Окремий вхід у багатоквартирному будинку. Погодження окремого входу

Згідно із законами РФ, мешканці перших та других поверхів багатоповерхових будівель мають право на облаштування окремого входу. Однак, для того, щоб законно реалізувати це право, потрібно чимало часу, сил і грошей. І пов'язано це не лише із проведенням будівельних робіт.

Є кілька основних причин, з яких може знадобитися зробити окремий вхід:

1. При переведенні житлового приміщення (квартири) в нежитлове (офіс, магазин, салон краси та багато іншого). Відповідно до вимог ГОСТу, МНС та розпорядження мера Москви, для дотримання протипожежних норм необхідно мати окремий вхід у нежитлове приміщення. Будь-яке таке приміщення має бути обладнане окремим виходом, крім виходу на сходову клітку, тобто для евакуації має бути два виходи.
2. Якщо це магазин або торговий зал, площа якого перевищує 150 м, то ці два виходи мають бути безпосередньо із зали.
3. Бажання власника нерухомості. Наприклад, якщо він не хоче користуватися під'їздом, або йому необхідно обладнати комфортний доступ до вулиці інваліду візочнику.

Для того, щоб оформити дану реконструкцію приміщення, Вам потрібно буде обійти безліч інстанцій і зібрати солідну папку документів.

Погодження окремого входу

Погодження окремого входу включає:

1. Техвисновок на будівництво (інженерний висновок про несучої здібностіфундаменту та конструкції будинку), геопідоснову та ситуаційний план.
2. Узгодження входу в Держсанепіднагляд, Мосгосекспертиза, Москомархітектурі, Мосжілінспекція.
3. Якщо новий вхід є сходами або тамбурами, то необхідно забезпечити доступ до всіх комунікацій, що знаходяться під цією конструкцією, а це означає - отримати погодження всіх організацій, що їх експлуатують.
4. Наявність додаткового входуістотно змінює фасад будинку, тому потрібно отримати узгодження місцевих та муніципальних органів влади. Муніципалітет може вимагати реконструкцію всього фасаду, а це тягне за собою отримання дозволу на будівництво та погодження проектної документації.
5. Більше половини від 2/3 всіх власників будівлі мають дати свою згоду. Голоси вважаються за площами, т. е. має бути згоду тих власників, яким належить 2/3 площ. Якщо у будинку є товариство співвласників квартир, то необхідно провести збори товариства та отримати згоду.
6. Якщо йдеться про окремий вхід на другий поверх, то для цього буде потрібна згода сусідів знизу.

Проект облаштування окремого входу має бути пов'язані з приєднанням загальнобудинкового майна. Огороджувати частину прибудинкової ділянки заборонено законом. На сьогоднішній день немає порядку отримання дозволу на влаштування окремого входу, що виходить за габарити будівлі. Узгодження входу за рахунок балконної плити або на місці лоджії значно простіше, оскільки цей балкон відноситься лише до цього приміщення.

За правилами законодавства будівельні роботи з даного перепланування проводяться лише після збору необхідних паперів. Однак, оформити вже обладнаний вхід, у ряді випадків теж можливо. Ми ж рекомендуємо не поспішати і дотримуватися розпоряджень державних органів.

Наша компанія надає повний комплекс послуг з розробки та погодження проекту окремого входу, а також оформленням документів на вже переплановані приміщення. Телефонуйте - ми будемо раді допомогти Вам!

Найчастіше необхідність у відповідності виникає якщо:

• квартира переводиться до нежитлового фонду;
• організується додатковий вхід до нежитлового приміщення.

Відповідно до норм законодавства нежитлове приміщення повинно мати як мінімум 2 виходи, тому якщо ви вирішили перетворити свою двокімнатну квартируна першому поверсі будинку в магазин, вам доведеться влаштовувати окремий вхід до нежитлового приміщення з вулиці (використовувати вихід на сходову клітку заборонено). Новий вхід не повинен псувати архітектурний вигляд будівлі.

Наша компанія займається узгодженням подібних робіт, тому якщо ви вирішили влаштувати окремий вхід у житловому будинку, а також у нежитловій будівлі, рекомендуємо вам звернутися до спеціалістів із великим стажем. Наша компанія є однією з успішних копань у місті Москва зі штатом сильних юристів та архітекторів. Ми не тільки зробимо узгодження, а й підготуємо проект вхідної групи.

Погодження окремого входу має низку особливостей, зокрема, власнику приміщення, якщо воно знаходиться у житловому будинку, необхідно отримати дозвіл на будівництво у власників парадної. Часто в цьому полягає одна з основних проблем, яку можуть вирішити юристи та архітектори нашої компанії, переконавши мешканців у безпеці цього підприємства.

У разі якщо переведення до нежитлового фонду здійснюється одночасно з погодженням окремого входу, документацію на погодження входу можна подати разом із документами на переклад. Пакет повинен включати проект окремого входу, узгодження, укладання тощо. Порядок погодження у цьому випадку визначається Постановою Уряду №382-ПП від 15 травня 2007 року.

Збори власників

Ми отримуємо необхідне рішення зборів у більшості випадків, за винятком тих, де є явний конфлікт із більшістю мешканців. Фахівці мають відповідний досвід. Проводимо збори власників очно, або заочно.

Вартість робіт з проведення зборів варіюється в залежності від будинку, округу, району, вимог ГУІВ та інших супутніх обставин і щоразу визначається індивідуально

Оплата відбувається лише за фактом отримання потрібного рішення (!!!), лише у нашій компанії. У цьому Адміністративні витрати 15-20 тис. рублів становлять суму авансу для попередньої роботи.

головна умова для переведення з житлового фонду до нежитлового

від 1000 руб. за 1 квартиру

вартість одного підпису

Етапи узгодження окремого входу до приміщення

Компанія "МВК-Сервіс" проводить повний цикл робіт за погодженням окремого входу.

• розробка проекту нового входу;
• узгодження проекту з СЕС, МНС, АПО, Москомархітектурою та за необхідності з Москомспадщиною, Мосміськгеотрестом, балансоутримувачами комунікацій тощо.
• подання документів до Префектури (для нежитлових будівель) або Мосжилинспекцію (для житлових будівель), які видають дозвіл на влаштування входу.

Після погодження проводиться пристрій окремого входу, що вводиться в експлуатацію з отриманням спеціального акту. Далі БТІ проводить обміри приміщення та видає нові документи, на підставі яких можна вносити зміни до правовстановлюючих документів на приміщення.

Погодження окремого входу передбачає необхідність зібрати великий список документів. У деяких випадках знадобиться отримання дозволів у багатьох різних інстанціях, у тому числі отримання дозволу головного архітектора проекту будинку.

Щоб не вникати в подробиці складного процесу збирання документів, краще довірити справу фахівцям. Ціни на наші послуги відповідають швидкості та якості роботи, з нами ваша нерухомість знаходиться у надійних руках. Ми допоможемо вам узгодити влаштування нового входу та інші реконструктивні роботи в стислий термін — 2-4 місяці.

У всіх випадках (з житловим або нежитловим приміщенням) процедура реалізації нелегка задача, яка помітно прискорюється та полегшується при підході досвідчених фахівців.

Яким чином?!

Для початку необхідно підготувати документидля проектування пристрою окремого входу, а саме: отримати технічний висновок будівництва, підготувати проект окремого входу, отримати ситуаційний план, отримати геопідоснову.
Далі, необхідно провести узгодження реконструкції у державних інстанціях, таких як: Мосархітектура, Держпожнагляд, Держсанепіднагляд тощо. Кінцевий дозвіл на будівництво окремого входу, ґрунтується на узгодженому з необхідними інстанціями проекті будівництва та видається за формою Москомархітектури АПУ округу.
При підході фахівців, труднощів загальмовують процес збирання документів чи погодження, не виникне.

Окремий вхіду нежитлове приміщеннявідрізняється процесом та ускладнюється відповідно до. Причиною винесення окремого входу стає необхідність розміщення нежитлового приміщення в житловому будинку. За вимогами ДСТУ, пожежної інспекції та МНС, нежитлове приміщення повинно мати окремий вхід та два шляхи евакуації (у разі екстреної ситуації).

Розпочати облаштування окремого входу в даному випадку варто з переведення приміщення з житлового в нежитловий фонд. Як це робиться?
Подібна зміна статусу приміщення можлива лише за дотримання таких вимог:
- у приміщенні ніхто не повинен бути прописаний;
- приміщення розташовується, або першому поверсі, або над не житловим объектом;
- будинок, в якому знаходиться приміщення, не має бути в аварійному стані;
- проект облаштування окремого входу може бути узгодженим.

За відповідністю об'єкта перекладу вищевикладеним вимогам залишається отримання необхідних довідок, висновків з державних інстанцій, після чого Департаментом житлової політики та житлового фонду здійснюється зміна статусу приміщення. При професійному підході до всіх процедур вищеописаний процес займе близько шести місяців.

• Тому створення проекту облаштування окремого входу є обов'язковою процедурою. Проект повинен пройти погодження в Москомархітектури, і лише після цього перейти до стадії реалізації.

Про ціну...

Ціна комплексу проектних робіт від 505 000 руб. Плюс узгодження від 110%.	Ціна на тис. руб.
Вартість проекту окремого входу в капітальній стіні з посиленням із існуючого вікна без ТЗК, козирка, ганку*	від 40
ТЗК на проріз у стіні.	від 15
Козирок (навіс) проект розділ КМ, без випробування фасаду (відрив анкерів).	від 15
ТЗК фасаду.	від 50
Ганок без обстеження фундаменту.	від 15
ТЗК фундаменту.	від 50
Вхідна група - тамбур (прибудова) проект розділ АР, КР.	від 100
проект розділ КМ, КЖ без геологічних вишукувань.	від 50
Геологія та ТЗК фундаменту без ордера.	від 100
ПОС та/або ППР	від 70
*Проект благоустрою прилеглої території після влаштування окремого входу та вхідні дверіу вартість не входять.

Проект облаштування окремого входу

У текстовій частині готується та прикладається Пояснювальна запискадо проекту, загальний опис проектованого об'єкта, влаштування вхідних груп.

Перераховуються заходи щодо захисту будівельних конструкцій з металу від корозії, протипожежні заходи.
У графічній частині вказуються загальні дані про об'єкт, готується та прикладається фрагмент плану першого поверху у існуючому вигляді. Слідом за ним прикладається фрагмент плану першого поверху із проектним рішенням. Так само готуються фрагменти фасадів: у існуючому та проектному положеннях. Якщо заплановано пристрій пандуса – прикладається загальне конструктивне рішення щодо цього об'єкта. Крім того, у графічній частині має бути конструктивне рішення щодо влаштування козирка та інших елементів окремого входу.

До проекту прикладаються фотоматеріали: існуюче положення фасаду та проектне рішення щодо них. Крім того, обов'язковою частиною пакету проектних документів є свідоцтво про допуск робіт, видане проектної організації, план БТІ та інші документи.

Подання заяви на влаштування окремого входу

Перед розробкою проекту замовник або його представник звертається до Москомархітектури із заявою про необхідність отримання рекомендаційного листа, який дозволить збирання погоджень на влаштування окремого входу.

До заяви слід додати документи, що встановлюють право користування приміщенням, у якому заплановано влаштування окремого входу.

Крім того, має бути технічний паспорт приміщення, в якому створюватиметься окремий вхід.
Крім того, прикладається поверховий план всього об'єкта, в якому знаходиться приміщення з майбутнім окремим входом. Обов'язково необхідний документ про згоду власників на організацію окремого входу до будівлі, окремо - згоду власників квартир, які є суміжними із нежитловим приміщенням. До нього прикладаються документи, що підтверджують право власності власників суміжних квартир на їхню житлову площу.

У заяві замовник або його представник указує вид цільового використання приміщення після того, як воно буде переведено із житлових у нежитлові.

Причини відмови в облаштуванні окремого входу

Представники державного органу зобов'язані розглянути заяву протягом тридцяти днів з моменту її подання, задовольнивши її або відмовивши у задоволенні.

При цьому підставами для відмови можуть бути надання неповного пакета документів, наявність на місці розташування окремого виходу будь-яких інженерних комунікацій.

Відмовлено також, якщо заплановано влаштування окремого входу у великоблочних, великопанельних або дерев'яних будівлях. Не можна влаштовувати входи у двори житлових будинків, а також на торцях будинків – якщо вихід у них не на магістральні вулиці.

Ще одним важливим елементом, який може спричинити відмову, є відсутність парковок для автомобілів у радіусі тридцяти метрів від запланованого окремого входу. При цьому заборонено планувати та облаштовувати паркувальні місця у дворах житлових будинків.
Крім того, представники державних органів розглянуть можливість використання житлового приміщення з метою, вказаною замовником. Якщо вони не відповідають будівельним нормам – також буде отримано відмову.
Причиною відмови може стати також наявність пунктів міської геодезичної мережі, розташованих у радіусі п'яти метрів від окремого входу, що планується. Заборонено облаштовувати окремі входи в будинках, що мають ступінь зношування понад п'ятдесят відсотків.

Якщо підстав для відмови немає або зауваження щодо попередньої заяви були усунені, державний орган видає рекомендаційний лист.

У ньому зазначаються: ПІБ та адреса замовника, адреса нежитлового приміщення, в якому заплановано облаштування окремого входу, вимоги до майбутнього проекту.

Крім того, перераховуються державні органи та організації, у яких необхідно оформити погодження або технічні умови на окремий вхід, зазначається рекомендоване колірне рішеннядля входу, що не суперечить фасаду (якщо є відповідний затверджений проект на будинок). Наприкінці рекомендаційного листа наводиться термін його дії. Він, до речі, може бути продовжений – якщо будуть поважні причини, які задовольнять представників державної влади.
До рекомендаційного листа обов'язково буде доданий плановий матеріал, на якому буде вказано узгоджене місце влаштування окремого входу.
Проект окремого входу має розробляти спеціалізована організація, яка має ліцензію. Крім проекту окремого входу, зазвичай розробляється і проект благоустрою території, що прилягає до нового об'єкту.

Оскільки процедура переходу житлового приміщення в нежитлове часто пов'язана не тільки з облаштуванням окремого входу, але і з переплануванням, важливо враховувати єдині вимоги до цього процесу.

Так, перед початком будь-яких дій щодо об'єкта, проводиться його технічне обстеження. У його визначається технічний стан конструкцій, виявляються дефекти, з'ясовуються експлуатаційні якості конструкцій, прогнозується їх поведінка у майбутньому.

При виявленні будь-яких невідповідностей будівельним нормам призначаються відновлювальні або запобіжні заходи.

У законному руслі

Деякі організації проводять перепланування та облаштують окремий вхід, минаючи процедуру обов'язкового узгодження цього процесу з державними органами.

Їх відлякує складність процедури, тривалий узгоджувальний процес.

Однак важливо враховувати той факт, що нелегальне перепланування, а також порушення цілісності фасадної стіни для прорізування щілини дверей можуть погіршити загальний стан будівлі.

Це поставить під загрозу цілісність об'єкта, життя та здоров'я його мешканців, а також співробітників, які перебувають у перепланованому приміщенні. Чи варто говорити про відповідальність, яка чекає на власника приміщення. Мало того – якщо виникне бажання узаконити обладнаний вхід за фактом, зробити це буде набагато складніше та дорожче. Не кажучи вже про те, якщо раптом з'ясується, що технічні умови об'єкта забороняють експлуатацію окремого входу.
Тому важливо довіряти всю проектну та погоджувальну роботу спеціалізованим проектним організаціям.
Будівельні норми визначають не лише облаштування входу, що буде ізольовано від житлової частини будинку, а й отримання Дозвіл на реконструктивні роботи зі зміни фасаду. Вимоги пожежної безпекидо цього списку додають також наявність пожежної сигналізації, евакуаційного виходу або виходів (залежно від метражу приміщень та кількості людей, що в них знаходяться).
На стадії узгодження проекту окремого входу часто виникає проблема невідповідності будинків старої споруди сучасним будівельним нормам та правилам. Хоча це буває порівняно нечасто, неприємною новиною може стати відсутність можливості привести стару будівлю у відповідність до норм. Якщо до робіт залучалася проектна організація, невідповідність буде виявлено ще стадії технічного огляду объекта.

Узгодження проекту окремого входу

Готовий проект проходить обов'язкову стадію погодження із державними органами. Це МНС, СЕС та інші державні структури, які відповідають за безпечну експлуатацію нежитлового об'єкта.

Після отримання всіх необхідних погоджень, вони прикладаються до проекту і спрямовуються на звірку до Москомархітектури.

Причому важливо надати два оригінали проекту, оригінали погоджувальної документації та отриманий раніше рекомендаційний лист (дозволяється копія).

Поряд із документацією подається заява про погодження проекту. На розгляд державному органу надається до тридцяти днів.

Підстави відмовити узгодженні

Будь-яке невідповідність поданого проекту державним нормам може стати причиною відмови у відповідності документа.

Це може бути, наприклад, надання проекту та погоджень після закінчення терміну дії рекомендаційного листа або порушення будь-якої з вимог або рекомендацій, викладених у листі.

Цілком природно, що відсутність будь-якого погодження, передбаченого рекомендаційним листом, також спричинить відмови у розгляді проекту. Так само, як і невідповідність проекту вимогам до архітектурного вигляду міста або нормам ГОСТ, СНиП, санітарним правилам.

Завершення узгоджувального процесу

Технічно грамотний проект, виконаний без зауважень, підлягає узгодженню та реалізації.

Зазвичай, проект вважається узгодженим після того, як на ньому поставить підпис головний архітектор міста або будь-яка інша відповідальна особа.

Після цього замовник повідомляється листом. При цьому державний орган забирає на зберігання один із оригіналів проекту, а також оригінали всієї погоджувальної документації.

Узгоджений проект має термін дії шість місяців. Якщо за цей період замовник не виконує певну проектом кількість робіт, проект підлягає вторинному погодженню у такому самому порядку.

Узгоджений проект на облаштування додаткового входу є обов'язковим документом для здійснення процесу переведення житлового приміщення до нежитлових.

Документація для підготовки та погодження проекту

Проектна організація перед початком робіт з розробки та погодження проекту має отримати від замовника пакет правовстановлюючої документації.

Це дві нотаріально засвідчені копії Свідоцтва про державну реєстрацію прав власності, договір оренди, купівлі-продажу або інвестиційний договір (завірені копії). Крім того, потрібний технічний паспорт нового приміщення тощо.

Якщо замовником проекту є юридична особа, з неї буде потрібна додаткова документація – рішення про створення підприємства, копія свідоцтва про держреєстрацію, копія статуту, ІПН КПП ОГРН, банківські реквізити, наказ про встановлення керівника тощо. Всі ці документи слід завірити фірмовим друком
Для розробки проекту спеціалізованої організації необхідні техпаспорт приміщення, термін якого – не більше одного року з моменту видачі, оригінали планів приміщень, що знаходяться на поверхах, що розташовані вище. Також потрібна довідка про стан перекриттів між поверхами будівлі, загальні дані про будинок тощо. – кожна конкретна ситуація диктує свій перелік документації, яка сприятиме максимально точній розробці проекту.
Для розгляду готового проектунеобхідно здати його на погодження в СЕС, ОДПН, в організацію, що експлуатує цей об'єкт.

За результатами вівсі вищезазначені органи оформлять висновки, які стануть основою сприяння швидкому погодженню проекту.

Реалізація проекту

Технічно грамотний проект як швидко проходить стадію узгодження.

Він ще й максимально доступний будівельній організації, що виступає в ролі підрядника під час облаштування додаткового входу.

Це дозволить у стислий термін реалізувати проект, отримавши на виході якісно виконану роботу. Вхід буде естетично витриманим і надійним – а саме те, що вимагалося з нього на самому початку всіх робіт.

Як показує практика, самостійні спроби деяких замовників узгодити проект облаштування окремого входу не відразу увінчалися успіхом – позначилася відсутність досвіду та тематичних знань. Проектні організації, для яких цей процес є основним видом діяльності, справляються з узгодженням набагато оперативніше – адже вони мають розуміння процесу, певні напрацювання та досвід подібної роботи. В силах проектних організацій- домогтися максимально швидкого отримання погоджень для облаштування окремого входу у мешканців будинку – для цього багато фахівців мають ряд аргументів і переконливих фактів.

Все це в комплексі дозволяє замовнику заощадити час на переведення приміщення в нежитлові і раніше почати експлуатацію приміщення відповідно до цільового призначення.

Один із найбільш поширених видів перепланування приміщень, яким займається "Департамент проектування та погоджень", є влаштування окремого входу в нежитлове або житлове приміщення. Причому новий окремий вхід може розташовуватися як на першому, так і на другому поверсі.

Кому потрібні інші двері?

Одна з найбільш частих причинподання заяв на проект окремого входу полягає в прагненні мати гарний парадний вхіду своє нежитлове приміщення з вуличного фасаду. Слід зазначити, що узгодження окремого входу має бути оформлене та підписане 2/3 всіх власників житлового будинку. Свій вхід у квартиру або нежитлове приміщення можливий і для мешканців других поверхів, якщо вони пройдуть процедуру узгодження, а сходи, що ведуть на другий поверх, будуть побудовані на кшталт архітектури будівлі з дотриманням чинних норм та правил.

Як мовилося раніше вище, у разі необхідно отримання згоди від безпосередніх власників житлового будинку. Якщо мешканці будинку створили будь-який кооператив чи суспільство, для їхньої згоди необхідно буде скликати збори, на яких винести питання про реконструктивні роботи у будівлі. Найчастіше саме згода інших мешканців є перешкодою на шляху до погодження окремого входу. Тут важливо переконати їх, що проект не становить небезпеки для несучої стінита для будівлі в цілому. У цьому замовнику допоможуть спеціалісти (юристи та архітектори) департаменту.

Інший випадок, що вимагає перепланування житлової площі та нового входу - це переведення житлового фонду в нежитловий, тобто проект офісу, магазину тощо. По завершенні самої процедури перекладу потрібно буде оформити безліч документів з перепланування приміщення, зокрема, проект окремого входу.

Коли потрібний окремий вхід?

Відповідно до ДСТУ, вимог МНС, окремий вхід у нежитлове приміщення має бути обладнаний для дотримання норм пожежної безпеки. Будь-яке нежитлове приміщення, що експлуатується в житловому будинку, повинно мати окремий вихід не на загальну сходову клітку, тобто мати два шляхи для евакуації. Також, якщо новий вхід буде обладнаний сходами або збудований у вигляді тамбуру/передбанника, то за експлуатаційними нормами комунікації, що знаходяться внизу під цими спорудами, мають бути легкодоступними у разі незапланованого ремонту. У даному випадку, узгодження окремого входу займе набагато більше часу - мінімум чотири місяці, і вимагатиме безліч паперів із різних інстанцій. Замовивши подібний проект у "Департаменті проектування та погоджень" вам не доведеться відстоювати черги у всіляких інстанціях та витрачати свій час та нерви. Багаторічний досвід департаменту та ліцензії на розробку документації допоможуть у прискоренні процесу отримання дозволів.

Перший етап підготовки документації на проектування окремого входу – це отримання технічного висновку на будівництво, розробка проекту окремого входу, отримання геопідоснови та ситуаційного плану. Також, необхідне узгодження з Держпожнаглядом, Держсанепіднаглядом та Москомархітектурою. У порівнянні з іншими типами погоджень реконструкцій житлових і нежитлових приміщень, збір документів для обладнання входу не становить великих труднощів, особливо, за допомогою фахівців у цих питаннях.

Якщо ж узгодження окремого входу - лише частина загального плану реконструкції приміщень для перероблення їх у нежитлові з подальшою експлуатацією, то в цьому випадку першим кроком буде переведення житлового приміщення до нежитлового фонду. Разом з вищеописаною процедурою це триває від шести місяців і більше. Для переведення до нежитлового фонду до приміщення висуваються такі вимоги: у ньому не повинно бути прописаних осіб; воно має бути на першому поверсі або над нежитловим приміщенням; будинок, у якому вона знаходиться, не повинен бути у списку будівель на знесення або в аварійному стані; нарешті, необхідно облаштування та узгодження окремого входу. Якщо споруда відповідає даним характеристикам, то на нього збираються довідки, висновки та дозволи всіх вищеописаних організацій плюс висновок Мосгаза, ситуаційний план, проект розрахунку шуму та інші проекти та погодження з інстанціями. Все це передається до "Департаменту житлової політики та житлового фонду", який і вирішує, чи можливий переклад.

Хто погодить окремий вхід?

Питання окремого входу вирішується одразу після переведення житлового приміщення до нежитлового фонду. Забудовник зобов'язаний облаштувати відокремлений від житлових частин вхід, щоб не заважати мешканцям будівлі, що входять і виходять через під'їзд і сходовими клітками, що користуються. Після розробки необхідної проектної документації, окремий вхід будується відповідно до вимог актів Москви та РФ, які регулюють норми устрою як самих входів, так і тамбурів та сходів, передбачених проектом.

"Департамент проектування та погоджень" займається не лише розробкою проектів, а й, власне, втіленням їх у життя. Навіть для найнезначнішого перепланування буде потрібна ціла купа довідок і висновків, яку потім потрібно буде узгоджувати з низкою державних інстанцій. Якщо розробляти новий проектокремого входу, то його здійснення знадобиться трохи менше десятка документів, основний у тому числі - інженерний висновок про несучу здатність конструкції будинку. Зауважимо, що узгодження окремого входу можливе лише з дозволу Москомархітектури адміністративного округу. Чим старіший будинок, В якому планується проектування окремого входу, тим суворішим буде комісія і тим важче отримати дозвіл. Однак практика показує, що отримати його цілком реально, ретельно узгодивши проект і підтвердивши, що він не завдасть шкоди вигляду будівлі.

Довірте узгодження спеціалістам

"Департамент проектування та погоджень" допомагає здійснювати проекти будь-якої складності, починаючи від креслення на папері та закінчуючи виконанням будівельних робіт. Фахівці високого класу: інженери, архітектори, дизайнери та юристи, допоможуть вам не тільки спроектувати і побудувати красивий окремий вхід у нежитлове приміщення або квартиру, але й надасть практичну допомогу з уникнення технічних і правових негараздів, оббивання порогів і довгих. у всіляких інстанціях по всій Москві.

Вартість розробки проектної документації та погодження окремого входу можна переглянути у розділі Ціни нашого сайту.