Договір дарування земельної ділянки із садовим будинком. Зразок форма договору дарування земельної ділянки між родичами Договір дарування дачної ділянки
Бланк документа «Договір дарування земельної ділянки(Зразок)» відноситься до рубрики «Договір дарування майна, нерухомості, грошей». Збережіть посилання на документ у соціальних мережахабо скачайте його на комп'ютер.
дарування земельної ділянки
_____________________________ "___" ___________ 20__ р.
(місце укладання договору)
________________________________________ (П.І.Б. громадянина, місце
проживання, паспортні дані), що називається надалі "Даритель", в особі
_______________________________ (якщо договір укладається особою,
уповноваженим Дарителем, вказати П.І.Б. уповноваженого громадянина,
місце проживання, паспортні дані), що діє на підставі
довіреності, з одного боку, та ______________________________ (П.І.Б.
громадянина, місце проживання, паспортні дані), іменований надалі
"Обдарований", в особі __________________________ (якщо договір укладається
особою, уповноваженою Обдаровуваним, вказати П.І.Б. уповноваженого
громадянина, місце проживання, паспортні дані), що діє на
на підставі довіреності, з іншого боку, уклали цей договір
1. Предмет договору
1.1. Дарувальник безкоштовно передає у власність Обдарованому, а
Обдарований приймає як дар земельну ділянку із земель
Розташований за адресою:
________________________________________________ (суб'єкт Російської
Федерації, населений пункт, вулиця, будинок, будівля) (далі - Ділянка), для
використання з метою ____________________________________ (дозволене
використання), у межах, зазначених у кадастровій карті (плані)
Ділянки, що додається до Договору і є його невід'ємною частиною,
загальною площею ________ кв. м, що належить на момент скоєння
цього Договору Дарувальнику на праві власності на підставі
_____________________ (реквізити свідоцтва про право власності
дарувальника на земельну ділянку або іншого правовстановлюючого документа),
з розташованими на ньому _________________________________________________
________________________ (вказати будівлі, будівлі, споруди, їх
Характеристики; за відсутності на земельній ділянці таких об'єктів
нерухомості - відобразити цю обставину у договорі).
1.2. Нормативна ціна Ділянки складає _______________
_____________________________ (сума цифрами та прописом) рублів, згідно
акту, що додається до Договору.
1.3. Оцінка дарівників об'єктів нерухомого
майна на Ділянці встановлено у сумі ___________ (сума цифрами та
прописом) рублів, згідно зведеної відомості, що додається до Договору
оцінки будівель, будов, споруд.
2. Спори на предмет договору
2.1. Дарувальник довів до відома Обдарованого, а Обдарований прийняв до
відомості, що за Ділянкою, що є предметом Договору, немає
земельних та інших майнових спорів (або є такі земельні
або інші суперечки:
а) ________________________________________________________________;
б) ________________________________________________________________;
в) _______________________________________________________________).
3. Обтяження ділянки
3.1. Ділянка не обтяжена сервітутами (або обтяжена наступними
сервітути:
3.1.1. публічним сервітутом, встановленим для __________
відповідно до _________ (нормативний правовий акт, яким встановлено
сервітут) строком на ____________________________________________________;
3.1.2. приватним сервітутом, встановленим для ____________
___________________________ (вид обмеженого користування Ділянкою) у
відповідно до ______________ (домовленості суміжних
землекористувачів, рішенням суду) строком на ___________________________.
3.2. На Ділянку не поширюються інші права третіх осіб (або
поширюються наступні праватретіх осіб:
3.2.1. права заставоутримувача у зв'язку з передачею Ділянки (частини
Ділянки) у заставу на підставі договору про іпотеку ________ (реквізити
договору про іпотеку земельної ділянки);
3.2.2. права орендаря у зв'язку з передачею ділянки (частини ділянки)
в оренду на підставі договору оренди ____________ (реквізити договору
оренди земельної ділянки);
3.2.3. права позичальника у зв'язку з передачею Ділянки (частини
Ділянки) на безоплатне термінове користування на підставі
____________________ (договори безоплатного термінового користування
Ділянкою, рішення виконавчого органу державної владиабо
органу місцевого самоврядування) ________________ (реквізити договору
безоплатного термінового користування Ділянкою, рішення виконавчого
органу державної влади чи органу місцевого самоврядування).
3.3. Кордони земель, обтяжених правами третіх осіб, та утримання
цих прав зазначені на кадастровій карті (плані), що додається до Договору.
3.4. Обтяження Ділянки, встановлені до укладання цього
Договори, що зберігаються аж до їх припинення у порядку, встановленому
законодавством Російської Федераціїта відповідними договорами.
4. Обмеження у використанні ділянки
4.1. На Ділянку не поширюються обмеження щодо використання
(або поширюються такі обмеження у використанні:
4.1.1. _________________________ (у зв'язку із встановленням особливих
умов використання Ділянки та режиму господарської діяльності
охоронних, санітарно-захисних зонах), встановлене на підставі
_______________________________ (акт виконавчого органу
державної влади, акт органу місцевого самоврядування, рішення суду)
терміном ______ (чи безстроково);
4.1.2. _________________________ (у зв'язку із встановленням особливих
умов охорони навколишнього середовища, у тому числі тваринної та рослинної
світу, пам'яток природи, історії та культури, археологічних об'єктів,
збереження родючого шару ґрунту, природного довкілля, шляхів
міграції диких тварин) встановлений на підставі ______________ (акт
виконавчого органу державної влади, акт місцевого органу
самоврядування, рішення суду) терміном __________________ (чи
безстроково);
4.1.3. ___________________________________________________ (інші
обмеження у використанні Ділянки).
4.2. Обмеження у використанні Ділянки, встановлені на
певний термін, що зберігаються аж до їх припинення в порядку,
встановленому законодавством Російської Федерації.
5. Права та обов'язки сторін
5.1. Дарувальник має право:
5.1.1. вимагати відшкодування реальних збитків, завданих відмовою
Обдаровується від прийняття дару.
5.2. Дарувальник зобов'язаний:
5.2.1. передати Ділянку у стані придатному для її використання
відповідно до цільового призначення;
5.2.2. передати Ділянку, яка не перебуває під арештом (забороною) та
вільним від будь-яких (крім викладених у розділі 3 Договору) майнових
прав та претензій третіх осіб, про які у момент укладання Договору
Дарувальник не міг не знати.
5.3. Обдарований має право:
5.3.1. будь-коли до передачі йому дарунку виходячи з акта
приймання-передачі Ділянки відмовитися від дару. Відмова має бути здійснена в
письмовій формі та підлягає обов'язковій державній реєстрації
(якщо договір дарування був нотаріально засвідчений, то відмова від прийняття
дару також повинен бути нотаріально засвідчений).
5.3.2. вимагати передачі Ділянки, яка не перебуває під арештом
(забороною) та вільним від будь-яких (крім викладених у розділі 3
Договору) майнових прав та претензій третіх осіб, про які у момент
укладання Договору Дарувальник не міг не знати.
5.4. Обдарований зобов'язаний:
5.4.1. дотримуватися зазначених у розділі 3 Договору права третіх осіб,
що випливають із встановлених сервітутів та договірних відносин;
5.4.2. використовувати Ділянку відповідно до цільового призначення та
дозволеним використанням.
5.5. Дарувальник та Обдарований мають рівні права та несуть обов'язки,
встановлені законодавством Російської Федерації.
6. Відповідальність сторін
6.1. Сторони відповідають за невиконання чи неналежне
виконання умов договору, зокрема. викликане дією непереборною
сили, відповідно до законодавства РФ.
7. Вирішення суперечок
7.1. Спори, що виникають під час виконання Договору, вирішуються по
угоді між Дарителем і Обдаровується.
7.2. У разі неможливості досягнення угоди між Сторонами,
виниклі суперечки вирішуються у суді _______________ відповідно до
законодавством Російської Федерації.
8. Заключні положення
8.1. Договір підлягає (не підлягає) нотаріальному посвідченню
бажанню сторін).
8.2. Договір складено в ____ примірниках, що мають рівну
юридичну силу, один з яких зберігається у справах ________ (нотаріуса,
установи юстиції з державної реєстрації речових прав на нерухоме
майно та угод з ним) за адресою _________________, одна - у Дарителя,
один - у Обдаровуваного.
8.3. Договір підлягає державній реєстрації відповідно до
ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з
ним" у ________________________ (найменування установи юстиції за
державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та угод з ним).
8.4. Витрати, пов'язані з оформленням Договору, несе ____________
(Даритель, обдарований, сторони в рівних частках і т.п.).
8.5. До Договору додаються:
Кадастрова карта (план) Ділянки, засвідчена органом,
які здійснюють діяльність із ведення державного земельного
кадастру;
Акт встановлення нормативної ціни землі, виданий відповідним
комітетом із земельних ресурсів та землеустрою;
Зведена відомість оцінки будівель, будов, споруд,
розміщених на переданому в дар Ділянці (додається у випадку
включення названих об'єктів нерухомості на предмет договору);
Вимога заставоутримувача за заборгованістю (додається у разі,
якщо предмет договору закладено за договором про іпотеку);
Копії договорів оренди, безоплатного термінового користування,
іпотеки, укладені дарувальником з третіми особами на предмет Договору;
Довіреності осіб, уповноважених сторонами виступати від їхнього імені
під час укладання Договору (додаються у разі підписання Договору
уповноваженими особами).
9. Адреси та реквізити сторін
9.1. Дарувальник ______________________________________________________
9.2. Обдарований _____________________________________________________
10. Підписи сторін
Дарувальник
___________________ (П.І.Б.)
___________________ (підпис)
"___" ___________ 20__ р.
Обдарований
___________________ (П.І.Б.)
___________________ (підпис)
"___" ___________ 20__ р.
Переглянути документ у галереї:
-
Не секрет, що офісна праця негативно позначається і на фізичному, і психічному стані працівника. Фактів, що підтверджують і те, існує досить багато. -
На роботі кожна людина проводить значну частину свого життя, тому дуже важливо не лише те, чим вона займається, а й те, з ким їй доводиться спілкуватися. -
Плітки у робочому колективі – цілком звичайне явище, причому як серед жінок, як і прийнято вважати. -
Пропонуємо вам ознайомитись з антирадами, які підкажуть, як не треба розмовляти з начальником офісного працівника.
Інформація про документ:
Прикріплений файл:
Одним із варіантів передачі земельної ділянки родичам є оформлення договору дарування. Ця угода має ряд специфічних рис, які дозволяють провести зміну власника максимально просто, але водночас вимагають враховувати деякі нюанси, які можуть вплинути на подальші взаємини.
Особливості дарування між родичами
Дарування передбачає передачу однією особою іншій особі певного майна на безоплатній основі, наприклад, земельної ділянки. Обдарований у разі отримує з погляду законодавства дохід, який підлягає оподаткуванню за ставкою тринадцять відсотків. Однак на дарування між близькими родичами ця вимога не поширюється. Відповідно до норм права, до близьких родичів відносяться:
- Подружжя;
- Батьки;
- Діти;
- Брати і сестри;
- Дідусі та бабусі;
- Онуки.
Допускається неповнорідна спорідненість, наприклад, зведені брат і сестра. При складанні договору дарування можна спеціально вказати у ньому споріднені відносини між сторонами правочину, що дозволить уникнути надалі питань із боку податкових органів.
Також слід пам'ятати, що договір дарування є єдиною можливістю передати свою частку у спільній частковій власності без згоди інших власників. Це особливо актуально, коли між власниками склалися не зовсім сприятливі стосунки.
Зразок договору дарування земельної ділянки 2016-2017
Договір дарування обов'язково укладається у письмовій формі. Запевняти його у нотаріуса немає необхідності, якщо дарується земельна ділянка, що повністю належить дарувальнику. У разі дарування частки у частковій власності дарча має бути обов'язково засвідчена нотаріально.
Дарна повинна містити таку інформацію:
- П.І.Б. кожній із сторін;
- Дані по ділянці: кадастровий номер, його площа, місцезнаходження і т.д.
- Посилання на документальне підтвердження права власності дарувальника на ділянку;
- За наявності певних обтяжень вони мають бути зазначені у договорі.
Також сторони можуть зазначити у договорі вартість ділянки, у разі має сенс вказувати не ринкову, а кадастрову, оскільки .
Договір має бути складений у трьох примірниках: кожній стороні та для органів державної реєстрації. Акт приймання-передачі, який обов'язково передбачає або купівлі-продажу, в даному випадку необов'язковий, сторони можуть самостійно вирішити, чи потрібен він чи ні.
Договір дарування не може містити умов, що обмежують передачу земельної ділянки в дар. Оскільки угода має безоплатний характер, то в сторін обмежені взаємні правничий та обов'язки. Дарувальник повинен безоплатно передати земельну ділянку, а той, хто обдаровує прийняти його без будь-яких умов. У разі незгоди обдаровуваного прийняти дар, дарована не полягає.
Дарна набирає чинності з державної реєстрації речових угоди у встановленому законодавством порядку. Підписаний сторонами договір дарування, який не пройшов держреєстрацію, є недійсним та не породжує переходу права власності. Насправді нерідко виникають ситуації, коли сторони уклали договір і вважають, що угода відбулася і той, хто отримав землю в дарунок, використовує її на свій розсуд, але з погляду земельного законодавства угоди немає, обдарований фактично використовує чужу власність.
Порада:закон не встановлює термін, коли договір дарування має бути поданий на державну реєстрацію, але не варто з цим затягувати, і справа тут не тільки в тому, що угода не вважається укладеною без реєстрації, а й у можливих змінах у законодавстві, що спричинять за собою необхідність переробляти дарчу.
Дарування земельної ділянки родичу - документи у 2016-2017 роках
Для оформлення договору дарування сторонам потрібно підготувати низку документів. Дарувальнику необхідні:
- Паспорт;
- Свідоцтво про право власності на земельну ділянку;
- Правовстановлюючі документи, наприклад, договір купівлі-продажу;
- Кадастровий план.
Від обдаровуваного потрібно лише паспорт, іноді юристи та нотаріуси просять ще письмову згоду на прийняття дару, проте більшість фахівців сходяться на думці, що такий документ не потрібен, оскільки підписання договору дарування обдаровується фактично і є згодою на прийняття дару.
На основі зазначених документів укладається договір дарування. Це може зробити будь-який юрист, нотаріус чи сторони самостійно, скориставшись зразком.
Коли дарова оформлена, сторонам необхідно її підписати та подати до органів Росреєстру наступний пакет документів:
- Договір дарування у 3-х примірниках;
- Паспорти кожної із сторін;
- Заява про перехід права власності;
- Квитанція про оплату держмита;
- Правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
- Нотаріальна згода другого чоловіка – якщо земельна ділянка є спільною власністю;
- Постанова органів опіки – якщо дарувальником є неповнолітній.
Для реєстрації угоди в Росреестре обов'язково присутність дарувальника та обдаровуваного чи його представників, мають нотаріально оформлену доручення з повноваженнями з реєстрації угод із нерухомим майном.
Термін реєстрації угоди не може перевищувати тридцяти днів з дня, що настає за днем подання пакета документів угоди. У разі подачі нотаріально засвідченого договору дарування термін реєстрації скорочується в середньому у два рази.
Наслідки дарчої
Після державної реєстрації договору дарування дарувальник втрачає всі права на переданий у дар земельну ділянку, а обдаровується стає її власником. Законодавство передбачає можливість скасування дарування лише у разі, якщо після цієї угоди у дарувальника настало значне погіршення здоров'я чи матеріального становища. Наприклад, дідусь, який страждає на серйозне легеневе захворювання, проживав на заміській ділянці, яка подарувала онуку, і тепер змушена жити в місті. В результаті його стан погіршився, оскільки за показаннями лікарів йому необхідний свіже повітря. Ця підстава дає можливість скасувати дарування. Цивільний кодекс РФ у такому разі передбачає безперечне право дарувальника розірвати договір дарування. Насправді ж подібне розірвання не обходиться без судового розгляду. Крім того, через суд можна розірвати дарчу у разі:
- Замахи дарувальника, що обдаровується на життя, або його близьких родичів;
- Обдарований значно погіршує стан подарованої земельної ділянки.
У житті найпоширеніша друга ситуація, наприклад, що обдаровується на земельній ділянці, призначеній для сільгоспвиробництва і є високопродуктивною ріллею, зводить житлові будівлі з метою . Часто нецільове використання земельних ділянок пов'язане з будівлями, що знаходяться на ньому. Наприклад, обдарований може здати земельну ділянку в оренду, а наприклад, корівника, передбачатиме розміщення в ньому і на прилеглій території авторемонтної майстерні.
У свою чергу, дарувальник несе відповідальність за шкоду, заподіяну життю та здоров'ю обдаровуваної внаслідок нестачі земельної ділянки, що виникла до підписання дарчої. Виняток становлять лише ті недоліки, які були відомі сторонам та відображені або в договорі, або в акті приймання-передачі.
Збережіть статтю в 2 кліки:
Дарна - відмінний варіант передати свою землю близьким людям з мінімальними клопотами. Для її укладання не треба навіть знати, що таке ЄДРП чи порядок визначення кадастрової вартості, достатньо звернутися до юриста чи нотаріуса, який зробить все потрібне. Перевагою даної угоди є мінімальні витрати за часом та фінансами. Витрати тут будуть потрібні лише на послуги юриста або нотаріуса, а також оплату державного мита. Новому власнику не потрібно платити податок з отриманої земельної ділянки, оскільки дарування між родичами не оподатковується незалежно від того, скільки коштує земельна ділянка.
Вконтакте
Увага!Залежно від наявності або відсутності садового будиночка процедура дарування може мати незначні відмінності.
Тому майже кожному етапі дарування є невеликі особливості, про які ми розповімо далі.
Куди звертатись?
Незалежно від того, чи на території саду будинок чи ні, порядок звернення завжди один. реєстрацією переходу прав володіння майном у зв'язку з даруванням займається Росреєстр.
Туди вам і варто звертатися, маючи при собі дарчу та необхідний набір документів (про них йтиметься нижче).
Які документи потрібні?
Для початку опишемо загальний перелік документів. Для дарування знадобляться:
Цей набір подається у будь-якому випадку. А якщо оформляється договір дарування садового наділу з будинком, то також необхідно додати:
- технічний паспорт додому – береться до БТІ;
- виписка з Росреєстру про те, що будинок оформлений на вас.
Неможливо подарувати садове володіння без будинку, який розташований на ньому – це неправомірно. Винятком є лише той випадок, коли будинок оформлений іншою особою.
Цікавитесь нюансами оподаткування у цій сфері?
У яких випадках потрібно сплачувати податки на подаровану землю!
Як оформити даровану на земельну ділянку з будинком?
У кожному договорі мають бути обов'язкові пункти:
- Місце та дата укладання договору.
- Реквізити обох сторін – паспортні дані, ПІБ, місце проживання.
- Дані садового наділу – площа, розташування, призначення.
- Реквізити документів, що підтверджують право на володіння та розпорядження земельним наділом.
- Наявність або відсутність майнових суперечок на цю ділянку, різні обмеження та обтяження, накладені на неї.
Якщо ж наділ дарується разом із будинком, то також у договір необхідно вписати наступні розділи:
- площа будинку, кількість поверхів у ньому;
- його фактичну адресу;
- рік будівництва;
- реквізити документів, що підтверджують належність будинку та ділянки власнику одночасно;
- свідоцтва права власності на обидва об'єкти.
Документ складається або у простій письмовій формі, або у нотаріально засвідченій. При цьому обидва учасники дарування мають бути згодні з проведенням угоди, підтвердивши це своїми підписами.
Процедура державної реєстрації
Після збору всіх документів та підписання угоди, ви можете звернутися з ними до Росреєстру, або до будь-якого з багатофункціональних центрів, які також займаються оформленням подібних документів.
Процедура держ. Реєстрація складається з наступних етапів:
- До зазначених органів подаються всі зібрані документи та договір.
- Уповноважені особи перевіряють справжність всіх документів та встановлюють, чи є ця угода законною.
- Якщо правочин визнаний неможливим для проведення, формуються підстави для відмови у проведенні процедури державної реєстрації.
- Якщо жодних проблем не було виявлено, то до реєстру вноситься запис про те, що право власності перейшло до отримувача дільниці.
- Оформляються та підписуються правовстановлюючі документи, які потім видаються на руки одержувачу.
Вартість та терміни
Якщо договір дарування земельного наділу з будинком завірили нотаріально, то реєстрація займе не більше трьох робочих днів. Якщо при цьому заява на реєстрацію була подана нотаріусом в електронному форматі, то термін оформлення буде ще меншим – лише один день.
Загальний термін проведення реєстрації становить 10 днів(якщо сторони все оформляли самостійно). Єдине, за що доведеться платити в такому випадку - держмито, розмір якого становить 2000 рублів.
Подарувати садову ділянку легко, хіба що наявність на ній садового будиночка потребує великих витрат на збирання всіх документів. Сподіваємося, що ця стаття була корисною і ви зможете оформити дарівну без будь-яких проблем.
Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.
Договір дарування земельної ділянки зразок 2020 для звернення до Росреєстру – шаблон (бланк), а також приклад заповнення. Як і будь-яку іншу нерухомість, дачні (сільськогосподарські, міські, під будівництво тощо) земельні ділянки часто один одному передають у дарунок. Угоду реєструють у Росреєстрі, куди звертаються із заповненим договором дарування, який навіть необов'язково завіряти у нотаріуса. Але якщо є спеціальні умови передачі, наприклад, поділ на частки, відстрочення дарування, є сервітути або якісь обмеження, то нотаріус (або консультація юриста) просто необхідні. Це актуально і для випадків, коли є суперечки між родичами, або право на землю можуть оскаржити. В інших випадках, якщо в сім'ї все нормально, договір дарування земельної ділянки можна скласти самостійно.
Податки та мита
Варто пам'ятати, що якщо дарування дачної ділянки йде між близькими родичами, то платити не потрібно. А от якщо просто між людьми, то доведеться викласти 13%, а якщо дарування здійснюється нерезиденту (як іноземному громадянину, так і громадянинові РФ, який постійно проживає за кордоном), сума податку становитиме 30%.
Державне мито на дарування земельної ділянки 2020 року становитиме 2000 рублів, і якщо передача йде організації, то 20000 рублів. За кожну виділену частку візьмуть по 200 рублів за фізичну особу.
Якщо переоформлювати у нотаріуса, то є державна ставка за такі послуги. Вона становить 0,5% суми договору. Але не більше 20 000 рублів.
Отже, скільки грошей потрібно на оформлення дарівної на дачну ділянку? Наприклад, 6 соток у далекому Підмосков'ї коштують 500 000 рублів. Мито на родича – 2000 рублів, послуги нотаріуса – 2500 рублів. Якщо на чужу людину, то 2000+2500+65000=69500 рублів разом із податком.
Але ще раз слід зазначити, що нотаріус можна і не платити.
Документи та форми
Документи для дарування земельної ділянки для подання до Росреєстру потрібні наступні:
- Свідоцтво про власність;
- Кадастровий план земельної ділянки;
- Нотаріально оформлена згода чоловіка (можна прописати його в договорі);
- Витяг з банку заставу, якщо на ділянку брався кредит;
- Усі договори – оренди, купівлі-продажу, прив'язані до дільниці;
- Довіреності, якщо дарувальник або ділянку, що отримує в дар, не можуть особисто укласти договір.
Весь перелік документів обов'язково слід перерахувати наприкінці договору. Якщо є якісь незаконні споруди на ділянці, то їхньою легалізацією доцільно зайнятися вже після передачі прав на землю, щоби вже оформити на нового власника. Список документів може поповнюватися формами, які виставить Росреєстр безпосередньо при оформленні, все нові папери також краще внести наприкінці договору загальний перелік.
Зразок заповнення
Пусту форму договору дарування земельної ділянки 2020 Росреєстру заповнити за посиланням з наявністю полів ви можете тут:
Завантажити файл: (завантажень: 388)
Далі буде наведено зразок заповнення договору. Ще раз хочеться відзначити, що при існуванні спеціальних умов, наприклад, щоб дарча почала діяти після смерті дарувальника (відстрочка), краще звернутися до нотаріуса. Відмінність дарової від заповіту полягає у можливості оскаржити договір, наприклад, якщо він складений із порушеннями.
Договір дарування земельної ділянки (зразок)
Я, Свиридов Миколай Захарович, 1935 року народження, паспорт номер 46 12 345987 виданий ОУФМС Росії по Московській області Люберецькому району дата видачі 21.09.2001, що проживає за адресою м. Люберці, вулиця Барака Обами 29 кв. 23, що називається надалі «Даритель», з одного боку, і Свиридов Олександр Миколайович 1985 року народження, паспорт номер 42 11 315917 виданий ОУФМС Росії по Московській області Зарайському району дата видачі 21.02.2008, що проживає за адресою м. Заск будинок 55/1 кв. 3 з іншого боку, іменованим надалі «Обдарований», укладаємо цей договір з такими умовами:
1. Предмет договору
1.1. Дарувальник на безоплатних умовах передає у власність Одареного земельну ділянку з кадастровим номером № 60:33:3344555:345 призначену для ведення особистого підсобного господарства.
1.2. Кордони ділянки є її невід'ємною частиною та визначаються на кадастровому плані, що додається до цього Договору. Площа ділянки складає 0,6 га.
1.3. Будинків, будівель, будівель на ділянці немає.
1.4. На момент укладання договору земельна ділянка належить Дарителю на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію права на нерухоме майно від 12.12.1999 року номер запису реєстрації №59-59-24/012/1999-118, серія та номер документа 12 65 45 № 455.
2.Обтяження ділянки
2.1 На земельну ділянку не поширюються сервітути.
2.2. На земельну ділянку на поширюються зобов'язання чи вимоги третіх осіб.
2.3. Земельна ділянка не перебуває у заставі.
3. Обмеження у користуванні ділянкою:
3.1 На момент укладання Договору Дарувальник не встановлює обмежень щодо використання ділянки.
3.2 Дарувальник довів до відома Обдаровуваного, що обмежень у використанні земельної ділянки немає, він не перебуває під заставою або у майнових спорах з третіми особами, не перебуває під арештом.
4. Права та обов'язки сторін.
4.1 Дарувальник має право скасувати дарування, при порушенні правил, що обдаровують користування земельною ділянкою, екологічних норм, втрати дієздатності обдаровуваного.
4.2. Дарувальник зобов'язаний передати земельну ділянку у користування Обдаровуваного після підписання договору та здійснення державної реєстрації речових переходу прав власності.
4.3. Обдарований має право відмовитися від прийняття в дар земельної ділянки.
4.4. Права та обов'язки Дарителя та Обдаровуваного, не передбачені договором, визначаються законодавством РФ.
5. Відповідальність сторін
5.1. За невиконання умов договору сторони відповідають відповідно до законодавства РФ.
6. Вирішення суперечок
6.1. У разі неможливості дійти згоди у разі спірної ситуації, суперечки вирішуються у міському суді за місцем прописки Дарителя.
7. Прикінцеві положення.
7.1 Договір не підлягає нотаріальній заяві, але прочитаний, узгоджений та завірений обома сторонами.
7.2. Договір підлягає державній реєстрації, що вважається таким, що набрав чинності після його завершення.
7.3. Договір складено у 3 примірниках, що мають рівну юридичну силу. Примірники договору передаються Дарителю, Обдаровуваному, один примірник передається до архіву державної установи, що здійснює реєстрацію прав власності.
7.4. Витрати, пов'язані з оформленням договору, сплати державного мита несе Обдарований.
8. Адреси та реквізити сторін
Даритель: Свиридов Миколай Захарович, 1935 року народження, паспорт номер 46 12 345987 виданий ОУФМС Росії по Московській області Люберецькому району дата видачі 21.09.2001, що проживає за адресою м. Люберці, вулиця Барака Обами 29 кв. 23
Обдарований: Свиридов Олександр Миколайович 1985 року народження, паспорт номер 42 11 315917 виданий ОУФМС Росії по Московській області Зарайського району дата видачі 21.02.2008, що проживає за адресою м. Зарайськ, вулиця Йосипа Сталіна будинок 55/1 кв. 3
9. Підписи сторін:
Даритель Свиридов Микола Захарович: __________________ Дата підписання:
Обдарований Свиридов Олександр Миколайович: _______________ Дата підписання:
10. Список документів:
Власник - власник земельної ділянки має повне право передати його у власність іншій особі на безоплатній основі.
Для цього необхідно оформити спеціальний документ – договір дарування земельної ділянки.
Як правильно оформити договір
Така юридична процедура є найбільш доцільною, якщо учасники угоди є близькими родичами, однак, відповідно до чинного законодавства, власник земельної ділянки має право оформити дарчу не тільки на члена своєї сім'ї, а й на людину, з якою не перебуває у родинних стосунках.
Якщо розглядати дарування нерухомості з фінансової точки зору, то оформлення обдарування обійдеться на порядок дешевше, ніж переоформлення ділянки на іншого власника. Тим не менш, існує встановлений закономрегламент, який необхідно дотримуватися обох учасників угоди.
Документи, необхідні для оформлення договору
Як і будь-яка угода з нерухомістю, оформлення дарчої починається зі збору документів. Власник земельної ділянки зобов'язаний надати документ, що підтверджує його право власності на землю. Якщо земельну ділянку перебуває в заставі (наприклад, власником був раніше оформлений банківський кредит під заставу землі) або під арештом, угода не може бути укладена через обмеження.
Також власник землі зобов'язаний надати кадастровий план земельної ділянки, довідку про сплату земельного податку, документ про оцінну вартість нерухомого майна, що підлягає даруванню, а також виписку про наявність (відсутність) на ділянці житлових та нежитлових будівель або об'єктів, що будуються.
Цей перелік документів є обов'язковим для оформлення будь-якого договору дарування ділянки, але в деяких випадках може знадобитися додаткові довідкиабо виписки, які можуть бути потрібні нотаріусом, що робить оформлення дарчою. Наприклад, земля може перебувати у власності не однієї особи, а кількох. У цій ситуації для оформлення дарчої знадобиться нотаріально засвідчена згода інших власників майна.
Не забувайте про необхідність сплатити податок
Ще одне важливе питання – це сплата податку на подаровану ділянку. Тут також є свої нюанси: якщо учасники угоди перебувають у близькій спорідненості (діти та батьки, подружжя), то отримане в дар майно не оподатковується. Для далеких родичів та осіб, які не перебувають у спорідненості, сума виплати становитиме 13% від оцінної вартості землі.
На сайті нашої компанії ви можете безкоштовно завантажити зразок типового договору, щоб ознайомитися з усіма нюансами даної юридичної процедури. Наш співробітник у процесі консультації готовий роз'яснити вам усі незрозумілі чи спірні моменти, що дасть змогу повною мірою опанувати інформацію щодо проведення угоди.
Договір дарування земельної ділянки
___________________________________________________________
(місце та дата укладання Договору прописом)
Гр. _______________, називаємо___ надалі "Даритель", з одного боку, та гр. _______________, іменуємо___ надалі "Обдарований", з іншого боку, уклали цей договір дарування земельної ділянки, далі - "Договір", про наступне:
