докласти для укладання цементної стяжки. Щоб вона лягла рівно, потрібно мати певні навички.

Для фінального оздоблення можна вибрати:

• лінолеум (середній за ціною варіант прослужить близько трьох років, потім може втратити зовнішній вигляд);
• ламінат (варто купувати 31-й чи 32-й клас);
• паркет (вимагає проведення циклювання та покриття лаком).

Якщо ви хочете отримати зручне покриття, то не варто купувати ковролін, так як він легко мажеться і може швидко втратити свій зовнішній вигляд.

З чого почати і як оформити стіни

Поверхня стін перед фінальним оздобленням потрібно ретельно зашпаклювати та загрунтувати. Цей етап підготовки найбільш витратний за працею та фінансами, оскільки економити на матеріалах, що підуть на чернові роботи, не слід. У деяких випадках для вирівнювання доведеться застосувати гіпсокартон.

Ремонт з нуля квартири в новобудові, тим часом має деякі нюанси. Найголовніше полягає в тому, що більшість сучасних будинківздаються з чорновим оздобленням, тобто обійтися косметичним ремонтомне вийде.

З чого розпочати ремонт квартири в новобудові

1. Як не дивно, треба починати з детального огляду приміщення. Перед прийманням потрібно ретельно перевірити підвіконня, і навіть видимі комунікації щодо несправностей і недоліків.
2. Стіни та стелі (хоча б візуально) потрібно перевірити на відповідність зазначених у плані параметрів. Тільки якщо зробити це відразу, можна буде висунути якісь претензії будівельникам і вимагати все виправити.
3. Не варто забувати і про косметичні недоліки, наприклад: подряпини на вікні, сколи на підвіконнях і т.д.

Основні етапи ремонту квартири у новому будинку

Коли питання про те, з чого розпочати ремонт у новобудові без обробки, вирішено, слід обміркувати послідовність подальших дій. Етапи (крім основних) під час ремонту квартири можуть змінюватись. Якщо скласти докладний список, він виглядатиме так:

1. Купівля та встановлення вхідних металевих дверей . Хоч би які надійні кодові замки встановлювалися на дверях під'їзду, виключати факт проникнення зловмисників у будинок не можна. Нерідко об'єктом уваги крадіїв стають саме новобудови. Злодій розмірковує так: у тих, хто зміг купити нову квартиру, найімовірніше, водяться гроші. Міцна гарні дверідопоможе убезпечити житло.
2. Упорядкування плану майбутніх приміщень. Це можна зробити самостійно, просто відобразивши у вільній формі на папері свої побажання. Якщо гроші дозволяють, можна найняти дизайнера, який розпише все до дрібниць і представить зменшену копію того, що має вийти.
3. Адаптація роз'ємів під вимикачі та розетки згідно проекту. Розведення електроенергії в новобудовах проводиться стандартно - за однією схемою в однотипних квартирах. При цьому кінцевий результат не завжди влаштовує господаря. Щоб перемістити виходи на вимикачі та розетки, а також додати їх у потрібних місцях, слід звернутися до електриків.
4. Наймання оздоблювальної бригади або одного професіонала, які можуть оцінити масштаб майбутніх робіт і кількість матеріалів, а також виконати самі роботи . Ремонт квартири з чорновим оздобленням у новобудові вимагає серйозних грошових вкладень, тому вибір матеріалів кваліфікованими фахівцями допоможе ще й заощадити (адже переплачувати тільки за марку не завжди є сенс).
5. Прибирання. Коли оздоблювальна бригада закінчить ремонт, треба подбати про генеральне прибирання. Вона відрізняється від звичайної ряду складнощів: відмити підлоги, вікна та стіни від пилу будівельних матеріалів досить непросто. Існують спеціальні клінінгові компанії, які пропонують свою допомогу в описаній ситуації. Прибирання квартири після ремонту проводиться за кілька годин з використанням спеціальних миючих засобіві техніки – внаслідок жодних розлучень та бруду не залишається.

Послідовність ремонту квартири з чорновим оздобленням у новобудові визначається більш точно у процесі. Спочатку зазвичай виконуються роботи з приховання комунікацій, потім вирівнюються і готуються до подальших робіт підлога, стіни та стеля. Особлива увага приділяється утепленню квартири.

На останньому етапі проводяться косметичні роботи, що надають приміщенням привабливого вигляду. Все це можна зробити як самому, так і за участю спеціалістів.

За відсутності необхідних навичок і знань у самих господарів другий варіант є кращим. Професіонали не тільки зроблять все якісно, ​​але й не витратить багато часу. А контролювати їхню роботу та результат можна протягом усього часу ремонту.

P.S. А на десерт пропоную подивитися відео-ролик: Усі етапи ремонту новобудови

Заповітна мрія багатьох росіян – переїзд до нової квартири. Але, на жаль, буває так, що ця щаслива мить похмура не найзадовільнішим станом нового житла, що викликає у господарів негативні емоції. Але ж всі хочуть, щоб життя у власному будинку було приємним і комфортним. Тому багато хто відразу після переїзду починає своє життя в квартирі з її благоустрою. Як визначитися, До цієї ситуації необхідно підійти дуже ретельно та уважно.

Яку суму маємо

Якщо власники нерухомості в новобудові не знають, з чого починати ремонт, то насамперед їм необхідно з'ясувати, яку суму грошей вони зможуть на нього витратити. Очевидно, що в ці витрати увійде придбання не лише фарби, побілки або шпалер, господарям доведеться закуповувати дорогу сантехніку. кахельну плитку, кухонне обладнання. У тому випадку, коли фінанси є досить обмеженими, немає сенсу купувати надмірно дорогі оздоблювальні матеріали. У багатьох будівельних магазинахможна знайти бюджетну заміну дорогому паркету або ексклюзивним фотошпалерам. Той, хто роздумує, з чого починати ремонт, може здивуватися, що витрати, необхідні для проведення перших робіт, куди входить підготовка, обробка та шпаклювання стелі, стін, а також укладання підлоги, установка вікон та дверей, не є найбільшими.

Коли потрібні професіонали

Плануючи, з чого розпочинати ремонт у новому житлі, слід передбачити особливо ретельну роботу з електропроводкою. Багато хто стикався з ситуаціями, коли неправильне розташування в житлі розеток та вимикачів може стати причиною подальших дорогих ремонтних зусиль, зміни задуманого дизайну, а іноді й небезпечних пожежних ситуацій. Той, хто стикався з такими випадками, чудово розуміє, що під час проведення певних робітнеобхідно звертатися лише до спеціалістів. Адже у них є надійні інструменти, а також професійні знання та великий досвід.

Багато хто вважає, що такий ремонт буде надто дорогим. Але якщо власники житла заздалегідь обговорять із будівельною бригадою, з чого почати ремонт у новобудові, разом оберуть оздоблювальні матеріали, то фінансові витрати виявляться цілком реальними та допустимими. Справжні професіонали завжди готові підказати замовникам, де можна купити кахельну плитку. красиві шпалери, лінолеум або ламінат, якість яких буде досить високою, а вартість цілком доступною. Адже звичайні люди часто не знають, з чого почати ремонт у новій квартирі та як укластися у невелику суму.

Ті господарі квартир у новобудові, які вирішили звернутися за допомогою до бригади професійних будівельників, іноді побоюються, що послуги цих фахівців виявляться занадто дорогими. Насправді не слід цього боятися. Адже зараз у кожному великому та маленькому місті можна знайти величезну кількість пропозицій щодо проведення ремонтних робіт. Такі бригади розміщують свої оголошення у безкоштовних газетах та в інтернеті, а чим більше у населеному пункті таких фахівців, тим більше шансів на те, що знайдуться ті, хто зможе здійснити. необхідні роботиза реальними, а не завищеними розцінками.

Той, хто здатний не обмежувати себе у грошовій сумі на благоустрій свого житла, може звернутися до дизайнерського агентства. Відомо, що від стилю інтер'єру приміщень залежить атмосфера всього будинку. Сучасні архітектори можуть оформити будь-яку квартиру зі східною вишуканістю та витонченістю або в стилі холодного хай-теку – їм підвладне все.

Той же, хто вирішить здійснити ремонт у своїй новенькій квартирі сам, може знайти в інтернеті тематичні форуми та сайти, на яких діляться секретами створення оригінального вигляду сучасного будинкуті, хто пройшов через такі випробування.

З чого розпочати ремонт у новій квартирі без оздоблення.
Стоячи в новій квартирі, як у порожній бетонній коробці, хочеться якнайшвидше зробити її житловою. Але не варто поспішати, тому що ремонт – це завжди складний та відповідальний момент, особливо у новій квартирі. Тим не менше, не варто відразу на всі кімнати купувати будівельні матеріали. По-перше, перед тим, як розпочати ремонт, необхідно грамотно скласти план та кошторис робіт, що дуже важливо. Адже не завжди вистачає коштів. Тому без наявності чіткої послідовності та вартості робіт не варто навіть починати ремонт, тому що цілком можливо, що на найважливіші елементи може просто не вистачити грошей.
З чого розпочати ремонт новобудови – планування.
Перед початком ремонтних робіт необхідно самостійно чи за допомогою дизайнера намалювати дизайн інтер'єру майбутнього житла. Для спрощення цього процесу можна скористатися спеціальними комп'ютерними програмами, або зробити це на папері. Насамперед, потрібно визначитися з розміщенням стін (не несучих), перегородок між кімнатами, а також, арок і дверних прорізів. Крім того, необхідно заздалегідь спланувати встановлення додаткової міжкімнатної перегородки або, навпаки, розібрати якусь стіну. Ще необхідно визначитися з розміщенням усіх основних комунікацій – каналізація, водопровід, електропроводка тощо. Матеріали, які будуть використовуватися для обробки різних приміщень, потрібно вибрати заздалегідь.
Коли план робіт буде готовий, можна починати виконувати чорнове оздоблення. Це означає, що все, що не подобається у новій квартирі, необхідно демонтувати. Дуже часто доводиться переробляти штукатурні роботиі стяжку, через те, що такі роботи в новобудовах найчастіше виконуються погано. Тому потрібно не тільки демонтувати стяжку, але й видалити неякісну штукатурку, водночас можна зайнятися і роботами з перепланування. Тільки після того, як усі роботи із заміни стяжки та встановлення нових міжкімнатних перегородок будуть закінчені, можна приступати до монтажу необхідних комунікацій (систем водопостачання, водовідведення, опалення та електропроводки).
З чого почати ремонт у ванній?
Починати ремонт у ванній слід з розведення комунікацій, тому що в ній з'єднуються, і водогін, і вентиляція, і електропостачання. Тільки після цього можна приступати до укладання плитки та фарбування стелі. В останню чергу необхідно встановити сантехніку. Це потрібно для того, щоб під час робіт вона не постраждала.
З чого розпочати ремонт кухні?
Так само, як і у ванній кімнаті, в кухні спочатку потрібно встановити всі комунікації. Адже на кухні теж присутній достатня кількістькомунікацій. При встановленні звернути особливу увагу слід на розміщення плити, раковини та розведення електрики. Це необхідно визначити заздалегідь, ще на етапі розведення труб та монтажу електромережі. Газова колонка повинна встановлюватися безпосередньо поруч із димарем. Необхідно заздалегідь з'ясувати питання про підключення витяжки до загальної системи вентиляції, оскільки не завжди це можливо з техніки безпеки.
З чого розпочати ремонт кімнати?
Найпростішим об'єктом з ремонту нової квартири є ремонт кімнати, оскільки він не передбачає особливих вимог. Якщо необхідно замінити вікна та встановити дверний одвірок або демонтувати та встановити нові перегородки, то ремонт кімнати необхідно починати з цього. А якщо жодних перепланувань не потрібно, то ремонт кімнати слід розпочати з підготовки стін та стелі до оздоблювальних робіт, після чого можна починати заливати на підлозі стяжки. Монтаж електропроводки та чорнове оздоблення стін потрібно починати після того, як стяжка висохне. Але всі оздоблювальні роботи потрібно почати зі стелі, тільки після цього можна переходити до стінок. Підлогове покриттяукладається на самому кінці.